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2023-05-11 富美财经 浏览量:

苏州星樾湖滨

苏州【中国铁建·星樾湖滨】

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独墅未来城唯一新售高端改善洋房住区

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【项目基本概况】

所属区位:工业园区独墅湖板块

开发商:中国铁建地产

占地面积:约4.5万方

建筑面积:约13.3万方

产品类型:10栋6-10F洋房,面积129㎡-143㎡,4栋26F高层,面积112㎡-118㎡

绿化率:35%

容积率:2.0

总户数:747户

车位数:1082个

车位比:1:1.45

交付标准:精装修交付(含地暖,中央空调,新风系统三大件)

物业公司:中国铁建物业(国家一级资质)

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中国铁建地产-千亿央企,韬略全国

中国铁建地产15年售楼处电话:400- 9939 -964 布局45座城市234个项目,售楼处电话:400- 9939 -964 总建筑面积约7700万平方米,已开发面积约6200万平方米。

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中国铁建地产华东公司-深耕华东十余载,版图拓展10城51个项目。

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苏州-16年首入,7年落地7子,花语江南、拙政江南、花语天境等中心改善项目,不断践行美好生活建设者。

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【板块价值】

高瞻顶设-战略远见

全新园区发展极,3.0独墅未来城:园区从1.0环金鸡湖时代到2.0湖东奥体时代,再到目前3.0独墅未来城时代,谋划全新发展极。

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高能辐射-苏沪脉动

苏州东站枢纽,苏沪发展桥头堡:深度参与共建共享虹桥国际开放枢纽,引领区域产业对接融入上海和长三角一体化发展,实现环沪半小时生活圈。

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高阶定位-中心驱动

园区2035战略引擎,城市副中心定位:独墅未来城板块以轨道上的“创新枢纽”为定位,结合TOD4.0版本高维设计,实现“站产城人”一体化发展,成为沪苏同城化发展的全新门户。

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高尖产业-西教东研

产业转型新中心,百亿级科创策源地:得益于全国首个“高等教育国际化示范区”的人才优势,并以生物医药、人工智能、纳米技术应用、云端服务“3+1”核心产业,打造全面创新的经济驱动力。目前片区内上市企业多达29家。

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独墅湖科创区上市企业产业园规划图

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园区稀缺住宅

片区内近10年仅1.2万套商品房成交,产业人口已达16.4万,无法满足产业人口居住需求,区域规划居住容量严重不足,随着产业不断落地扩容,住区容量缺口更多,整个科教区内,宅地稀缺未开发宅地仅本案周边存在。

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园区未来主力供地区域

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【周边配套】

优质资源环伺,顶配日常生活

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黄金路网

地铁:距离换乘之王8号线(预计24年9月运营)车坊站约900m。

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主干道:星湖街、中环东线、星塘街南,迅速通达全城。北侧中环南线在建,建成后五分钟左右即可串联沪常高速,城际自驾交通便捷。

高铁:距离未来苏州东站约5km,建成后城际交通便捷,快速链接上海虹桥机场等。

商业:举步即达文荟邻里中心(在建),板块内还有普惠商业广场、文萃广场、独墅湖邻里中心等成熟商业配套。

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教育:区域内配置全龄教育体系,星塘幼儿园(约500m)、苏州工业园区朝前路实验学校(约500m)、星湖幼儿园淞江分园(约50m)、车坊实验小学淞涛校区(约500m)、普惠高中(西安交通大学苏州附属中学普惠路校区,2.1km)等丰富教育资源。

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文娱医疗:苏大附属独墅湖医院(园区唯一一家公立三级医院)约3km。

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休闲娱乐有:独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、白鹭园等,更有便捷的南部市民中心(市民,政务,文体三大功能合一,首创图书馆+书店的创新服务模式)丰富居民文娱活动。

【项目亮点】

景观绿意

用风景,造就生活大境:社区打造一带双轴多园的景观生态,搭配多个架空层主题空间规划,丰富社区内的日常活动与社交。

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建筑立面

现代美学-光影艺境:传承文脉,融入化繁为简的现代审美,运用具有国际化理念的设计手法,及与时俱进的现代材料与技术,将建筑形制与生活记忆息息相关的元素相结合。

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设计风格

独具品位-低密美学:整个社区呈现代轻奢风格,高层和洋房有序排布,从风、光考量,社区呈南偏东15度建筑排布,最大楼间距约43M,采光与清风常伴。

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【户型赏析】售楼处电话:400 9939 964

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