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苏州中铁建花语云萃

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国匠工艺 央企责任 引领行业高标准

【铝模系统】新一代模板系统，韧性及抗冲击性强，抗腐蚀及耐磨性高；

【全砼外墙】现浇混凝土一次性浇筑成型，降低空鼓、抗震防裂、更好的密闭性、更优的隔音效果；

【一体板】优越的保温、防潮性能和先进的施工工艺，避免传统涂料外墙容易产生变形、开裂、渗漏、脱落的问题；立面效果一体化呈现，历久弥新。

价格：3万左右

产品面积：高层109㎡、135㎡、146㎡、168㎡、188㎡

占地面积：约12.76万方，总建筑面积：约45.48万方

绿化率：37%

容积率：2.5

物业公司：中铁建物业管理有限公司

物业费：2.44元/月/平

交房时间：2024年年底

大师佳作 打造苏州封面级标杆项目

特聘上海日清设计操刀，立面材质以一体板、玻璃幕墙、铝板为主，大气通透，通过弧形元素运用，打造区隔市场的高级感；

跳脱传统住宅立面，借由水的流动性、包容性，呈现出轻盈流动的前沿时尚现代建筑形象；

携手集塔景观以超10万方景观绿化打造超大尺度景观园林，通过一环、一厅、双门头、五大功能主题组团的布局 ，构建林下生态宜居公园社区，做苏州地产上“最亮的那颗星”。

项目品牌

中国铁建华东公司精研高端人居美学，系成江南极制人居三重境——都会雅居、江南院子、度假别院逐一落地，以持续迭代的精工匠造，为追求美好生活的高净值人群打造契合气质、符合高级审美的高端艺术居品。

中国铁建地产华东公司深耕华东十余载，版图拓展至10城43个国匠品质项目，打造15座“花语”系产品，每一个花语都是一座城市中心，始终贯彻占据一城稀贵地段、难以复制之资源的择址观，以一脉相承之品质，推动着城市人居蝶变，从心出发，打造更好的城市。

苏州相城，2500多年的历史，历经岁月风霜。在大多数人的印象中，相城遍布历史旧迹，虽有底蕴，板块发展声量不足。但从2021年起，相城规划利好不断，以突飞猛进的势头高速发展。

今年相城区的“十四五”规划提出，要在5年内建设成为苏州市域新中心，规划建设5条地铁、42所学校、4所三级医院等，致力于构建“生态宜居中心、科技创新中心、城市枢纽中心、未来活力中心”。

目前区域内数字经济企业已高达2539家，苏州高铁北站也将成为长三角规模第二大交通枢纽、国家级高铁枢纽，加速长三角一体化发展。在今年苏州的两会中，相城更是被明确为国家区块链发展先导区的核心发展区，证实了中铁建的前瞻布局。

未来，花语云萃所在的相城行政核心区，将借助其便捷的交通优势以及众多产业势能快速发展，板块价值潜力可期。

当我们谈论改善的时候，我们到底在谈论什么？

近几年苏州已经全面进入改善时代，再加上不断放松的楼市政策刺激，相城的改善需求也随之爆发。但改善产品的门槛并没有想象中低，对于心态日趋理性的高净值人群来说，真正的改善是更高标准的生活方式，能够承载居者对品质生活的想象和期待，也能够打通阶层上升的通道。

在这样一个对真改善产品迫切需要的当下，花语云萃应运而生，以生活质素聚集的微环境、真改善大社区的概念以及创新进阶的产品户型，成为板块内的优质之选。

花语云萃占位一城精粹地段，约800米处为相城区区政府，南侧邻里中心规划中，约1.5公里内近享天虹、王府井、中翔以及龙湖天街4大商圈，周边苏大附属第二中学、小学以及规划中的中小学、幼儿园等优质教育资源在侧。徐图港公园、澄园以及府南公园环绕，近享蠡塘河约2.9km生态发展廊道，居住环境优越。5公里内，相城区人民医院、市第五人民医院、广济医院等医疗配套完备，守护家人健康。

在交通方面，花语云萃拥享7、8号线（在建）双地铁线路，紧邻地铁7号线（在建）行政中心北站，北邻中环北线春申湖快速路，立体纵横路网快速拉近与园区、姑苏主城距离。

◎ 花语云萃区位图

为繁华树标杆，让生活再进阶，有看得见的现在，更有可预见的未来。

智能，是未来生活方式的重要引领。

此次在花语云萃的产品营造上，中铁建与华为跨界合作，将数字科技与社区生活深度融合，倾力打造“数字+社区”智慧人居。

围绕“理想生活、智慧中枢、智慧学堂”三大价值主张，通过不同细分场景的应用，如智能门禁无感通行为业主提供便捷归家体验、社区安防监控体系时刻守护业主安全、铁建APP实现业主与社区生活信息交互以及智慧教育体系打造社区教育课堂等，以科技赋能品质生活。

当人们习惯于嗔怪改善群体的挑剔，但却从未反思过背后的原因，众多住宅和某一维度改善住宅的过度包装，让改善产品遍地开花，真假难辨。其实深究改善居品的本质，除却外部因素，很大程度上取决于功能空间的打造。

在深研城市精英的改善需求之后，花语云萃创新营造3+X的空间准则，以人的居家行为需求为标尺，人生进阶的每一个阶段都能轻松承载；最大约16米的南向大面宽以及高达47%的极致窗墙比，科学考究诸多居住要素，收获更充足的采光与视野。

不同品级的居所，也将塑造出不同的生活质感。花语云萃采用中央空调、地暖、新风系统及一线品牌精工，同频国际生活质感，细节里彰显品味，营造精质的舒居环境，匹配改善人群的“挑剔”眼光。

中铁建一直致力于成为苏州城市的美好共建者，对项目的工程营造也一直秉持国匠精工标准，每一处细节都不遗余力、精益求精。秉承花语作品经验之大成，花语云萃携全新标准而来，为城市高净值改善人群，打造了一种更高标准的生活方式，重新定义相城的真改善人居封面。

一场时代淬炼后的会晤，一次人居封面的标准重塑，一次未来生活方式的探索，即将揭晓答案，花语云萃美学示范区Plus+星际主题馆绽放在即，品质升维之作，敬邀品鉴。

苏州中铁建花语云萃

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