透视镜-尽快修例降强拍门槛-蔡树文

继发展局早前向立法会提出更新及精简强拍制度，建议降低强拍申请门槛，发展局已于本月举办两场公众论坛听取意见。发言人表示会于今年下半年向立法会提交有关条例修订草案。　　发展局早前在提交立法会的文件中，建议把楼龄达50年或以上、但少于70年的强拍门槛，由80%业权降至70%；楼龄达70年或以上，门槛降至60%；同时将为涉及多个相连地段的强拍申请提供更多弹性。　　降低申请强拍门槛，有利于改善旧楼住户居住环境、增加楼宇供应、提高发展商参与市区重建计划积极性。香港旧区不少具有潜力、可供收购重建的旧楼，奈何强拍门槛太高，拖慢了旧区重建速度。　　当前香港面对土地紧张、楼价高企困局，为市区重建拆墙松绑，能缓解土地供应紧张情况，纾缓楼价压力。降低强拍门槛条例修订草案尽早通过，便多了一种手段缓解住屋问题。　　另外，亦可考虑为市建局增加资源，让市建局在市区重建方面承担更多、更重要角色。