碧桂园河湾星著(河湾星著)丨苏州河湾星著(河湾星著)欢迎您丨楼盘详情

苏州相城【碧桂园·河湾星著】

售楼处电话：400-811-8224（24小时热线） 【营销中心】

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

????VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢

〢1v1专业讲解

碧桂园河湾星著

·项目简介·

碧桂园河湾星著项目位于苏州省相城区黄埭镇，春秋路与苏阳路交汇处，是 碧桂园在苏州的首个 星系作品。

河湾星著-楼盘

·设计理念·

01

为了呼应“ 星系”主题，结合可用建筑面积，以“ 观星台”为设计原型展开创作。激发孩子对宇宙的 好奇心和 探索欲，寓教于乐，有利于引导孩子对 学习的兴趣。

02

古人有“ 登高望远”的习俗，《荀子·劝学》:"我尝跂高而望矣，不如登高之博见也。”

登高者思想深邃、目光长远。 高瞻远瞩之人方能”一览众山小“，前途一片光明， 未来可期。

登顶之人，共享星辰之浪漫、共赏四时之美景，共赴更美好的未来。

河湾星著-售楼处

河湾新著花园 建筑面积约95-130平，项目展厅也已对外开放！

河湾星著花园，苏地2020-WG-61号地块， 位于相城区黄埭镇春雨路南、长春路西，2020年9月，碧桂园以总价120203.5967万元竞得， 成交楼面价10483元/平。

项目占地面积45868平，总建筑面积167512.94平，计容建筑面积114666平，容积率2.5。

根据规划， 拟建13栋住宅，其中6#为18F小高层。

根据要求，

1，可设置计容面积15%以内的低于100平住宅，剩余住宅户型面积不小于100平；

2，住宅部分要求100%成品住宅，且装修标准不得低于1000元/平；

6#效果图

项目的南侧综合楼大概率就会是未来售楼处，从效果图上看，整体是比较现代的风格，上下两层，前面有水景。

6#，18F

2梯4户

2种户型

在楼栋的外立面材质方面，河湾星著更是不吝成本，运用了近来兴起的金属一体板。

颜值高！效果好！暖灰色的外表搭配白色线条和玻璃，蓝天白云映衬之上，春申湖边，和外界空间完全连成一片。

天朗气清，惠风和畅。

最新的户型设计

实际利用率超80%

河湾星著售楼处电话400-811-8224 【营销中心】在户型设计方面，采用了最新的星系产品，关注“每一立方米的价值”，将户型的利用率发挥到了极致！

项目包含有 约95㎡-约130㎡的户型！

从功能齐全、实用性高的三房到宽敞阔绰、三代同居的四室，面积段十分完善！

其中的主力户型：约95㎡、约120㎡更是一经面世，便众人关注！

边户：3房2厅2卫

建筑面积约95㎡，河湾星著打造成了3房两厅两卫的超高利用率、功能性户型，想要达到同样功能配置，市面上至少要110㎡以上！

约95㎡在格局的设计上，同样完美，超级实用！

7米双联景观大阳台，让业主在工作之余，能够肆意地凭栏眺望。6.8米超宽阳台， 全屋赠送面积近10㎡。

主卧带有步入式衣帽间，卫生间还有通风采光的窗户！约95㎡左右的面积，还能做出这样的独立且私密的套房设计，十分难得。

餐客厨一体化设计，整个空间连成一体，在厨房工作的时候，还能够和客餐厅的家人沟通交流。

3房2厅2卫的房屋套型，3开间朝南

主卧套房设计，有独立卫生间和衣帽间

边户：4房2厅2卫

约120㎡的灵活四房加两厅两卫户型配置，一梯一户，空间阔绰，全屋赠送面积近20㎡，实际使用效果相当于市面上的145㎡户型，完美满足三代同堂居住需求。

6.2米宽的餐客一体厅，双卧室，双飘窗（进深达到0.9M）朝南，超大的南向采光面宽。

同样是 主卧套房设计，步入式衣帽间，还有入户玄关、灵动书房、卫生间飘窗等设计。

全屋方方正正没有一丝拐角凹凸，利用率极高。

4房2厅2卫的房屋套型，3开间朝南

客厅+餐厅的大宽厅设计，开间为6.2米

主卧套房设计，有独立卫生间和衣帽间

多飘窗设计，有多赠送空间

精装一线大牌

众多魔鬼细节

河湾星著项目 全装修交付，空调、新风、净水等主力大件皆有配备！

美的空调，方太灶具，罗格朗开关插座，星月神入户门，悍高五金件、摩恩等。

装修标准全是选用的品质过硬，

一线大品牌。

而且，除了在装修成本上舍得投入，河湾星著在细节方面，更是体贴入微！

入户的重力挂钩，让回家开门这一个必备的小步骤更加轻松方便。

众多豪宅楼盘都不曾配备的 厨房凉霸，在河湾星著也都给配齐，加上转角拉篮，这些都让炒菜做饭不在是一种苦作！

还有 电热毛巾架、USB插座、化妆镜，包含有玄关、阳台、卧室、卫浴、厨房、灵动的6大收纳系统，这些都能让业主的居家幸福感倍增。

近在咫尺的丰富配套

省重点、 四星高中

还有新建九年一贯制学校

一路之隔

在教育方面，项目周边学校环绕，有黄埭幼儿园、黄埭实验小学、黄埭中心小学、春申中学（初中）等。

除此之外，更有大名鼎鼎的江苏省四星级普通高中，省重点中学，2020年 高考本二以上达线率超过99%，本一达线率超过50%的相城顶级高中， 黄埭中学！

就这，还是不够，就在项目的北侧，一路之隔，政府还规划有 黄埭第三幼儿园、6轨九年一贯制学校！

随着苏州教育的集团化迅速推进，这所新建九年制学校是否也会像其他新建学校一样，引进名校资源？

十分值得期待！

河湾星著，汇聚了全黄埭，乃至相城的高端教育配套资源，量多且质高！实在是太强！

商业，一路之隔便是中翔广场，周边更有五星级春申湖度假酒店，各大银行，菜场等，生活配套一应俱全。

方圆10KM范围内，畅达北新区、中央公园和高铁新城等商圈。 并且在地块北侧，还规划有多块商业，文娱用地。

此块好地，真的不可多得。

三面环水，紧邻春申湖，正对的是相城气象局的科普公园，周边2KM范围内，还有荷塘月色湿地公园和中国花卉植物园， 大片绿地水系，自然生态环境绝佳！

最后的时机

抄底抢占苏州中环红利

黄埭镇

随着近来北苏州的大踏步向前发展，黄埭的优势更加凸显，除去极为便捷交通优势外，在区位的协同发展上，

黄埭更是彻底和相城大力发展的高铁新城板块、元和中央公园板块互为三角，连成了网，融为一体！

500米即可上中环，畅达北新区、中央公园，苏州北站，市内各大核心区域同样都在快速路直接辐射范围内！

中环沿线交通最便捷的板块之一。

中环线上， 只要2W+，黄埭无可比拟的地缘价值开始体现，政府的资源开始快速向这边倾斜。

先是在最新公布的 相城十四五规划中，黄埭确认是 片区中心和城市副中心。

紧接着的 苏州轨道交通第三期建设规划调整方案中，专门为黄埭新增了一条 7号线北段延伸地铁线路，并且已经在推进，计划6月份开工建设！

加上力争进入苏州轨道 第四轮的14号线，黄埭，这个苏州中环线上遗失的 “明珠”片区，一下子拥有了两条地铁线路。

瞬间比肩众多炙手可热的新兴板块， 中环快速路+7号地铁线+14号地铁线，黄埭腾飞的唯一短板： 与市区交通互联的缺失正式被补齐！

黄埭，已经成为苏州北拓发展不可或缺的重要一环！

黄埭接下来的发展空间巨大，未来已来。

相比较已经开始慢慢凸显的板块、交通价值，区域内的楼盘目前却依旧处于中环沿线最低的洼地状态。

尤其是黄埭高新区内最为靠近快速路和地铁线的 碧桂园河湾星著项目，

这将是抄底苏州价值中环，抢占城市发展红利的最后时机。

中环沿线，价格洼地，全装修交付，区域标杆楼盘河湾星著

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·设计理念·

01

为了呼应“ 星系”主题，结合可用建筑面积，以“ 观星台”为设计原型展开创作。激发孩子对宇宙的 好奇心和 探索欲，寓教于乐，有利于引导孩子对 学习的兴趣。

02

古人有“ 登高望远”的习俗，《荀子·劝学》:"我尝跂高而望矣，不如登高之博见也。”

登高者思想深邃、目光长远。 高瞻远瞩之人方能”一览众山小“，前途一片光明， 未来可期。

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河湾星著-售楼处

河湾新著花园 建筑面积约95-130平，项目展厅也已对外开放！

河湾星著花园，苏地2020-WG-61号地块， 位于相城区黄埭镇春雨路南、长春路西，2020年9月，碧桂园以总价120203.5967万元竞得， 成交楼面价10483元/平。

项目占地面积45868平，总建筑面积167512.94平，计容建筑面积114666平，容积率2.5。

根据规划， 拟建13栋住宅，其中6#为18F小高层。

根据要求，

1，可设置计容面积15%以内的低于100平住宅，剩余住宅户型面积不小于100平；

2，住宅部分要求100%成品住宅，且装修标准不得低于1000元/平；

6#效果图

项目的南侧综合楼大概率就会是未来售楼处，从效果图上看，整体是比较现代的风格，上下两层，前面有水景。

6#，18F

2梯4户

2种户型

在楼栋的外立面材质方面，河湾星著更是不吝成本，运用了近来兴起的金属一体板。

颜值高！效果好！暖灰色的外表搭配白色线条和玻璃，蓝天白云映衬之上，春申湖边，和外界空间完全连成一片。

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最新的户型设计

实际利用率超80%

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项目包含有 约95㎡-约130㎡的户型！

从功能齐全、实用性高的三房到宽敞阔绰、三代同居的四室，面积段十分完善！

其中的主力户型：约95㎡、约120㎡更是一经面世，便众人关注！

边户：3房2厅2卫

建筑面积约95㎡，河湾星著打造成了3房两厅两卫的超高利用率、功能性户型，想要达到同样功能配置，市面上至少要110㎡以上！

约95㎡在格局的设计上，同样完美，超级实用！

7米双联景观大阳台，让业主在工作之余，能够肆意地凭栏眺望。6.8米超宽阳台， 全屋赠送面积近10㎡。

主卧带有步入式衣帽间，卫生间还有通风采光的窗户！约95㎡左右的面积，还能做出这样的独立且私密的套房设计，十分难得。

餐客厨一体化设计，整个空间连成一体，在厨房工作的时候，还能够和客餐厅的家人沟通交流。

3房2厅2卫的房屋套型，3开间朝南

主卧套房设计，有独立卫生间和衣帽间

边户：4房2厅2卫

约120㎡的灵活四房加两厅两卫户型配置，一梯一户，空间阔绰，全屋赠送面积近20㎡，实际使用效果相当于市面上的145㎡户型，完美满足三代同堂居住需求。

6.2米宽的餐客一体厅，双卧室，双飘窗（进深达到0.9M）朝南，超大的南向采光面宽。

同样是 主卧套房设计，步入式衣帽间，还有入户玄关、灵动书房、卫生间飘窗等设计。

全屋方方正正没有一丝拐角凹凸，利用率极高。

4房2厅2卫的房屋套型，3开间朝南

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在教育方面，项目周边学校环绕，有黄埭幼儿园、黄埭实验小学、黄埭中心小学、春申中学（初中）等。

除此之外，更有大名鼎鼎的江苏省四星级普通高中，省重点中学，2020年 高考本二以上达线率超过99%，本一达线率超过50%的相城顶级高中， 黄埭中学！

就这，还是不够，就在项目的北侧，一路之隔，政府还规划有 黄埭第三幼儿园、6轨九年一贯制学校！

随着苏州教育的集团化迅速推进，这所新建九年制学校是否也会像其他新建学校一样，引进名校资源？

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黄埭镇

随着近来北苏州的大踏步向前发展，黄埭的优势更加凸显，除去极为便捷交通优势外，在区位的协同发展上，

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500米即可上中环，畅达北新区、中央公园，苏州北站，市内各大核心区域同样都在快速路直接辐射范围内！

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中环线上， 只要2W+，黄埭无可比拟的地缘价值开始体现，政府的资源开始快速向这边倾斜。

先是在最新公布的 相城十四五规划中，黄埭确认是 片区中心和城市副中心。

紧接着的 苏州轨道交通第三期建设规划调整方案中，专门为黄埭新增了一条 7号线北段延伸地铁线路，并且已经在推进，计划6月份开工建设！

加上力争进入苏州轨道 第四轮的14号线，黄埭，这个苏州中环线上遗失的 “明珠”片区，一下子拥有了两条地铁线路。

瞬间比肩众多炙手可热的新兴板块， 中环快速路+7号地铁线+14号地铁线，黄埭腾飞的唯一短板： 与市区交通互联的缺失正式被补齐！

黄埭，已经成为苏州北拓发展不可或缺的重要一环！

黄埭接下来的发展空间巨大，未来已来。

相比较已经开始慢慢凸显的板块、交通价值，区域内的楼盘目前却依旧处于中环沿线最低的洼地状态。

尤其是黄埭高新区内最为靠近快速路和地铁线的 碧桂园河湾星著项目，

这将是抄底苏州价值中环，抢占城市发展红利的最后时机。

中环沿线，价格洼地，全装修交付，区域标杆楼盘河湾星著

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