2023「上海宝山」和泰苑和泰苑售楼处「 和泰苑欢迎您】

上海宝山和泰苑

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北中环实景现房

「和泰苑」Ⅱ期

低密宜居，房型方正充沛采光，

超高得房率

400万级性价比之王！

无需积分，实景现房

款清交房

真正的即买即住！

建面约90-113.8㎡2-3房

市区是一座城市的中心，中心城区往往有着更高的发展定位、更多的话语权、也蕴含了更大的发展前景。

所以说、想买市区房的购房客真的不要太多、而房价也是高出天际。 而上海外环内新房成交均价，真的稳稳上升！

换句话说，460万起买中环新房，根本是上海人民不敢想的事！

而现在就有这样一个机会， 位于市区中环而且 房价是真正刚需的福音：仅约460万起！还是 现房：不必承担期房风险；天降机会砸到手里、你不想要？

重磅出世的一手住宅项目，位于宝山大场板块的「和泰苑」Ⅱ期占位市区中环，不但是年轻人置业上海第一套房子的见证者，也是不需要离开市区生活的机会点！是城芯生活难得的稀缺供应！

周边还有好消息，大场机场北迁的消息愈加明朗。

规划示意图

上海“十四五”规划提出加快构建“中心辐射、两翼齐飞、新城发力、南北转型”的空间新格局。

未来，南北转型将是重中之重，南北分别指的是金山和宝山， 其中，宝山的定位是建设全市科创中心主阵地之一。 再聚焦近6.3平方公里的宝山南大地区，作为上海五大重点转型区域之一，携同整个北上海的梦想，驶上了全面开发建设的快车道。其标志性的动作就是南大首发项目——临港南大智慧城项目已正式启动。这种潜力，随着“大场机场搬迁”的消息逐渐明朗，将预示着更广阔的未来。

上海发布的消息称，上海市与南通市签订协议，大场机场迁建南通，沪通共建南通新机场。

规划示意图

与前滩相当的办公体量、240米的最高建筑将超过中山公园和虹桥开发区的最高建筑、十余栋100-240米的摩天大楼、可以媲美新江湾的城市环境和能级……

和所有的规划一样， 南大规划的绚烂程度同样让人眼前一亮、内心澎湃。

上海城央、中环旁、7&15号线双轨交、高速路快达全城、南大规划新格局……出则生活商业配套齐全、入则户型方正绿化心旷神怡，超高得房率、真正的现房、中环置业、快速装修入住……

460万级别的中环现房，它真的来了！

真正的刚需，仅需460万起，而且无须等待，快速入住！抢时间、抢新房的中环刚需购房客，机会来啦！不需要500万、600万才能在外环买个期房，真正的性价比之王、「和泰苑」Ⅱ期来啦！

1 上海中外环间罕见的现房

和期房相比，当然是现房更爽了，所见所得，既不用担心烂尾问题、又不用担心货不对板，甚至还能在上海发布上找到小区学校对口。

在各大开发商冷暖自知的年代，期房底线一低再低、能否顺利交房也许都是不确定因素了， 现房「和泰苑」Ⅱ期、就不必担心！

当初期房承诺的精装修还是那个味儿吗？还是宁愿 选择一个均价低些的毛胚房、自己装修、自己掌握！

还有那些没法儿等的需求，孩子上学怎么办？

「和泰苑」Ⅱ期统统能搞定！特别是孩子上学的情况！在上海发布中可以查询到小区对口学校。

经纬幼儿园

图片源于上海发布

图片源于上海发布

2 理想25公里

中心城区上佳生活半径

曾经的理想生活圈，是能在步行的范围内解决个人衣食住行、吃喝玩乐的需求；但 在上海，都不一样了。上海发展的太快了、好吃的好玩的想做的能做的太多了，理想生活圈的范围在不断扩大，从步行范围内扩展到地铁1小时最后到理想的25公里。

和泰苑区位示意图

由和泰苑Ⅱ期为起点向南20公里，可活动范围囊括了整个内环内，人民广场、静安寺、南京路等多个大型CBD核心商圈；

向南25公里，可活动范围更大了，几乎整个上海市中心尽收眼底。 市中心之所以是市中心，不止是因为醇熟的一体化配套，更因为市中心的生活质量是郊区比不了的。在市中心可以用更短的时间享受更便捷的生活。时间成本缩短、不把时间蹉跎在通勤上，生活质量up！up！

买房、提到最多的就是地段。如果把格局放大，给大家出一个自由想象题，不考虑房价因素， 中国这么大，你会选哪一个城市定居？我相信会有相当一部分人选择上海，为什么——因为上海之于全国，是中心城市！上海的经济水平一直走在全国的最前沿、最高端的商业及生活环境...优先考虑在上海落地。选择上海就相当于选择了一个好地段。

再把眼光聚焦于上海，同样的问题，你会选择哪个区域居住？不用怀疑、同样的答案再一次出现： 绝大多数人要选择上海的中心城区——市中心！

和泰苑Ⅱ期向南25公里就是理想生活圈。年轻人上海市区置业的第一选择！

3 和泰苑Ⅱ期

置业市区的绝佳机会

上海最早的拆迁是从1991年前就开始了的，据不完全统计，从1992年至今，上海共拆除居民户数 16.3万户， 可以想象，这么多人都流向了哪里呢？

答案是从城中心，流向了郊区。

拿到拆迁款后的城中心居民，通常会有两个选择：全款去郊区买一套或者贷款在附近买个天价房。

近几年，上海的房价居高不下，原地买天价房对于拆迁户来说，压力可想而知。所以大批的居民迫于买房的经济压力而流向了郊区。对比市区居民来说，郊区的商业、医疗、交通和学校远不如市区、甚至很多人对郊区都不熟、没有归属感。

大产证已取得，和泰苑Ⅱ期占位宝山中环旁，首付仅161万即买即住！

和泰苑示意图

和泰苑Ⅱ期位于中环旁，市区内！既不必远离市区、又能低价购入居住环境更好的房产。不想离开市中心的动拆迁户们，可以行动起来了。

4 和泰苑Ⅱ期

社区实景直击

「和泰苑」Ⅱ期推出建面约 58-90-113.8㎡1-3房，（58平已经售完）低密小户型实景现房，86%-89%超高得房率， 格局方正全明通透。

和泰苑Ⅱ期的小户型在外环内是非常臻稀的：尤其是70㎡以下的户型，3年仅供应了936套房源；90㎡左右的户型稍多一些，但3年也只有3302套房源的供应。 如此稀缺的房型，还不抢吗！

项目户型图抢鲜看！

（户型图仅供参考，以开发商最终公布为准）

项目内部实拍图抢鲜看！

小区旁边就是一条天然河流，小区内部绿化很好，一眼望过去，都是绿色。整体感觉生活气息较为浓厚、适合居住！

儿童娱乐区

可以看见和泰苑的边上就是一条天然河。

高处俯瞰

5 和泰苑Ⅱ期

高能生活配套

和泰苑Ⅱ期推出的建面约58-113.8㎡的户型，都是小面积了，所以总价低门槛友好。对于正在创业或是刚刚工作的刚需购房者是不错的选择，毕竟环线优势（中外环）在那呢！

和泰苑示意图

交通方面：

项目占位北中环上大板块， 以成熟、生态、宜居成为新兴居住区域。既可快速直达中环、外环，亦可凭借附近的 地铁7号线、15号线、在建中18号线，以及纵横交错的公交线路，畅达全城。

7号线南陈站

学校方面：

项目周边有 市一级幼儿园（经纬幼儿园），优质九年公办学校（上海师范大学附属经纬实验学校）常年名列宝山区公办学校前茅，上海大学也在附近。

经纬幼儿园

上海师范大学附属经纬实验学校

商业方面：

『经纬汇』——25万方全新商业地标近在咫尺。西西弗书店、优衣库、GU、斯凯奇、屈臣氏、Tims咖啡、Manner咖啡、瑞幸咖啡、永辉超市、高老九、萨莉亚、喜茶等主力商户，以及巴黎贝甜、泸溪河等众多网红品牌，潮趣生活触手可及。

经纬汇

生态方面：

依傍大型生态社区经纬城市绿洲，近邻芬芳上海大学，周边环绕两大城市绿肺：上海绿色生态核心之一的顾村公园与规划中总面积近630公顷的南大生态智慧城，启幕生态人文大境。

180万方经纬城市绿洲社区

上海大学

重要的话再说一遍： 是真正的刚需，不需要500万、600万在外环边买个期房，而是实现中环购房的超强福音，460万起现房，即买即住，美好生活无需久候！

「和泰苑」Ⅱ期详情 （在售楼栋区位）

房源套数：4幢共计157套

建筑面积：13635.48㎡

绿地率：38%

容积率：1.08

楼层数：5层（部分6层）

梯户比：一梯两户（部分一梯三户）

得房率：86%-89%

物业公司：0.8元/㎡/月【现代智能物业管理（上海）有限公司】

景观设施：依傍天然河流大场浦，社区内设儿童游乐场、中心花园、悠闲散步跑道。

交房时间：现房，即买即住，无需等待

销售价格：均价54000元/㎡

北中环实景现房

宝山区大场板块 已取得大产证

「和泰苑」Ⅱ期

无需积分 即买即住 ！

157套房源入市

建面约90-113.8㎡2-3房

低密宜居 房型方正

充沛采光 超高得房率

460万级性价比之王 刚需超强

中环、现房置业

均价54000元/㎡!

上海宝山和泰苑

售楼处电话：400-1067-167【热线】

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。