深圳【南山悦时光花园】地址-户型-名居山河里优劣势分析(附户型图)

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南山悦时光花园获批预售，推676套71-81㎡三房

位于龙岗区宝龙街道的悦时光花园获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次可售房源676套，位于项目的1栋B、C、D、E座。

本次推售建面约71-81平方米住宅单元，备案均价约3.94万元/平方米，单价区间约3.39-4.49万元/平方米，总价区间约243-365万元。

南山悦时光花园位于龙岗区宝龙街道宝沙一路和沙荷路交叉口南侧。

项目前身原为G02113-0052宗地，由南山控股以11.78亿元拍下，该宗地普通商品房销售均价不得高于3.71万元/平方米，安居房平均售价不得高于1.81万元/平方米、最高售价不得高于1.90万元/平方米。

资料显示，项目建设用地面积2.04万平方米，总建面11.42万平方米，计容建面8.34万平方米；其中，商品房建面5.16万平方米，安居房建面8182平方米，自持租赁房建面1.2万平方米，幼儿园建面3200平方米，净菜市场建面2000平方米，并无商业配套。

项目总房源960户，其中安居房109户，商品房851户。

由5栋塔楼组成，小区有两种户型，建面约71平方米、81平方米三房，适合刚需购房者上车。

附户型图：

根据规划，1栋A座整栋、1栋C座部分户型为租赁保障住房，其余为可售商品房，而值得注意的是，1栋C座除了保障房，01/05/06户型为商品房。

在商业上，南山悦时光花园周边有金地·名峰、振业天峦等住宅小区配建的底商，仅能满足业主日常的采买需求。

02

总建面约382万平，光明区“巨无霸旧改”规划公布！住宅约172万平

近日 ，光明区城市更新和土地整备局发布了关于 《光明区凤凰街道轨道13号线车辆段片区重点城市更新单元规划》的公告。

凤凰街道轨道13号线车辆段片区重点城市更新单元规划用地面积195.39万平方米，拆除用地面积128.44万平方米，规划开发类用地59.07万平方米（开发建设用地51.73万平方米、移交政府经营性用地7.34万平方米），规划容积3825110平方米。其中住宅172.44万平方米（含可售公共住房20.49万平方米，移交政府经营性用地配建的公共住房类型及面积以政府审批为准）。

项目位于深圳地铁6号线凤凰城站西侧约2公里处，临近地铁13号线二期月亮路站（在建）。用地类型包括二类居住用地、商业用地、教育设施用地、文体设施用地、公园绿地、工业用地、轨道交通用地等。

其中， 居住用地14宗，合计占地面积29.69万平方米（含少量商业用地），规划计容建面202.83万平方米；工业用地13宗，合计占地面积29.38万平方米（含少量轨道交通用地），规划计容建面179.68万平方米。还规划有23宗公园绿地、3宗教育设施用地、1宗社会福利用地等；配建有九年一贯制学校、幼儿园、社区菜市场、养老院等设施。

03

11宗宅地+2宗教育地,深圳坪山23地块调整

近日，深圳市规划和自然资源局坪山管理局依据《深圳市城市规划条例》，经深圳市城市规划委员会授权，法定图则委员会2023年第40次会议审批通过坪山区[坑梓龙田-沙砾地区]法定图则08-14等23个地块规划调整。

23个地块里有11宗二类居住用地，教育用地2宗，轨道交通用地类5宗。

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