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2023-05-11 富美财经 浏览量:次
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超10000个学位,全广州都难找到第二个
这样的楼盘,真的存在吗?
近日,就在知识城发现了一个宝藏盘——升龙·学府上城。
升龙·学府上城实景图,摄
这个项目,竟然有超过1万个学位,涵盖小学、初中,还有一所66班九年一贯制中小学。在这里,你不仅可以解决幼儿园、小学、初中的就学需求,项目一路之隔更有被誉为“广州神学院”的华南师范大学附属中学知识城校区。(注:具体地段划分,以教育局当年公布为准)
升龙·学府上城教育配套分布图
这样的教育优势,全广州都难找出第二个。
这是妥妥的学霸大盘,也是最能打动改善家庭的王炸。毕竟,改善家庭,多数有两个孩子,且对教育高度重视。
超1万个学位,是什么概念?
来对比近年广州的教育大城典范——广钢新城。
据广州教育局巡视员表示,按广钢此前17281户计算,片区应配置不少于2211个幼儿园学位、4424个小学学位、2211个初中学位、1659个高中学位。(来源:羊城晚报)
而升龙·学府上城,无论是幼儿园、小学、初中,配建的学位数量,都比这个标准还要高,也更充足。
而且,与项目一路之隔的华南师范大学附属中学知识城校区,还是与石牌本部资源一致的“正版”。
关于华附的实力,家长圈里有一个不成文的评价——广州人眼中的 “神学院” 。
它是广东省 唯一 受广东省教育厅和华南师范大学双重领导的 首批国家级示范性高中 。
华师附中实景图,图源华师附中官网
自2001年开始,已 连续21年 重本上线率 超90% ,是全广东省 唯一 有此成绩的学校。
近年来,学校高考成绩不断创新高。
要知道,这可是广州名校一哥,2021年特控率99.5%,985院校录取分数线的学生占比超75%,每4名学生至少有3人可被985院校录取,实力毋庸置疑。(来源:华南师范大学附属中学)
而其知识城新校区,则将打造国际化、现代化的顶尖名校,初中18个班,采取就近入学模式,也将面向黄埔区招生;高中60个班,面向全市招生,部分面向全省招生。(来源:广州日报)
目前,该新校区已经动工,预计明年完成首开区建设,并开始招生。(注:具体地段划分,以当年教育局公布为准)
即便对比其他网红楼盘,它也有着压倒性的优势。
升龙·学府上城效果图,以政府最终审批为准
更何况,升龙·学府上城所在的知识城,还将打造成全国首个教育小镇。
除了国际性学校——南洋华中新侨学校,国内、省市级知名学校——华师附中、省实、二中会元学校等,还有中国社科院大学、西安电子科大、广大、广外等研究院等。
规格之高,力度之大,引进学校之强,都是前所未见的。
知识城,不仅在吸引高精尖企业和人才,也在进一步“生产”人才,让“到黄埔去”变成“从黄埔来”。
03 改善优选,环境、交通、产品力都是王牌
当然,教育只是其一,升龙·学府上城还有诸多王牌。
其环境、交通,尤其是产品力,都能满足改善一族置业的需求。
与刚需不同,改善家庭买房,不再只是想要面积大一点、房间多一点、位置好一点、学校近一点,还会更多考量生活的品质,和居住的舒适度。
观山望湖,提升生活品质
升龙·学府上城地处的知识城,不仅拥有约300万方的九龙湖、约30万方的凤凰湖自然景观,还有帽峰山、福和山、油麻山三山环绕,湖光山色,绿意葱翠。
徜徉知识城,可以时刻体验绿道、中部绿廊、百里花廊等环湖生态文化景观,感受新加坡“花园城市”的精巧。
而升龙·学府上城地处的知识城自然环境,便是吸引他们过来的一大原因。
约100米地铁,醇熟配套
高质量步行生活圈
考量一个改善型住宅,除了舒适的外部环境,还需要有足够醇熟的配套。
升龙·学府上城,不仅有地铁的加持,更拥有自己的高质量步行生活圈。
项目直线约100米就是地铁14号线汤村站(数据来源:百度地图),步行可达,时间可控;地铁快线5站到天河,快速通达天河、黄埔等地,居住幸福感大大提升。
就在近日,知识城至中心城区快速通道(即人才大道)也开启招标,全程20.9公里。(来源:广州公共资源交易中心)
即便按快速路最慢的60km/h计算,也只需耗时一集海贼王。
待2025年建成后,知识城便可高效连接智慧城、金融城、琶洲、生物岛等重点板块,而升龙·学府上城,抵达天河等市区的时间也将缩短近一半。
同时,升龙·学府上城还是一个超百万平的巨无霸综合体。
约88万方商办集群,涵盖公寓、购物中心、综合商业体等缤纷业态,步行可达,还计划引进一线品牌商业运营商,未来将成为知识城又一核心商圈。
此外,在汤村地铁站、升龙·学府上城旁,还将规划建设“天空之城”数字航站楼,引进航空博物馆、免税店等,一站式吃喝玩乐购,尽在家门口。
直线约3公里,还有已开业的缤纷城、城南邻里中心,以及开业在即的悠方购物中心,品质生活皆在掌握。
升龙·学府上城效果图,以政府最终审批为准
仿玻璃幕墙,改善进阶大户型
当然,升龙·学府上城,同样有着足够优秀的产品力,也是改善族的偏爱。
LOW-E中空玻璃幕墙,广州、深圳不少高端项目都采用了这种材质,不仅采光、观景更好,兼顾隔热、隔绝紫外线等功能,也是“高颜值”代表,颇具艺术性。
仿佛一个大型画框,一边流淌着城市的风华与自然的美貌,一边也在向城市展示着自己的风貌。
升龙·学府上城外立面效果图
至于户型,更是改善进阶的首选。
房产君获悉,升龙·学府上城目前在售建面约96㎡三房、建面约132、135、143㎡大四房。
同时,交标上更到黄埔少有的高配,赠送全屋中央空调、天然大理石地面/台面等。
先来看一下最引以为傲的建面约143㎡四房,约10米长的超大景观阳台,霸气十足,手机也只能复原眼前的30%。
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滑动查看更多板房图(建面约143㎡四房)
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同时,四开间朝南,南北对流,其中有三间卧室、客厅,可望中央园林,感受四季曼妙美景。
最最重要的是,主卧极尽奢阔,带步入式衣帽间,双飘窗大主卫,尽显舒适和尊崇。
建面约135㎡四房,南北对流,且做到四开间朝南,清风穿堂而过,阳光满室;更有约7米环幕阳台,儿童房、卧室、主卧、阳台都能望园林。
多飘窗设计,实用率满分;主卧套房,带独立衣帽间,180°阔景飘窗,将美景放大。
而建面约132㎡四房,横厅单位,零过道浪费,还带私家入户花园,可以打造自己的兴趣小空间。
约7.1米环幕阳台,四开间朝南,三个房间都能望中央园林。
建面约96㎡三房,虽然是上车户型,但舒适感丝毫不减,阳台、卧室、主卧俯瞰中央园林,前无遮挡,视野开阔。
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