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2023-05-11 富美财经 浏览量:次
上海金山水尚华庭
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【项目名称】
【水尚华庭】
国企精心打造
金山朱泾高品质社区
「水尚华庭」
建面约90-135㎡3-4房
01
PART
项目简介
产品方面
项目开发商为城投控股(国企),上海城投(集团)有限公司成立于1992年, 1993年在上海证券交易所上市交易(600649.SH)是一家专业从事城市基础设施投资、建设、运营管理的国有特大型企业集团。截止2020年,城投控股总资产超过441亿元,净资产超过204亿元。上海城投开发了上海中心、思南公馆、露香园、新江湾首府、闻喜华庭等一系列城市地标型的项目!
02
PART
项目信息
基础信息
交房时间:预计2023年5月
建面:90/99/121/128/135㎡
均价:31900元/㎡
总价:258-462万
建面90平装修/毛坯:258-311万
建面99平装修/毛坯:285-345万
建面121平装修:371-426万
建面128平毛坯:371-434万
建面135平毛坯:393-462万
在售体量:900套
交付标准:装修/毛坯
总层高:11/18层
梯户比:1梯2户
层高:2.95米
产权:70年
楼间距:大于30米
容积率:2.2
绿化率:35%
物业公司:中航物业,国家一级资质
物业费:3元/㎡/月
车位配比:1:1.2,共1826个车位,地上338个,地下1488个
03
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项目配套
交通配套:
自驾出行:G15沈海高速,G60沪昆高速,G1501上海绕城高速,S36亭枫高速,S19新卫高速,S32申嘉湖高速等多条高速,来往上海市中心,仅需1小时车程。G1501上海绕城高速转G50沪渝高速约50分钟抵达虹桥枢纽。
高铁出行:西侧沪杭高铁(杭州-虹桥)金山北站:直达车19分钟到达虹桥枢纽
公交出行:公交车1 路、2路(朱泾环线),朱泾汽车站约600米,莲朱专线:全程高速45-50分钟可到达莲花路地铁站换乘1号线,其他各线路通往各区
轨交南枫线规划中:
上海市全长93公里的上海市域南枫线尤为瞩目,金山枫泾镇至自贸区临港新片区(换乘两港快线可直达上海东站和浦东机场)打通金山到浦东机场这条交通大动脉,享受交通便捷带来城市发展的大提速。
教育配套:
1.项目一路之隔金山实验小学(第一梯队)
2.项目2公里范围内:
幼儿园:罗星幼儿园,东风幼儿园,健康路幼儿园
小学:朱泾小学,朱泾二小
初中:罗星中学,西林中学
高中:金山中学(区重点),朱泾中学
医疗配套:
1.第六人民医院金山分院(二甲)约2公里
2.妇幼保健院
3.朱泾社区卫生服务中心
商业配套:
1. 五福商业广场 约1公里(星巴克,必胜客,屈臣氏,狠牛火锅,曼泰料理,金福门中餐厅,儿童乐园,大咖娱乐ktv,seven park面包店,服装店等吃喝玩乐购一体)
2.金龙新街约1公里,餐饮休闲一条街
3.华润万家大型超市一路之隔,世纪联华大型超市900米
商业规划:朱泾镇将建设禹悦里项目,由禹洲集团打造,预计在今年年底到明年年初开工建设。禹悦里项目位于金山区朱泾镇东侧,朱泾工业园区周边,用地约17万方,根据规划,综合体将涵盖餐饮、零售、文化体验等业态,包含购物中心、商业街、社区文化活动室、综合健身房等配套。值得一提的是,该区域还包含近4万平米的公共租赁房,有效促进朱泾东片区完善商业配套,激活园区乃至朱泾的城镇活力。
自然资源:
朱泾镇西部片区的花开海上生态园,对标法国格拉斯香水小镇,正在着力打造“上海南郊花海·芳香小镇”。按照规划,这里将建起精品酒店、民宿,配备品牌餐饮、精品零售、文创设计、鲜花市集、艺术家品牌馆等精品商业,布局芳香广场、芳香主题工坊、香道体验馆和芳香学院。
重磅文旅IP:乐高乐园度假区
项目距离乐高乐园度假区约8公里
2021年11月已经开始动工,2024年预计开园
乐高乐园把目光投向了上海金山!全球最大的乐高乐园度假区之一 ,将与金山滨海、田园、古镇等旅游元素交融交汇。助力金山进一步成为上海国际化大都市的后花,版块即将腾飞!
04
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户型分析
1#36/37/38/39单元建面90/99㎡
4#26单元建面128/135㎡、27单元建面129㎡、28单元建面128/135㎡
8#20单元建面132/90㎡、21单元建面90/99㎡
10#12单元 建面90/121㎡、13单元 建面90/99㎡
11#6单元建面120/90㎡、7单元建面90/99㎡、8单元建面90/99㎡、9单元建面90/99㎡
户型图&样板房鉴赏↓
建面约90㎡三房两厅一卫
建面约99㎡三房两厅一
建面约121㎡四房两厅两卫
建面约128㎡四房两厅两卫
建面约129㎡四房两厅两卫
建面约135㎡四房两厅两卫
建面约132㎡四房两厅两
上海金山水尚华庭
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