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武汉光谷鼎正悦府

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光谷·鼎正悦府效果图

说它是整个光谷中心城的“最具性价比楼盘”都不为过！

趁地王入市的空档期，入手光谷·鼎正悦府，就是资产配置的上上选！

热销基因二：

容积率约2.1！百万方双公园环绕！

光谷中心城舒适度NO.1！

当前，光谷中心城楼市有个非常不好的现象：产品居住舒适度一般。

清一色的高容积率、高层超高层、同类的户型、带装修交付，让新项目分不出差别，看不到个性，本该丰富多元的市场，反显得有点平庸无味。

不过，令人欣喜的是，光谷·鼎正悦府，让今年的光谷中心城楼市展露一丝奇光。

鼎正地产首进光谷，为尊重这片臻稀的土地，斥巨资在建筑设计上聘请了武汉第一豪宅——武汉天地同款的上海天华设计院，景观设计上引入了武昌第一豪宅——武汉长江中心同款的笛东景观设计。

历时2年的时间，无数手稿推翻重来，最终推敲出的一座前所未有的健康低密作品。

不少人在看到产品细节之后，不禁感慨：这才是健康舒适人居的正确打开方式！

光谷中心城，仅约2.1的容积率

光谷中心城，容积率约2.1，是个什么概念？

通俗来讲，每降低0.1的容积率，带来的改变可能是：楼间距增加2米，日照增加15分钟，被邻居吵醒的机会减少20%，小区增加100棵树......

而近年来，随着武汉主城开发深化，土地供给收缩和建筑规划新要求，主城区土地不仅价格跃升，容积率也逐渐升高。

武汉楼市动态有统计数据，目前武汉市主城区楼盘容积率普遍在3以上，最高甚至达到了7.09！

光谷·鼎正悦府容积率仅约2.1，为业主带来更多的资源占有与更纯粹的居住空间。

·光谷中心城，唯一纯低密住区

按理说，面对这么一块好地，放任何一家开发商来，最好的做法应该都是排布高低配产品（高层/超高层+叠拼），然后对外输出私密或者高附加值的逻辑。

这应该是最稳妥也是最安全的产品逻辑，对于公司来说也许也是溢价最高的模式。

但光谷·鼎正悦府偏不。

项目打造极为稀缺的纯低密小高层（18层）和洋房（11层），规划更多的绿化面积，找遍整个光谷中心城，这里几乎是唯一。

△光谷·鼎正悦府洋房效果图

“1.5万方公园上，只生长6栋建筑”，在房地产这个大染缸里，除了鼎正地产，又有多少开发商依旧带着纯粹的初心，只为给买房人做出品质产品呢？

·百万方公园环绕，鲜氧生态社区

有人说，房子的价值几何，得看“窗外”有什么。

推窗外望，看到的是千篇一律的林立高楼，还是令人赏心悦目的湖光花海，意义怎能等同？

这样的居所，为财富与体面象征的同时，更因亲近自然，符合后疫情时代居住需求，而被众多人定义为健康生活的标配。

所以，当光谷·鼎正悦府出现时，不少人惊呼，光谷中心城竟还有这样的沧海遗珠！

光谷·鼎正悦府西侧，约40米外就是在建中的约120万方的豹子溪生态大走廊，目前已初具雏形，呈现出一派春意融融的宜人景象。

△豹子溪生态走廊实拍

项目东侧约20米外就是约20.4万方的荷塘公园，“湖光秋月两相合,潭面无风镜未磨”的诗意美景，不需要到远方，在光谷·鼎正悦府也能实现赏湖自由。

△光谷·鼎正悦府湖景实拍

项目周边超百万方的绿化将氧气注入空气里，住在这里，身心每天都是富足而又鲜活的。

于外，光谷·鼎正悦府对健康社区生活方式进行了全新的解释，于内，项目对产品设计进行了革新，打破了都市人对家的想象。

·豪宅标准：专梯入户、全端户设计、得房率约90%

产品设计，光谷·鼎正悦府也尽力体现在完美。

全板式住宅、全端户设计、专梯专户。这些只有在独栋联排别墅里才能出现的词汇，在光谷·鼎正悦府中得到了展现！

项目拿出最大诚意，用建面约108-125㎡的洋房与小高层做出堪比大平层的生活尺度。

建面约108㎡，三房两厅两卫户型：

户型点评：

·该户型共有4处飘窗拓展，进深1.7米、面宽约6米的超尺度景观阳台，实际得房率约90%，相当于市面上约120㎡户型；

·约12米南向采光，三开间+一个卫生间朝南，采光极佳；

·全南北通透、明厨明卫，通风效果极佳；

建面约111㎡，三房两厅两卫户型：

户型点评：

·私享专梯入户，约8㎡电梯前室，豪宅大平层配置；

·南北双阳台，观景效果与通透性超强；

·3处飘窗拓展，实际得房率约90%；

·主卧套房设计，带独立卫生间，一间次卧与次卫紧挨着，也相当于一间套房；

·客餐厅一体化设计，三开间朝南，采光性极佳；

建面约125㎡，四房两厅两卫户型：

武汉光谷鼎正悦府

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