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?佛山【时代爱车小镇】

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时代爱车小镇，就是在佛山千灯湖这样一个充满无限机遇和缔造传奇篇章的热土上，应运而生。

项目地处广佛交界的海八路，坐落在千灯湖城市中轴之上，串联起佛山3大城市地标，是热门一线临广板块。千灯湖之于佛山，如同珠江新城之于广州，是广佛市民一致认可的高颜值城市封面。千灯湖作为佛山CBD都荟区，也是最炙手可热、最具投资价值的区域。

论轨道交通 项目周边三条地铁环绕：广佛线、广州28号线、佛山6号线。其中，被称作湾区黄金大动脉的广州28号线（规划中），串联广佛莞惠四城，握手5万亿GDP，还将在松山湖与深圳地铁连通。在交通出行以及轨道潜在利好上，都占据着天然的优势。

论经济实力 桂城街道已经有23栋税收亿元楼拔地而起，其中16栋扎堆在千灯湖。金融高新区引进项目超860个，累计投资规模超1300亿，攒下丰厚的“金融家底”。桂澜路千米商贸长廊，商业氛围在佛山一骑绝尘。

论产业规模 时代爱车小镇前身是自1999年自发形成的“华南汽车城”，是华南规模最大、品牌最集中、功能最齐全的专业综合型汽车交易市场，继承了佛山最浓厚的汽车产业基因。项目总占地面积1352亩，一期用地面积625亩，建筑面积达75万㎡，总投资额100亿，是广佛中心城区新建唯一有带产权可出售的汽车旗舰商业MALL。

论社会效益项目作为全国首创的“混合开发”模式，即“国有+集体、住宅+产业、出让+出租，以产业开发为主、住宅开发为辅”的土地复合利用方式”，爱车小镇将成为粤港澳大湾区汽车产业新旗舰，预计提供2万名就业岗位，每年人流量超500万，贡献超100亿GDP。

爱车小镇是佛山城市更新、产业升级的标杆。项目得到了各级政府领导的高度认可，前任佛山市长朱伟表示：“爱车小镇是产业小镇模式的成功例子，市委政府及南海区政府将全力支持爱车小镇项目的建设。”

爱车小镇产权商业

千灯湖CBD财富制造机

凭借卓越的区位、整合广佛汽车产业资源、引入先进的产业理念......时代爱车小镇将打造成大湾区汽车产业新旗舰，服务整个华南地区、辐射全国。

项目分为ABCDE区，时代名车广场（AB区）为可售商业（产业）部分，以集中商业体形式打造，其中B区商业已经售罄，正在推售全新A区商业，规划为地下一层、地上两层半的总建面约2万㎡的集中商业体，创新式设计理念更符合商户使用需求，极具稀缺性及投资价值。

时代名车广场A区招商引资中

依托时代中国在商业地产领域的18年开发运营经验，时代爱车小镇整体运营规划，实施商场化管理。围绕消费者需求，提供汽车展示、试驾、维修、改装、保险、车管等全链条服务，通过场景销售创新模式打破传统，打造行业领先的一站式购车体验中心。

在满足硬件配套设施需求的基础上，时代爱车小镇重磅推出时代数字爱车小镇，实现线下线上一体化运营，构建广佛地区百万量级属地化客户线上载体。与此同时，时代爱车小镇还将定期举办多品牌联合策划活动，为商户强势引流，实现1+1>2的产业集聚规模效应。

最为重要的是，时代爱车小镇还将精心打造两种不同主题的试驾基地，集汽车试驾、越野体验、新车发布及景观旅游等为一体，除了满足消费者日常试驾需求，也为商户实现差异化经营，提升市场销量。

不难预见，随着这一系列项目的稳步推进与落成，时代爱车小镇将成为广大消费者绝佳的购车体验中心。

实际上，除了汽车商业及文化体验板块之外，时代爱车小镇还是一个宜居生活的好地方，满足商业、居住全方位需求。其住宅依托江景及周边自然景观资源，奢享一江四公园，打造一线江景豪庭，实现滨江资源价值最大化，让居住与江景完美融合，缔造滨江美好生活典范。

鉴于项目位于千灯湖CBD核心区域，汇聚金融、文创、科技、商务等高端产业群，配套设施领先齐全，邻近大型商业综合体，商圈日趋成熟;周边汇聚全龄段名校教育机构，孩子上学不用愁;医疗配套同样完善，诸多三甲医院优质资源汇聚其中，打造三公里健康生活圈，为家人的健康保驾护航;关键交通出行便捷，三地铁环绕，毗邻广佛城市主干道，让您出行无忧。

时代名车广场 坐享五大优势

1.黄金位置：独立地块，临近主干道及滨江水道，交通便利，有利于客流往来，广告昭示性强，营商环境好。

2.有产权可售型物业：有40年产权证，可融资贷款，仅有的少量可售型物业，作为自有产业经营或固定资产投资皆宜，是大湾区仅有的CBD核心区商铺。

3.高标准产品：产品设计以高标准打造，极具品质感和层次感，切合项目整体定位和政府产业升级规划。

4.产业人气支撑：项目前身是珠三角地区规模最大、品牌最集中、功能最齐全的华南汽车城汽车交易市场，已汇聚多年人气及知名度。

5.时代品牌支撑：时代中国，《财富》中国500强，中国房地产50强，以强大品牌实力、商业运营能力和多年城市发展经验，为投资者解决后顾之忧。

江景住宅＆公寓 引爆全城热度

为了满足千灯湖日益增长的居住需求，项目还将推出稀缺CBD小户型公寓，带来了诸多惊喜：

其一，总价低、不限购。33㎡一房、55㎡就有两房，实用性较高，让更多人有了握住财富的机会。

其二，大玩空间魔法，满足不同的功能需求。除了创意空间，更可以打造成楼上铺，满足无限商机。

除了顶配的集中商业、公寓，时代爱车小镇目前更有88-109㎡稀缺江景住宅热销中

【】户型鉴赏】

△ 88㎡户型图

约88㎡户型，3房2厅2卫户型，满足1家3-4口刚需上车的居住需求。户型设计有南北两种朝向，设计与传统刚需3房户型结构相似，动静分离。3房分列在同一侧，节省过道空间，整体的空间实用率不错。

△ 109㎡户型图

约109户型，4房2厅2卫户型，满足1家3-4口或三代同堂的紧凑4房居住需求。这一户型为横厅结构，同样设置有南北朝向。户型内有北侧3个次卧，仅主套朝南向。户型最大的亮点在于在110㎡左右的空间内，设计出紧凑的4房户型，空间的利用率较好。不过横厅的不足之处在于过道空间较为浪费，且入户门直接对着主套门，部分客户或许对此有抗性。

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