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上海浦东「龙光天曜」

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如果要在上海做一次成功的资产配置，未来之城——临港不可不看！

作为和浦东新区、大虹桥同级别的国家级战略承载地，临港新片区的迅猛发展势头有目共睹。

2021年临港区域固定资产投资总额约876.88亿，约等于陆家嘴+保税区+张江+金桥+世博等重点发展区域固定资产投资总额的87%。

十四五规划明确，到2035年，临港新片区目标人口将达到250万，经济规划将达到1万亿，等于再造1个浦东！（资料来源：《中国》（上海）自由贸易试验区临港新片区国土空间总体规划（2019-2035年）》）

临港航拍实景图，图片来源于网络

那么问题来了，偌大的临港，谁才是更值得买的项目？

我认为市场是公正的试金石！

在刚刚过去的8月，临港综合体红盘龙光天曜，开盘劲销超过11亿！

豪夺8月临港成交金额、成交套数、成交面积三项桂冠！（数据来源网上房地产网签数据）

你肯定会好奇，临港滴水湖那么多片区那么多项目，为什么站上巅峰的是102片区的龙光天曜？！

我认为地处102片区核心位置的龙光天曜正顺应了资产配置的铁律：与其豪赌“从0到1”，不如稳健投入“从1到N”这个确定性更高的阶段！

项目示意图

纵观滴水湖周边几大片区，102的成熟度无人能及！

这份成熟度也忠实的反映在了房价里，板块内二手次新房保利项目高层的挂牌价已经来到约5.8万/㎡，叠加的挂牌价更是高达约6.9万/㎡。

相比之下，龙光天曜整盘均价约3.3万/㎡，精装高层单价3万出头，叠加单价4万出头，肉眼可见的性价比，谁看了不心动！

价格信息来自链家网

当然，价格只是项目明面价值的冰山一角，再随便罗列几个龙光·天曜的独家优势：双轨格局、自带巨无霸商业、墅居生活....随便拿出一个都能刷新滴水湖核心区住宅品质的天花板！

对于这样的销冠级红盘，不需要犹豫，只需要焦虑！焦虑能不能买到！

最新消息！

综合体上盖中轴封面红盘

约50万方墅质综合住区

龙光天曜冬霖悦庭扩区今日开启认购

585套全新房源，104套臻稀叠加

整盘均价约3.3万/㎡

文末附完整一房一价表

人文资源丰富+双轨交+自带巨无霸商业中心！

根据经验，人文资源是板块留住人口的基石、商业中心是板块发展的源动力，交通则是激活板块的催化剂！

这3大助力，龙光·天曜全部具备。

先看人文资源。

项目所处的商住教示范区聚集了21所国内幼小中大学校，这种密度你在上海其它地方很难见到。

免责声明：期房项目交付后施教区划分等相关事项，以教育主管部门及教育机构届时适用的最新规定为准

示意图，仅供参考

龙光·天曜还被大学城环伺。

政策上，在五个新城和自贸区新片区就业的本市应届研究生毕业生，符合基本条件可直接落户，政府对于加快临港人才导入决心非常坚决。

人口作为板块发展基石，龙光·天曜这一环有着得天独厚的先天优势。

再看商业资源。

正如虹口瑞虹新城、黄浦翠湖天地、大体量的商业和住宅完美融合，巨无霸商业聚集足够人气，带来源源不断的居住人口和土地价值的提升。

那么临港滴水湖的商业中心在哪里？

龙光·天曜自带建面约13万方龙光蓝鲸世界商业中心，体量超越临港万达广场和爱琴海购物公园（在建）！

示意图，仅供参考

这是一个以海洋为主题的商业，优选一线和网红人气品牌，涵盖了社交娱乐、亲子休闲、购物餐饮等消费，为临港注入更多潮流、时尚元素。

预计2023年开业运营。

项目示意图

龙光蓝鲸世界商业中心不光是体量够大。而且造型够新颖，全业态配置，光停车位就有1000余个，临港封顶，上海少有。

开业后它的活力一定能领衔整个临港，成为临港未来的商业核心，对整个临港人口、居住等方面有强烈的辐射作用。

而龙光·天曜，还不是紧邻商业，而是自带商业，无疑稳稳占据了价值高地的中心。

龙光蓝鲸世界中心示意图

再看交通。

商业是心脏，而交通是聚拢人气的血管。

占据心脏的龙光·天曜，自然也拥有临港得天独厚的交通天赋。

目前，临港中运量T1示范线已通车，一次能运300人，住在龙光·天曜可方便接驳16号线。

更重磅的是，龙光·天曜还将迎来双轨交。

日前两港快线一期刚获批，从滴水湖直达浦东机场、上海东站。根据规划，两港快线二期会经过申港大道枢纽，就在龙光蓝鲸世界购物中心北侧，这意味着将来从龙光·天曜出发可以快速通达浦东机场。

除此之外，还有1条市区（轨交）线，覆盖临港主城区。项目西侧的水华路设计了水华路交通枢纽。

不难发现，2条轨交线路的设计就是围绕龙光蓝鲸世界购物中心展开的，未来龙光·天曜有望成为滴水湖难得的双轨交房！

来源：临港新片区国土空间总体规划（2019-2035）

光看地段上的优势，双轨交+自带巨无霸商业中心的龙光·天曜，就没有拒绝的理由啊！

项目示意图

建面约50万方墅质社区，无死角完善配套！

买房一定优先买大盘！

原因很简单：体量越大，配套越完善。

除龙光蓝鲸世界购物中心，住在龙光·天曜出门还有临港社区服务中心、城市公园、小学（规划）等。

值得一提的是临港社区服务中心有室内泳池、体育中心等设施。

总结一句话，龙光·天曜临商业、临公园、临体育中心，你能想到的需求，统统都能满足！

项目示意图

聚焦住宅模块。

项目社区实施人车分流管理，地面无车位。

外部一园一带一廊，内部一轴六景，全方位绿化景观犹如世纪公园旁的一些品质住宅如九间堂、天安花园等，深受高净值人士追捧。

同时，龙光·天曜是滴水湖少有在售水景社区，社区内部PC仿石材地砖步道，现代海洋风主题景观，浑然一体。

项目示意图

从入园两侧水景，到入园内部水景漂浮岛，单元礼仪入户空间设计，整体强调入户的尊贵感与礼序感，景观设计层层递进。

外立面高级灰搭配米白色主色调，时尚典雅，三玻两腔+断桥铝合金材质，是目前市面规格领先的窗户玻璃材质，较常规中空双层塑钢造造价高出几倍！

叠墅高级灰+米白色+香槟金铝板，成为滴水湖颜值代表。

项目示意图

值得一提，龙光·天曜规划有叠加别墅，放眼整个临港，别墅社区非常少。

项目示意图

入手临港核心区叠加，错过不再有的置业机遇！

有人不禁会问：龙光天曜性价比全市少有，能买到吗？

值得庆幸的是，项目8月刚开盘，9月便火速过会五批次，中间几乎没有蓄客时间。同时项目五批次足足推出585套房源，入围比1.8，货量充足！

可以说，当下正是非人才3.3客户买进临港红盘龙光天曜难得机遇！

五批次房源楼栋位置示意图

更令人惊喜的是，项目此次加量推出臻稀的叠加房源。

据数据统计，目前临港核心区叠加存量新房仅剩300多套！

龙光天曜一口气推出104套建面约117-133㎡叠加，约占区域存量的三分之一，是迄今为止临港难得的大批量供货时机，机不可失时不再来！

叠墅之外，龙光天曜还推出481套高层房源，涵盖建面约85/95/105㎡3房、建面约117㎡4房，建面约100㎡以上大户型148套，3房起步，面积段丰富，无论双人世界、三代同堂或二胎家庭，均可从容选择。

叠墅建面约117平米户型样板房鉴赏：

高层建面约95平米户型样板房鉴赏：

样板房实景图。非交付标准，仅供参考

项目实景示范区，包括建面约117平四房户型，及叠加别墅下叠户型的实体样板间，已经全面开放！诚邀现场品鉴！

综上所述，当下正是入主临港主城区102片区，约50万方综合体，品质墅区红盘——龙光天曜错过不再有的置业机遇！

尤其是板块内臻稀的叠加房源，必将屹立置换金字塔塔尖，未来纵享自贸区长久发展红利，无论是自住还是资产配置，都是不二之选！

一房一价表和认购细则：

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