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青浦兰生复旦一路之隔

国企鼎力打造西上海顶级湖区项目

【安联·湖山悦】四期

加推建面约98m2精装洋房

以及建面约106-132m2叠加

均价43389元/㎡ 共计140套房源

开启认购

项目售楼处电话：400-9966-224欢迎来电咨询！

可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动）

● 认购时间：2023年4月29日-2023年5月3日

● 认购金：2万

● 入围比：1.8:1

● 社保系数：0.1

● 开盘时间：5月18日

项目鸟瞰图

项目一房一价表

项目基础信息

项目名称：安联·湖山悦

总建筑面积：99961.49㎡

产品类别 ：小高层洋房、叠加别墅

项目总货量：582套

项目首开：146套（111套洋房；35套别墅：14套下叠、14套上叠、7套中间平层）

在售户型：洋房（88㎡ 3房2厅1卫；98㎡ 3房2厅2卫）

别墅（下叠128㎡ 4房2厅3卫；中间大平层132㎡ 4房2厅2卫；上叠106㎡ 3房2厅2卫）

预计单价：洋房约3.8万/㎡；别墅约4.7万/㎡

总价：洋房约300-400万；别墅470-640万

交付标准：洋房装修（中央空调、新风系统、地暖）；别墅简装

容积率：1.25

绿化率 ：35%

车位配比：1:1.27

得房率：80%-82%

物业费：地上3.45元/㎡；地下1.75元/㎡

交房时间：2024年底

产权：70年住宅

安联·虹悦效果图

项目总建面积约62,942㎡，规划户数约629户，容积率仅1.25。根据规划拟建1幢8F保障房，8幢8F洋房，分别是约85㎡的三房两厅一卫，约95㎡的三房两厅两卫，还有13幢5F叠加产品，分别是约105㎡上叠、约125㎡中叠和约130㎡下叠，户型选择多样。项目旨在打造居住适宜的低密别墅住区，融入水墨画理念的社区打造，舒适度不言而喻。

项目效果图

项目建筑立面沿用中国特有的江南水乡建筑风格，采用三段式设计，并保留运用人字山墙、马头墙，重檐等元素，增强建筑层次感及生命力。

示意图

项目示范区的打造，如燕似鸥，颇具独特气质。

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【安联·湖山悦】项目不远处就是朱家角古镇的小桥流水，项目建筑风格与外部环境相得益彰。

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在内部景观上，以 “湖光春印，伴水而居”为主题，构建 “一环双轴、两庭三涧、五重”的沉浸式全龄景观体系，还原江南水乡的风貌，打造理想人居生活。

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产品方面，项目得房率高，据悉一梯两户设计，得房率约80%-82%，居住舒适性和性价比被进一步放大。

据悉，【安联·湖山悦】四期加推建面约98m2精装洋房，106-132m2臻品叠加！共计140套房源，于4月29日开启认购！

示意图

建面约98㎡三房二卫洋房户型▼

建面约98㎡3房，做到了少有的横厅户型，外接大阳台。这对黄金组合一方面撑开户内尺度，另一方面也让通风和采光俱佳。

建面约106㎡叠加户型▼

上叠一层：为了给入户仪式增添感受，项目在门口额外设置了 独立玄关，不仅提升了更衣换鞋和储物的便利性，还大大增加了家庭的美感。

南向开间约6.8米，完全接纳阳光、景色和新鲜的空气，让室内充满通透感。

此外， 南向还额外设置了一间卧室，这非常适合老人使用，无需上下楼梯，离卫生间也十分近便。

上叠二层：南向两个功能间均为卧室，北向链接空中花园露台，闲暇之余上揽星空皓月，下瞰绿意葱葱，岂不快哉。

建面约132㎡叠加户型▼

建面约128㎡叠加户型▼

项目区位配套

【安联·湖山悦】西接长三角一体化势能，串联的是江浙区域，有广袤的发达腹地。东面衔接的是澎湃的大虹桥势能，事实上依托2/17号线的便捷，青浦新城是五个新城中少有的真正能和大虹桥产生频繁联动的新城，大量产业人口在向青浦新城聚集。

示意图

【安联·湖山悦】地处风景优美的朱家角古镇旁，依托着大虹桥辐射和产业进驻的利好，未来规划上是十分可观的。不过目前对于依赖公共交通的人群来说还不太方便，自驾出行比较便捷。周边的教育配套完善优质，商业、医疗能级在同步发展中。

项目区位图

产业方面：华为研发中心落户青浦西，预计导入3-4万名科技研发人才。

华为研发基地效果图

轨道交通方面：

地铁17号线：约2.4公里地铁17号线淀山湖大道站，10站可达虹桥交通枢纽，并于虹桥火车站内换乘地铁2、10号线，通达上海，畅达世界。

多维交通路网：崧泽高架、G50、淀山湖大道、沪青平公路、沪苏嘉城际铁路（上海示范区线）等干道形成多维交通路网，通达上海主城，畅达长三角。

教育资源方面：项目周边有平和双语学校、复旦附中青浦分校、复旦五浦汇等硬核名校，值得一提的是就在11月16日，上海青浦兰生学校正式启用！

青浦兰生学校实景照片

南华育、北兰生应该都听过，杨浦兰生复旦中学的实力与华育中学不分上下，被民间称为 “上海初中一姐”。而上海青浦兰生学校是其上海首个分校，项目与兰生学校仅一街之隔！

商业配套方面：17号线淀山湖大道站附近集结了万达茂、东渡蛙城、吾悦广场、满天星399等综合体，近百万方商业一路连缀。

项目和商业之间，由一条开车通畅的淀山湖大道串联，几脚油门，就能享受繁华。

附近商业实景图

医疗资源方面：复旦大学附属妇产科医院青浦分院（青浦红房子医院），位于项目西侧约2公里处，定位为一所拥有妇科、产科、妇幼保健、生殖医学等全国领先学科的高水平三级甲等妇产科专科医院，即将开业。

上海儿童医院长三角示范区医学中心拟选址地块距离项目直线距离仅约1.4km。

还有复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区一期同样选择项目附近，直线距离约2km左右。

示意图，仅供参考

【安联·湖山悦】四期

加推建面约98m2精装洋房

以及建面约106-132m2叠加

均价43389元/㎡ 共计140套房源

开启认购

项目售楼处电话：400-9966-224欢迎来电咨询！ 可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动）

注：（免责声明：本篇分享文案非广告，所涉及的图文资料仅供参考，项目可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)