华夏溪揽星院售楼部电话-价格详情-实时更新-售楼处地址-在售户型!!!
2023-05-11 富美财经 浏览量:次
杭州【华夏·溪揽星院】
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项目信息
【项目名称】华夏·溪揽星院
【物业类型】4层纯低密叠墅
【建筑面积】约15万平方米
【在售面积】142㎡~186㎡
【叠墅总价】400万~600万
【绿 化 率】约30%
【容 积 率】1.2
【规划套数】36幢叠墅;492户
【产权性质】70年住宅
【机动车位】约1:1.6
【交房时间】2025年6月30日
【开 发 商】华夏阳光地产
溪揽星院效果图
项目的外立面运用香槟色木纹铝板和银色金属线条搭配,同时利用横向线条增加延展。
归家入口在项目北侧,大气的入口让业主的归家之路有了专属仪式感。大堂内设置有四水归堂,既体现了现代设计和古典文化的结合,也颇具“聚财”之意。
四水归堂实景图
园区内景观在打造手法上也独具匠心,借鉴了中国传统园林“曲径通幽”和借景等手法,融合良渚文化元素,散发浓浓的江南园林气息。
跑道效果图
园区配套比较多元,阳光健康跑道,串联起了诸多景观节点处的健身设施,还有室外交流和活动场地以及植物认知花园等功能空间,可满足全龄段的需求。
溪揽星院精装均价仅约2.95W/㎡,总价四百多万起。
叠墅的产品形态决定着其存在升值空间,溪揽星院是纯粹的二叠,较为难得。
户型评测
项目共涵盖建筑面积约142㎡-186㎡的三种户型。
建筑面积约158㎡-163㎡户型示意图
建筑面积约158㎡-163㎡的户型,是四室两厅三卫的设计。此户型面宽达到约8.2米,与市面上一些200方的大户型实际使用空间相差不大。
尤为难得的是,项目的地下室全赠送,拓展空间,阳台、花园等位置都有一定的面积福利,实际的拓展甚至可以达到奢侈的“买一套送一套”。
高得房率背后是丰富的生活。下叠户型设有夹层空间和地下一层空间,可以实现更多功能区的规划,让生活更富品位和乐趣。
主卧套间面积约31.6㎡,规划有一个“X”空间,可以根据个性化需求随心设置。
再看上叠,南有阳台,北有露台,得房率有约132%。
使用面积约52㎡的大露台上,望远山溪水,种一院繁花,揽月色星空,生活与自然毫无边界。
建筑面积约182㎡-186㎡户型示意图
建筑面积约186㎡的户型是四室三厅三卫的设计,达到了约9.3米的大面宽。
根据小鸡选房平台测算,下叠的得房率达到了约144%。
朝南主卧套间面积约40.9㎡,与面积约9㎡的阳台相连,空间着实阔绰。
将面积福利换算到价格中,这样一套稀缺低密下叠产品,按实际使用面积来算单价大概只有1.5万元/㎡左右,实在诱人。
在精装方面,地暖、中央空调、新风系统、净水系统、厨房凉霸、洗碗机+油烟机+燃气灶等均属交付标准,能与市面上4W+的项目媲美。
交通方面:瓶仓大道连接运溪高架,快速通达云城、未科等高能级板块。
教育方面:教育资源覆盖全龄,南山幼儿园、瓶窑镇第三小学、瓶窑中学等院校环伺(期房无学区,具体以教育部门划分为准)。中法航空大学(在建)就落于项目附近,即将于今年开启招生。
商业方面:项目周边1.5公里范围内,有瓶窑广场、嘉凯城·城市客厅等商业。
公建资源:项目直线距离良渚古城遗址公园仅约980米,北侧直线距离项目约730米处是瓶窑老街。
华夏·溪揽星院
户型面积:建面约142-186㎡
杭州【华夏·溪揽星院】
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