招商电建雍云邸(招商电建雍云邸售楼处-首页网站楼盘详情-地铁-学校-房价

广州【招商电建·雍云邸】

广州【招商电建·雍云邸】怎么样？楼盘详情介绍，包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料；更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打销售电话，销售会为您详细介绍楼盘。

售楼处热线：400-0666-032转1888【销售中心】

预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！

在线预约看房丨热销楼盘丨户型图丨电话丨楼盘详情丨位置

开发商售楼处直销_欢迎来电预约尊享内部折扣_匠心钜制恭迎品鉴〢

小户型要不要谈舒适度？

一波人认为：只要地段ok、价格合适、户型中规中矩就够了。同事小真就调侃道：“像我们这种的囊中羞涩的买家，没资格再挑刺”。

另一波人则认为：甭管大户型，还是小户型，该挑还是要挑，要挑到开发商无地自容，毕竟房子是用来住的，个人的 居住体验才是最重要的。

尤其是同一个板块的新盘，配套、交通、未来前景其实不会相差太多，关键看的就是产品力。

｜挑刺也是一门学问（图：视觉中国已授权）

这两种观点各有道理，前者很实在，后者很较真。

但坦白说，想要在百花齐放的市场中，挑到精品，有时还真需要这份 “较真”。

虽然，小户型要做到出彩，确实比大户型要难得多。

就拿我们来说，看过的项目少说也有几百个，但真正发自内心称赞的小户型，其实非常少，尤其是在寸土寸金的中心六区。

｜在中心区要住得舒服有多难？（图：视觉中国已授权）

达98%使用率，白云“神户型”逆袭

不过惊喜的是，最近在白云踩盘时，竟然发现了值得“吹爆”的小户型。

这个项目，使用率高达约98%，75平做三房带主套，85平做四房带主套+入户花园，户户单边位，大面积采光.......

嗯，真的不要太惊艳了！

好了，不卖关子。它就是白云湖全新盘—— 招商弘阳电建南国·雍云邸。

雍云邸鸟瞰效果图

那么，这个项目的产品设计，到底牛在哪？

本篇我们将通过 日照、通风、户型等硬核数据，带大家深度了解。

话不多说，直接开扒。

户型测评｜达98%使用率，四开间朝南

首先要看的，自然是其“最能打”的户型设计。

据了解，雍云邸体量约20万平，规划有11栋住宅，分三期开发。

其中，目前项目首推的，则是1#、2#、3#栋，涵盖 建面约75平、85平、105平三个户型。

对于小户型而言，要住的舒服，关键看什么？

关键是使用率。

高使用率的户型，能让你花更少的价格住出“大尺度”。

而雍云邸，这个数字就非常亮眼了，其做到了达 约98%的使用率，足以秒杀一众竞品。

雍云邸样板间实景图

要做到这样的使用率不简单，而其秘密就藏在了 飘窗和灵动空间的妙用上。

飘窗不计面积，因此只要用得好，就能大幅提高使用空间。

踩盘时，雍云邸除了卧室、卫浴均带有飘窗， 厨房也利用了大飘窗，做出了阔绰的大尺度。

厨房的飘窗，巧妙地和操作台结合，让整体可用空间增加了约1-2㎡。

宽敞的厨房（雍云邸样板间实景图）

更妙的是，其 客厅大飘窗的设计，相当于多出了一个电视柜的面积。

如建面约75㎡的户型中，客厅的大飘窗， 搭配大片玻璃墙设计，大幅增加了采光面。

只需在上面，增加一个投影幕布，就可以同时满足采光和家庭娱乐的功能。

白天双面采光，还原一个通透明亮的客厅；晚上幕布拉下，这里又能变身家庭的影音室，妥妥的小户型神器。

客厅大飘窗设计（雍云邸样板间实景图）

主卧则利用灵动空间+大飘窗，实现了双向拓展，使得整个空间面积提升近一倍。

飘窗位置，设计师将其做成了衣柜，变成实用的收纳空间。

值得一提的是，一般的衣柜进深约是550-600mm，而雍云邸主卧的飘窗，进深达约700mm，因此衣柜空间也更为宽敞。

而主卧另一面墙，则做成了大面积的落地窗，采光面直接拉满。

｜主卧飘窗做成了衣柜（雍云邸样板间实景图）

同时，一般项目做的N+1房，往往书房面积只有约4㎡，空间较为“鸡肋”，很难做成舒适的卧室。

但雍云邸则不同，即便是书房也做到了约6-8㎡，使得每一个房间都足够阔绰。

｜雍云邸样板间实景图

在这样的空间利用下，其三个户型的实用空间，都大幅超越了市面上同等面积的产品。

建面约75㎡的户型，使用面积就相当于市面近100㎡的产品，其做出了三房带主套，而且是 真三房设计。

约17㎡的主套，给了主人足够的奢阔空间和私密性。

两个次卧面积都超过6㎡，对于二胎家庭来说，可以做到“一碗水端平”，两个孩子都能享受同等的卧室空间，甚为贴心。

建面约85㎡的户型，则相当于市面上近120㎡的产品。

这个户型做到了 真四房+双卫浴+南北双阳台，大大提高了全家人的生活效率。

其中一个阳台，可作为入户花园，很好地将玄关功能外移，实现更大收纳空间。

三个次卧均带有大飘窗，空间也可以充分利用，比如做成榻榻米，床头就可以再摆下一张长书桌，兼顾收纳和学习、工作。

当然，除了高使用率，小户型要住得舒服，通风采光也是一个重要的指标。

生活多一寸阳光，多一份清风，才能让你在有限的预算里，享受无限的幸福感。

那么，雍云邸又是怎么做的呢？来看几个数据：

其一，项目做到了 0.26的窗地比，超过市面上一般项目的标准（0.21-0.24）。

所谓的窗地比，指的是窗户与地面面积的比例， 数值越高，采光面就越大，视野更开阔，住得也越舒服。

但与此同时，设计难度会加大，造价也会水涨船高。

所以，项目这份诚意，真的值得一个大写的Respect。

其二，楼栋均采用了 蝶形设计，使得每一户都是单边位，实现了南北通透的效果。

尤其是主套，不论是建面约75㎡的北向单位，还是建面约85、105㎡的南向单位，都做到了 南北对流。

值得一提的是，市面上大部分的南北对流主套，都穿过了卫浴，虽然实现了通风，但难免会有异味。

而雍云邸的做法，则是利用主卧的飘窗与落地玻璃窗实现对流，巧妙避开了卫生间，舒适性更强。

此外，建面约85㎡做到 南北双阳台，也是板块内唯一，平时轻轻推开门，穿堂风便可直接灌入餐客厅。

｜南北双阳台对流（雍云邸样板间实景图）

其三，建面约85㎡、约105㎡的户型，均是做到了 四开间朝南。

阳台、客厅及三个卧室均朝南，让每一位家庭成员，都能足够的舒适度。

以建面约105㎡的户型为例，其就做出了 约6.2米的南向大阳台。

而且，采用270°转角设计，带来IMAX的采光和视野享受，高层还可望白云湖。

广州【招商电建·雍云邸 】

售楼处电话-地址-开盘-价格-位置，楼盘最新动态【营销中心】

售楼热线：4000-666-032转1888【营销中心】

（网上售楼中心 | 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房 | 1：1销售专业讲解）

欢迎来电售楼处网上营销中心，了解楼盘产权，最新资料，最新优惠详情

免责声明：本文如无意中侵犯了某方的知识，

告之即删！