成都买新房-中海天府麓湾怎么样-项目优劣势分析

一提到成都，大家都知道这是一座宜居的新一线城市，那在成都众多行政区里面我们不得不提的就是我们的天府新区，十年前天府新区还刚刚只是个概念，通过十年的的发展，目前的天府新区雏形已经初现，天府新区可能给大部分人的感觉就是远、不完善、不方便等，但我们换个角度看看这个区域，从大家耳熟能详的麓湖，到鹿溪河生态公园，在到兴隆湖，以及西博城和新会展中心，众多企事业单位的总部基地纷纷落址于此，同时这里不仅仅只是个工作区，大悦城、山姆会员店等商业综合体也纷纷选址入住，并且区域板块划分清晰，组团化打造麓湖、法务岛、天东、天西等板块的确定，让小组团打造更好的落地，同时周边学校的逐渐落地确定，让这个大家都觉得还没落地的区域已悄然发生变化

【中海?天府麓湾】

央企中海|天府CBD旁|实力焕新人居新篇

2.0容积率·地铁芯·公园都汇菁英住区

城市的发展所向，亦是未来的价值风口。从二环到到六环，成都城南的崛起仅用了一二十年时间，纵观世界城市发展史也难得一见。金融城、环球中心、双子塔等一大批知名地标拔地而起，半数以上的世界500强，数百家企业总部纷纷在此抢滩，可以说国际城南发展之“快”早已深入人心。同时伴随企业不断入驻，产业不断升级，人口逐渐南移。多年快速发展下的城南也成为人们心之神往的置业热土。

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【项目概况】

项目占地：约58亩

容积率：约2.0

总高：15-18层

梯户比：2梯4户

总户数：693户

单价：待定 预估2.5w起

物业费：待定

面积段：95-122平米

朝向：122朝南 95朝西

交房时间：2024年9月

绿化率:35%

停车位：912个

交付标准：精装交付，带新风、地暖、中央空调

物业：中海物业

片区内不临主干道项目，安享睡眠

整体容积率约2.0，低密改善舒适

全户型视野无遮挡，采光+景观

「品牌简介」

品牌价值：1979年成立于香港，隶属于世界500强第9位中国建筑工程总公司，连续19年蝉联中国房地产品牌价值第一名。

中海物业：国内首批次上市的一级资质物业；超百家500强企业御用物业。

中海溢价能力：中海匠心精神铸造了城市各个区域的价值标杆，在成都始终有主流人群跟随中海的脚步，现阶段来看均享受到了认可中海应得的红利。

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「核心价值」

天府中央商务区-配套居住区

紧靠天府中央商务区，享核心配套资源

近万亩生态公园环绕，享公园人居环境

双TOD覆盖，享丰富一体化生活配套

毗邻地铁26号线（规划中），未来下楼即享便捷交通出行

「配套介绍」

交通：四纵四横快速交通+双TOD覆盖

四纵:天府大道、梓州大道、夔州大道、利州大道四横:麓山大道、沈阳路、武汉路、青岛路

双TOD（昌公堰TOD、青岛路TOD)涵盖1、6、18号线多条地铁线路，规划26号线下楼即达，上班通勤、旅游购物、多彩生活一站尽享。

教育：天府新区划片就读，项目22年划片:

小学: D区-天府新区香山小学、天府新区第二小学、天府新区第六小学等多所优质小学；

中学: B区-天府三中、万安中学等多所优质中学；

K12院校: 天府七中、天府四中、成都实验外国语学校（西区），麓山光亚学校等；

幼儿园: 香山幼儿园、万安实验幼儿园等多所公立幼儿园；项目西侧规划小学教育用地，东侧规划幼儿园教育用地，教育资源丰富，享0-18岁全系教育配套。

商业：

南侧-约3分钟可到达天府中央商务区，近享天府大悦城、天府国际保税中心、广汇美术馆等。

北侧-驱车10分钟左右可到滨江和悦广场（山姆会员店）、合能城市生活广场、麓镇风情商业街；

西侧-项目自带超2000方的社区活力商业街区，

同时满足大型购物及居家消费需求！

医疗：

华西天府医院、省二医院天府院区(即将开业)、万达国际医院(建设中)、天府新区奥亚医院、天府新区人民医院、玛利亚天府妇产儿童医院

公园：

近享约3450亩天府公园、约3800亩麓溪河生态公园、约600亩红石公园、约1050亩天府森林公园、约170亩万安体育公园、稻花溪生态长廊（规划中）、七里溪生态长廊（规划中）等近万亩绿肺环绕，实现全域生态肌底。同时项目北侧一街之隔规划有生态公园，西北侧规划公园湖区，未来步行距离即可享受公园资源。

「项目设计」

2.0低密生态住区

——打造区域内稍有的2.0容积率低密生态住区，低人口密度带来更多舒适开阔的生活空间，私密静谧，给生活更多自由

点式布局，风车楼型

——人性化布局，更贴合生活细节，楼栋间通透性强，同层户型间不对视，推窗见景不见邻，私密安全，给生活更多风景

双岛大中庭

——近万方双岛大中庭，多重景观串联，打造邻里会客厅，儿童玩乐。健身娱乐，休闲会客，徜徉社区，给生活更多空间

「户型设计」

约95㎡阔尺三房

-臻版横厅：创新95㎡享阔尺横厅，宽敞气派，市场难得一见

-阔境阳台：大尺度宽境阳台，开间约5.8米，宽敞舒适

-星级套房：主卧衣帽空间、卫浴、飘窗功能齐备，奢享酒店套房生活

-全明双卫：双卫全明配置，自然通风，无惧压抑

-三大飘窗：三大飘窗设计，主卧次卧均享高配

约122㎡三+1多变四房

-阔尺宽厅：约6.6米奢阔宽厅，大气格局

-三+1空间：多功能空间配置尺度，功能随心切换，迭新空间想象

-四面宽采光：约13m四开间景观面，采光通风佳

-双面阳台：双阳台设计，一方生活，一方诗意

-豪华套房：主卧阳光套房，双飘窗配置，三大采光面，优享华贵套房礼遇

约132㎡央芯楼王

-景观C位：央芯楼座，尽瞰中庭全景

-功能四房：功能空间齐备，满足现代化家庭生活空间所需

-四面宽朝南：四开间全南向设计，约14m南向景观面，采光通风极佳

-双面阳台：双阳台设计，一方给生活，一方纳诗意

-尊贵套房：主卧阳光套房，双飘窗配置，三大采光面，通透性极强

项目样板间已开放

期待与您见面

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