碧桂园河湾星著(河湾星著)丨苏州河湾星著(河湾星著)欢迎您丨楼盘详情

2023-05-11 富美财经 浏览量:

苏州相城【碧桂园·河湾星著】

售楼处电话:400-811-8224(24小时热线) 【营销中心】

如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。

????VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢

〢1v1专业讲解

碧桂园河湾星著

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·项目简介·

碧桂园河湾星著项目位于苏州省相城区黄埭镇,春秋路与苏阳路交汇处,是 碧桂园在苏州的首个 星系作品。

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河湾星著-楼盘

·设计理念·

01

为了呼应“ 星系”主题,结合可用建筑面积,以“ 观星台”为设计原型展开创作。激发孩子对宇宙的 好奇心和 探索欲,寓教于乐,有利于引导孩子对 学习的兴趣。

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02

古人有“ 登高望远”的习俗,《荀子·劝学》:"我尝跂高而望矣,不如登高之博见也。”

登高者思想深邃、目光长远。 高瞻远瞩之人方能”一览众山小“,前途一片光明, 未来可期。

登顶之人,共享星辰之浪漫、共赏四时之美景,共赴更美好的未来。

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河湾星著-售楼处

河湾新著花园 建筑面积约95-130平,项目展厅也已对外开放!

河湾星著花园,苏地2020-WG-61号地块, 位于相城区黄埭镇春雨路南、长春路西,2020年9月,碧桂园以总价120203.5967万元竞得, 成交楼面价10483元/平。

项目占地面积45868平,总建筑面积167512.94平,计容建筑面积114666平,容积率2.5。

根据规划, 拟建13栋住宅,其中6#为18F小高层。

根据要求,

1,可设置计容面积15%以内的低于100平住宅,剩余住宅户型面积不小于100平;

2,住宅部分要求100%成品住宅,且装修标准不得低于1000元/平;

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6#效果图

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项目的南侧综合楼大概率就会是未来售楼处,从效果图上看,整体是比较现代的风格,上下两层,前面有水景。

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6#,18F

2梯4户

2种户型

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在楼栋的外立面材质方面,河湾星著更是不吝成本,运用了近来兴起的金属一体板。

颜值高!效果好!暖灰色的外表搭配白色线条和玻璃,蓝天白云映衬之上,春申湖边,和外界空间完全连成一片。

天朗气清,惠风和畅。

最新的户型设计

实际利用率超80%

河湾星著售楼处电话400-811-8224 【营销中心】在户型设计方面,采用了最新的星系产品,关注“每一立方米的价值”,将户型的利用率发挥到了极致!

项目包含有 约95㎡-约130㎡的户型!

从功能齐全、实用性高的三房到宽敞阔绰、三代同居的四室,面积段十分完善!

其中的主力户型:约95㎡、约120㎡更是一经面世,便众人关注!

边户:3房2厅2卫

建筑面积约95㎡,河湾星著打造成了3房两厅两卫的超高利用率、功能性户型,想要达到同样功能配置,市面上至少要110㎡以上!

约95㎡在格局的设计上,同样完美,超级实用!

7米双联景观大阳台,让业主在工作之余,能够肆意地凭栏眺望。6.8米超宽阳台, 全屋赠送面积近10㎡。

主卧带有步入式衣帽间,卫生间还有通风采光的窗户!约95㎡左右的面积,还能做出这样的独立且私密的套房设计,十分难得。

餐客厨一体化设计,整个空间连成一体,在厨房工作的时候,还能够和客餐厅的家人沟通交流。

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3房2厅2卫的房屋套型,3开间朝南

主卧套房设计,有独立卫生间和衣帽间

边户:4房2厅2卫

约120㎡的灵活四房加两厅两卫户型配置,一梯一户,空间阔绰,全屋赠送面积近20㎡,实际使用效果相当于市面上的145㎡户型,完美满足三代同堂居住需求。

6.2米宽的餐客一体厅,双卧室,双飘窗(进深达到0.9M)朝南,超大的南向采光面宽。

同样是 主卧套房设计,步入式衣帽间,还有入户玄关、灵动书房、卫生间飘窗等设计。

全屋方方正正没有一丝拐角凹凸,利用率极高。

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4房2厅2卫的房屋套型,3开间朝南

客厅+餐厅的大宽厅设计,开间为6.2米

主卧套房设计,有独立卫生间和衣帽间

多飘窗设计,有多赠送空间

精装一线大牌

众多魔鬼细节

河湾星著项目 全装修交付,空调、新风、净水等主力大件皆有配备!

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美的空调,方太灶具,罗格朗开关插座,星月神入户门,悍高五金件、摩恩等。

装修标准全是选用的品质过硬,

一线大品牌。

而且,除了在装修成本上舍得投入,河湾星著在细节方面,更是体贴入微!

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入户的重力挂钩,让回家开门这一个必备的小步骤更加轻松方便。

众多豪宅楼盘都不曾配备的 厨房凉霸,在河湾星著也都给配齐,加上转角拉篮,这些都让炒菜做饭不在是一种苦作!

还有 电热毛巾架、USB插座、化妆镜,包含有玄关、阳台、卧室、卫浴、厨房、灵动的6大收纳系统,这些都能让业主的居家幸福感倍增。

近在咫尺的丰富配套

省重点、 四星高中

还有新建九年一贯制学校

一路之隔

在教育方面,项目周边学校环绕,有黄埭幼儿园、黄埭实验小学、黄埭中心小学、春申中学(初中)等。

除此之外,更有大名鼎鼎的江苏省四星级普通高中,省重点中学,2020年 高考本二以上达线率超过99%,本一达线率超过50%的相城顶级高中, 黄埭中学!

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就这,还是不够,就在项目的北侧,一路之隔,政府还规划有 黄埭第三幼儿园、6轨九年一贯制学校!

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随着苏州教育的集团化迅速推进,这所新建九年制学校是否也会像其他新建学校一样,引进名校资源?

十分值得期待!

河湾星著,汇聚了全黄埭,乃至相城的高端教育配套资源,量多且质高!实在是太强!

商业,一路之隔便是中翔广场,周边更有五星级春申湖度假酒店,各大银行,菜场等,生活配套一应俱全。

方圆10KM范围内,畅达北新区、中央公园和高铁新城等商圈。 并且在地块北侧,还规划有多块商业,文娱用地。

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此块好地,真的不可多得。

三面环水,紧邻春申湖,正对的是相城气象局的科普公园,周边2KM范围内,还有荷塘月色湿地公园和中国花卉植物园, 大片绿地水系,自然生态环境绝佳!

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最后的时机

抄底抢占苏州中环红利

黄埭镇

随着近来北苏州的大踏步向前发展,黄埭的优势更加凸显,除去极为便捷交通优势外,在区位的协同发展上,

黄埭更是彻底和相城大力发展的高铁新城板块、元和中央公园板块互为三角,连成了网,融为一体!

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500米即可上中环,畅达北新区、中央公园,苏州北站,市内各大核心区域同样都在快速路直接辐射范围内!

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中环沿线交通最便捷的板块之一。

中环线上, 只要2W+,黄埭无可比拟的地缘价值开始体现,政府的资源开始快速向这边倾斜。

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先是在最新公布的 相城十四五规划中,黄埭确认是 片区中心和城市副中心。

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紧接着的 苏州轨道交通第三期建设规划调整方案中,专门为黄埭新增了一条 7号线北段延伸地铁线路,并且已经在推进,计划6月份开工建设!

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加上力争进入苏州轨道 第四轮的14号线,黄埭,这个苏州中环线上遗失的 “明珠”片区,一下子拥有了两条地铁线路。

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瞬间比肩众多炙手可热的新兴板块, 中环快速路+7号地铁线+14号地铁线,黄埭腾飞的唯一短板: 与市区交通互联的缺失正式被补齐!

黄埭,已经成为苏州北拓发展不可或缺的重要一环!

黄埭接下来的发展空间巨大,未来已来。

相比较已经开始慢慢凸显的板块、交通价值,区域内的楼盘目前却依旧处于中环沿线最低的洼地状态。

尤其是黄埭高新区内最为靠近快速路和地铁线的 碧桂园河湾星著项目,

这将是抄底苏州价值中环,抢占城市发展红利的最后时机。

中环沿线,价格洼地,全装修交付,区域标杆楼盘河湾星著

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河湾星著-楼盘

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02

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项目占地面积45868平,总建筑面积167512.94平,计容建筑面积114666平,容积率2.5。

根据规划, 拟建13栋住宅,其中6#为18F小高层。

根据要求,

1,可设置计容面积15%以内的低于100平住宅,剩余住宅户型面积不小于100平;

2,住宅部分要求100%成品住宅,且装修标准不得低于1000元/平;

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项目包含有 约95㎡-约130㎡的户型!

从功能齐全、实用性高的三房到宽敞阔绰、三代同居的四室,面积段十分完善!

其中的主力户型:约95㎡、约120㎡更是一经面世,便众人关注!

边户:3房2厅2卫

建筑面积约95㎡,河湾星著打造成了3房两厅两卫的超高利用率、功能性户型,想要达到同样功能配置,市面上至少要110㎡以上!

约95㎡在格局的设计上,同样完美,超级实用!

7米双联景观大阳台,让业主在工作之余,能够肆意地凭栏眺望。6.8米超宽阳台, 全屋赠送面积近10㎡。

主卧带有步入式衣帽间,卫生间还有通风采光的窗户!约95㎡左右的面积,还能做出这样的独立且私密的套房设计,十分难得。

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主卧套房设计,有独立卫生间和衣帽间

边户:4房2厅2卫

约120㎡的灵活四房加两厅两卫户型配置,一梯一户,空间阔绰,全屋赠送面积近20㎡,实际使用效果相当于市面上的145㎡户型,完美满足三代同堂居住需求。

6.2米宽的餐客一体厅,双卧室,双飘窗(进深达到0.9M)朝南,超大的南向采光面宽。

同样是 主卧套房设计,步入式衣帽间,还有入户玄关、灵动书房、卫生间飘窗等设计。

全屋方方正正没有一丝拐角凹凸,利用率极高。

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客厅+餐厅的大宽厅设计,开间为6.2米

主卧套房设计,有独立卫生间和衣帽间

多飘窗设计,有多赠送空间

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除此之外,更有大名鼎鼎的江苏省四星级普通高中,省重点中学,2020年 高考本二以上达线率超过99%,本一达线率超过50%的相城顶级高中, 黄埭中学!

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黄埭镇

随着近来北苏州的大踏步向前发展,黄埭的优势更加凸显,除去极为便捷交通优势外,在区位的协同发展上,

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黄埭,已经成为苏州北拓发展不可或缺的重要一环!

黄埭接下来的发展空间巨大,未来已来。

相比较已经开始慢慢凸显的板块、交通价值,区域内的楼盘目前却依旧处于中环沿线最低的洼地状态。

尤其是黄埭高新区内最为靠近快速路和地铁线的 碧桂园河湾星著项目,

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