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上海奉贤区「奉发·云邸」

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临港新片区 海湾全新盘

国企打造+低密墅区

「奉发·云邸」

首推约99-138㎡3-4房

共计214套

均价27639元/㎡

图片来源自网络

户型图如下：

（过程稿仅供参考，最终以开发商发布为准）

A1下叠 约138㎡

A1上叠约138㎡

E户型 约126㎡

F户型 约99㎡

B户型 约138㎡

「奉发云邸」以上海“闲仕生活”为精神内核，秉承奉发集团精工匠心与品质，敬呈全周期宽景轻平层与会生长的轻别墅两大主力产品。空间灵动，超宽尺度，打造全龄段家庭的舒适生活空间，尽享公园湖海之间的闲适生活意境。

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以浦江烟雨为主线，设计中轴对称多维景观，匠造诗意栖居。规划长者、幼儿、青年全龄化游览、运动、互动空间，臻造酒店式美学住区。项目高层采用知名品牌家居建材，以数十项精工细节，为城市高阶臻著理想人居范本。

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区域发展

奉发·云邸位处奉贤海湾镇政府板块，对于部分购房者来说，可能认为海湾相对偏远，整体发展欠佳。但实际上，如今的海湾产业高度集聚，城市高速发展，已经强势崛起，有望成为未来上海南部媲美浦东的下一个超级主场。

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自2019年临港新片区规划发布以来，海湾镇正式纳入新片区规划范围，同时海湾东部10平方公里也处于新片区产城融合区内。

从地理上看，奉贤海湾镇位处杭州湾北部88公里海岸线的正心，占据了长三角一体化、自贸区新片区、奉贤新城、体育小镇建设等多重战略机遇。通过三年的发展，海湾镇乘势快速崛起，集聚了三一重工、宁德时代等一批具有世界级影响力的企业。

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自贸新区的产业导入，杭州湾的融合大势，头部企业的集群发展，集聚了一大批高端人才。在优秀的生态禀赋加持之下，海湾或将成为上海下一个“置业风口”和极具潜力的“未来之星”

在今年两会奉贤区“2023年政府工作报告中”，将市域奉贤线、南枫线、15号线延长线的前期工作纳为重点。

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奉贤线为南北走向轨道，直达海湾镇，届时海湾地区可由奉贤线实现与5号线/15号线等轨道连接，接入上海轨交路网体系，大大地缩短出行时间。南桥车站至海湾路的海湾快线的设计也公开招标，或将于明年年底前投入运营。

俗话说，轨道一响，黄金万两。轨道和快线的建设无疑是给海湾的发展注入了一剂强心针，本就拥有绝佳生态天赋的海湾无疑是插上了腾飞的双翼。

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在多重政策红利、轨交交通布局的双重加持之下，海湾的低密度、优生态、高品质和低门槛优势将为更加突出，现在入手，未来的潜力一定会远超预期。

周边配套

「奉发云邸」择址奉贤新城东南板块，坐享自贸新区产城融合和奉贤“三区两镇”双重发展红利。区域将围绕新能源汽车、精准医疗、生物医药和世界级大健康产业发展，打造“宜居、宜业、宜游、宜学”的湾区。

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交通方面， 纵横立体路网 闲适与繁华随意切换 林海公路/浦星公路/沪金高速/沪奉高速（建设中）/金海公路多条纵线与绕城高速、申嘉湖高速双横向干道组成立体路网，辐射大浦东黄金生活圈。规划中的市域奉贤线直抵海湾大学城，项目门口即有公交站点布局，便捷路网，畅享上海主场生活。

上海奉贤区「奉发·云邸」

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生态方面，一湖三公园 推门即享诗意悠然 项目周边布局海湾国际森林公园、碧海金沙、都市菜园等3大国家级4A级景区，以及15公顷星火体育公园约2.7万㎡湖域，形成“一湖三公园”多维生态系统，打造滨海生态宜居宜养住区。

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其他方面，项目周边分布有海湾镇政府、奉贤海湾医院、星火学校、海湾小学、上海师大第四附中、上海师范大学奉贤校区、华南理工大学奉贤校区等政务、医疗、教育机构，全维成熟配套触手可及。

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