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广州【万科幸福誉】楼盘优惠，预约看房

营销中心热线：400-6398-010

项目简介

万科幸福誉位于广州黄埔知识城，知识城是由新加坡及中国联合打造的板块，尽享政府千亿前景的中新知识城南部启动区核心。

基础信息

总户数：2520

物业类型：住宅

车位数：2847

产权年限：70年

容积率：2.24

物业公司：万科物业

绿化率：32%

物业费用：3.18元/m2开发商：万科地产装修情况：精装修

水电燃气：民用水电占地面积：11万m2交房时间：2024

建筑面积：35万m2

主推88-164平三至四房

周边配套相对齐全

据了解，本次加推的J5、J6栋，距离何棠下地铁站A口仅约200米，交通比较便利。

这两栋楼紧挨着麦当劳和世纪华联，生活配套齐全。

在户型方面，主推88-164平三至四房。

先来看88平的横厅三房，过道面积没有太大的浪费，让整个空间看起来相对宽敞。

该户型朝南，采光和通风效果相对较好。此外，三段式干湿分离的卫生间，实用又相对舒适。

此外，建面约88平的竖厅三房，户型朝北，做到动静分区。

自带入户花园，可作为储物空间使用。同时主卧自带卫生间，可以较好地提升业主的生活私密感。

164平的产品仅有58套，改善人群可考虑上车。

全屋共四房，采用双主套设计，业主的居住舒适度和私密性大大提升。

四开间朝南，同时南向宽景阳台可连接长辈卧室，通风采光性能同样不错。

产品几乎没啥毛病，但客多货少之下，能不能抢到还得拼资金和运气。

万科幸福誉位于黄埔区中新知识城九龙大道，7年深耕中新知识城。

交通

区位

交通设置

地铁

项目傲立在14号线何棠下站旁（最近距离：120米），可快速接驳21号线，乘坐6站（快线）即可到达天河区，通勤十分便利。

地铁14号线何棠下站

公交

345路（天河客运站-九龙镇政府）、445路（九龙镇政府总站-镇龙总站）、广州365路（ 萝岗中心区总站-九龙镇行政服务管理中心总站）

自驾

天河1：华南快速干线（北向）——广河高速——九龙出口——左转北行约2公里——幸福誉（与体育中心直线距离30公里）

天河2：华南快速干线（北向）——324国道（广汕公路）——九龙大道 ——幸福誉（与体育中心直线距离30公里）

周边

配套

医疗:广州市萝岗区九佛医院、广州知识城康源医药有限公司、九龙镇中心卫生院棠下村卫生站、广州市萝岗区九龙镇埔心村卫生站、九龙镇人口和计划生育服务所、旺村卫生站、加成大药房、邓小云牙科诊所、广和堂(广仁堂)药店、大参林

教育：凤凰湖小学、广州商学院、广州康大职业技术学院、广州市果树科学研究所、何棠下小学、黄埔区九佛第二中学、广州市黄埔区九佛中学、广州开发区外国语学校(北校区)、汤村小学(旺村分校)、好苗子幼儿园

购物：万科幸福誉喜洋洋便利店、美宜佳、九佛农贸综合市场、日丰五金机电商行、九龙镇凤凰农贸综合市场、升霞家居建材城、美居花店、大视野眼镜(九佛育贤路)、祥建陶瓷店、金鱼钓具

会元学校

此外，距离万科幸福誉约1300米（实际距离）的大型商业综合体绿城缤纷城已经开业，华润万家、中影DY、星巴克、麦当劳、肯德基等巨头纷纷进驻，为业主带来有质感的消费娱乐。

绿地缤纷城，图源广州绿地缤纷城

加上，项目一期南边城南邻里中心（已开业）以及附近的18万㎡超级邻里中心（建设中）众多商业资源环绕，业主可实现家门口一站式吃喝玩乐购。（消息来源：知识城《知识城超级邻里中心准备建设，占地面积达7万平方米！》，时间：2021年3月30日）

【项目优势】

1、位于中新知识城九龙镇九龙大道，临近地铁14号线支线的何棠下站。

2、万科大开发商，楼盘品质和后期物业有保障。

3、教育资源丰富，小区内自带幼儿园以及省一级市二中会元分校，业主享优先入学权利。

4、商业配套完善，社区自带商业配套，目前麦当劳、里享空间等已经进驻，附近还有邻里中心。

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