成都买新房-中海天府麓湾怎么样-项目优劣势分析

2023-05-11 富美财经 浏览量:

一提到成都,大家都知道这是一座宜居的新一线城市,那在成都众多行政区里面我们不得不提的就是我们的天府新区,十年前天府新区还刚刚只是个概念,通过十年的的发展,目前的天府新区雏形已经初现,天府新区可能给大部分人的感觉就是远、不完善、不方便等,但我们换个角度看看这个区域,从大家耳熟能详的麓湖,到鹿溪河生态公园,在到兴隆湖,以及西博城和新会展中心,众多企事业单位的总部基地纷纷落址于此,同时这里不仅仅只是个工作区,大悦城、山姆会员店等商业综合体也纷纷选址入住,并且区域板块划分清晰,组团化打造麓湖、法务岛、天东、天西等板块的确定,让小组团打造更好的落地,同时周边学校的逐渐落地确定,让这个大家都觉得还没落地的区域已悄然发生变化

【中海?天府麓湾】

央企中海|天府CBD旁|实力焕新人居新篇

2.0容积率·地铁芯·公园都汇菁英住区

城市的发展所向,亦是未来的价值风口。从二环到到六环,成都城南的崛起仅用了一二十年时间,纵观世界城市发展史也难得一见。金融城、环球中心、双子塔等一大批知名地标拔地而起,半数以上的世界500强,数百家企业总部纷纷在此抢滩,可以说国际城南发展之“快”早已深入人心。同时伴随企业不断入驻,产业不断升级,人口逐渐南移。多年快速发展下的城南也成为人们心之神往的置业热土。

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【项目概况】

项目占地:约58亩

容积率:约2.0

总高:15-18层

梯户比:2梯4户

总户数:693户

单价:待定 预估2.5w起

物业费:待定

面积段:95-122平米

朝向:122朝南 95朝西

交房时间:2024年9月

绿化率:35%

停车位:912个

交付标准:精装交付,带新风、地暖、中央空调

物业:中海物业

片区内不临主干道项目,安享睡眠

整体容积率约2.0,低密改善舒适

全户型视野无遮挡,采光+景观

「品牌简介」

品牌价值:1979年成立于香港,隶属于世界500强第9位中国建筑工程总公司,连续19年蝉联中国房地产品牌价值第一名。

中海物业:国内首批次上市的一级资质物业;超百家500强企业御用物业。

中海溢价能力:中海匠心精神铸造了城市各个区域的价值标杆,在成都始终有主流人群跟随中海的脚步,现阶段来看均享受到了认可中海应得的红利。

编辑

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「核心价值」

天府中央商务区-配套居住区

紧靠天府中央商务区,享核心配套资源

近万亩生态公园环绕,享公园人居环境

双TOD覆盖,享丰富一体化生活配套

毗邻地铁26号线(规划中),未来下楼即享便捷交通出行

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「配套介绍」

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交通:四纵四横快速交通+双TOD覆盖

四纵:天府大道、梓州大道、夔州大道、利州大道四横:麓山大道、沈阳路、武汉路、青岛路

双TOD(昌公堰TOD、青岛路TOD)涵盖1、6、18号线多条地铁线路,规划26号线下楼即达,上班通勤、旅游购物、多彩生活一站尽享。

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教育:天府新区划片就读,项目22年划片:

小学: D区-天府新区香山小学、天府新区第二小学、天府新区第六小学等多所优质小学;

中学: B区-天府三中、万安中学等多所优质中学;

K12院校: 天府七中、天府四中、成都实验外国语学校(西区),麓山光亚学校等;

幼儿园: 香山幼儿园、万安实验幼儿园等多所公立幼儿园;项目西侧规划小学教育用地,东侧规划幼儿园教育用地,教育资源丰富,享0-18岁全系教育配套。

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商业:

南侧-约3分钟可到达天府中央商务区,近享天府大悦城、天府国际保税中心、广汇美术馆等。

北侧-驱车10分钟左右可到滨江和悦广场(山姆会员店)、合能城市生活广场、麓镇风情商业街;

西侧-项目自带超2000方的社区活力商业街区,

同时满足大型购物及居家消费需求!

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医疗:

华西天府医院、省二医院天府院区(即将开业)、万达国际医院(建设中)、天府新区奥亚医院、天府新区人民医院、玛利亚天府妇产儿童医院

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公园:

近享约3450亩天府公园、约3800亩麓溪河生态公园、约600亩红石公园、约1050亩天府森林公园、约170亩万安体育公园、稻花溪生态长廊(规划中)、七里溪生态长廊(规划中)等近万亩绿肺环绕,实现全域生态肌底。同时项目北侧一街之隔规划有生态公园,西北侧规划公园湖区,未来步行距离即可享受公园资源。

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「项目设计」

2.0低密生态住区

——打造区域内稍有的2.0容积率低密生态住区,低人口密度带来更多舒适开阔的生活空间,私密静谧,给生活更多自由

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点式布局,风车楼型

——人性化布局,更贴合生活细节,楼栋间通透性强,同层户型间不对视,推窗见景不见邻,私密安全,给生活更多风景

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双岛大中庭

——近万方双岛大中庭,多重景观串联,打造邻里会客厅,儿童玩乐。健身娱乐,休闲会客,徜徉社区,给生活更多空间

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「户型设计」

约95㎡阔尺三房

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-臻版横厅:创新95㎡享阔尺横厅,宽敞气派,市场难得一见

-阔境阳台:大尺度宽境阳台,开间约5.8米,宽敞舒适

-星级套房:主卧衣帽空间、卫浴、飘窗功能齐备,奢享酒店套房生活

-全明双卫:双卫全明配置,自然通风,无惧压抑

-三大飘窗:三大飘窗设计,主卧次卧均享高配

约122㎡三+1多变四房

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-阔尺宽厅:约6.6米奢阔宽厅,大气格局

-三+1空间:多功能空间配置尺度,功能随心切换,迭新空间想象

-四面宽采光:约13m四开间景观面,采光通风佳

-双面阳台:双阳台设计,一方生活,一方诗意

-豪华套房:主卧阳光套房,双飘窗配置,三大采光面,优享华贵套房礼遇

约132㎡央芯楼王

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-景观C位:央芯楼座,尽瞰中庭全景

-功能四房:功能空间齐备,满足现代化家庭生活空间所需

-四面宽朝南:四开间全南向设计,约14m南向景观面,采光通风极佳

-双面阳台:双阳台设计,一方给生活,一方纳诗意

-尊贵套房:主卧阳光套房,双飘窗配置,三大采光面,通透性极强

项目样板间已开放

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