奉化腾上花开-腾上花开详情-(奉化)腾上花开房价-户型-容积率-小区环境
2023-05-11 富美财经 浏览量:次
腾上花开(住宅)
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2020年6月21日,原本就已经“火得发烫”的奉化楼市再度被点燃。
万众瞩目之中,位于奉化城西生态文教区的滕上花开府(推广名:滕上花开)如约首开,隆重推出建面约93㎡,112㎡,135㎡高层,建面约122㎡,135㎡洋房生态美宅,将奉化城西的美好人居畅想“落地开花”。
当天的奉化全城再度迎来“流量爆表”的一天。滕上花开府(推广名:滕上花开)营销中心内外人头攒动,继地标级网红示范区开放的盛大场面之后,再一次刷爆奉化人的朋友圈。
其实仔细想一想,坐享奉化“黄金板块”,生态文教区优渥发展未来,滕头置业因地制宜打造,细致化产品彰显惬意生活尺度,超高的性价比……诸多“天赋”加诸于一体,滕上花开府(推广名:滕上花开)又怎能不成为当下置业者眼中的“聚焦点”呢?
城市发展的“风暴眼”
奉化楼市总是牵动着太多人的心。
从每一块土拍,每一个项目,每一次开盘……只因为这个宁波的“第六区”,毋庸置疑指引着城市南进的未来方向,蕴含着城市进阶的发展潜能,更是宁波“下一个十年”的关键区域。
身处宁波城市进阶的“风暴眼”,近年来奉化发展进入了“全域提速”的时代。老城区“舒筋活血”焕发新动能;生命科学城、中交未来城、奉甬新城等产城布局不断落地;江口、萧王庙、溪口等区域联动发展……现代化城市空间的格局蔚然而成。
更为重要的是,通过立体化交通网的建设,奉化与宁波主城之间的接入性和连通性实现了质的飞跃。与轨道交通3号线“无缝连接”的鄞奉线预计将在2020年内实现全线通车,机场快速路南延也计划将于2020年9月底具备通车条件,这条“二合一”的交通大动脉的到来,将使奉化彻彻底底融入“大宁波生活圈”。
此外,214省道奉化段已于2019年12月底全线通车,另一条串联宁波主城、方桥、奉化主城的汇诚路也预计将在不久之后正式开通。奉化城区内,一个由东环路(建设中)、西环路(建设中)、四明路(建设中)构建的“环状”快速路网也正在加速成型,“大动脉+辅助路网”的格局下,奉化与宁波主城之间的距离感,正逐渐淡化。
值得一提的是,基于轨道交通和城市路网的“骨架”,越来越多的产业、商业、教育、人居、自然生态等城市功能空间得以迅速植入,奉化正焕发出蓬勃旺盛的城市活力。
生态宜居的“示范区”
滕上花开府所在的城西生态文教区,或许并不像奉化主城区那样“近水楼台”,也没有如宁南新城那“锋芒毕露”,但这里对未来生活尺度的把握,确是真正的“恰到好处”。
南向无缝衔接奉化主城区,沿着主干道锦奉大道,繁华市中心一步可达。而同时“盈盈一水间”的空间感,又赋予了生态文教区轻松自如的生活尺度。
在这里,汇集了奉化区内丰厚的教育资源:奉化第一座省属大学浙江医药高等专科学校、奉化第一座国际双语学校诺德安达学校、萧王庙中心小学、奉化实验中学(城西校区)、宁波城市职业技术学院等,洋溢“全龄段”的人文学术气息。(学校资源以政府公告为准。)
值得一提的是,在滕上花开府(推广名:滕上花开)西侧仅一街之隔,就坐落着曾以世界唯一乡村案例入选上海世博会“城市最佳实践区”的宁波滕头生态旅游区。
留住时光的“智慧家”
江南水乡的韵致,也只有江南人自己,更懂一筹。
滕上花开府由滕头置业“因地制宜”倾力开发,以1.8容积率的“低密”社区,既完美呼应了生态文教区的空间尺度,又在奉化普遍2.0以上容积率的新房市场中“独树一帜”。
在这个总建筑面积约24.2万㎡的“生态大盘”中,建筑与建筑之间的空间被拉伸到了“极致”,而得益于此,滕上花开府(推广名:滕上花开)才能够将都会花园式景观、环型跑道、幼儿园,甚至一整个邻里中心,都“搬进”园区内。
诚邀著名景观设计公司——启迪设计,打造新加坡都会式花园景观,整个园区绿化率达30%,而实际绿化使用面积接近50%,无论是推窗观景还是出门散步,生态自然的美好俯仰可得。
同时,园区的公共空间内还呈现了水景、跑道、室外书吧、旱喷广场、创意球场等多元化的功能空间,为邻里社交、日常健身、亲子互动打造丰富的生活体验场景。
最让人心动的是,在滕上花开府(推广名:滕上花开)南北片区之间的中轴上,还将打造一个园区内部的“邻里中心”,通过多维度商业配套的引入,营造一站式的潮流生活气息。
项目示意图
留得住生活,才能留得住时光。
而一座人居美宅,要留得住时光,更体现在恒久恒新的细节上。
滕上花开府(推广名:滕上花开)通过超前性的社区规划,采用人车分流布局,保证生活空间的静谧性,入户采用AI人脸识别系统,并配备智能管家系统,全方位构筑“未来智能社区”。
沉淀生活的“悠享家”
在滕上花开府的户型设计中,充分考虑了宁波人的日常生活偏好,针对高层与洋房做了不同的设计,打造建筑面积约93-135㎡的多元化美好生活场景。
以高层建筑面积93㎡的“明星款”户型为例,三房二厅二卫的格局完美演绎“短进深、大面宽”的现代人居理念。
南向面宽总计超10米,其中客厅和次卧的双联阳台面宽有近6.8米,不仅让景观视野更为舒展,也让充足的清风和阳光从容入户;双联阳台的设计为日常的休闲生活提供了可创意的空间,在这里侍几束芳瑶,或沏开一壶清茗,无不是对生活的致敬。
而在南向主卧中,则设置了私密性更强的飘窗,只需用毯子和抱枕一围,便俨然是一方自由安逸的“个人空间”,无论是捧一本书静对窗外闲思,又或者抱着平板追剧追综艺,都再惬意不过。
而在建筑面积122㎡的户型采用了经典的四房结构,以客餐厅分隔主、次卧、儿童房和书房,让家中的每一个空间在独立的同时又相互协调,不仅能满足一家三口的高品质居住要求,也能满足二胎家庭和三代同堂的快乐时光。
同时,该户型还有配备U型大厨房,与餐厅空间实现巧妙的呼应;北向的书房自带设备平台,让实际生活空间更为舒展;主卧卫生间里也预留了双台盆的“奢阔”空间,处处呈现宽松自如的生活尺度。
区域潜力的“前瞻性”
越是“温柔”的户型尺度,带来的越是“火爆”的市场热度
滕上花开府(推广名:滕上花开)首开的“秒杀级”现象,就已然说明了一切。
在宁波南扩,奉化北进的“磁场效应”下,奉化成为宁波城市的“风口”,早已毋庸置疑。近年来,不仅仅是奉化本地居民,越来越多的宁波人也选择在这一极具活力的区域置业,以求在第一时间匹配城市变革带来的资源共享。
但纵观奉化各个区域的房价,聚光灯下的“宁南新城”新房单价已然奔向“2”字头,奉化主城的新盘价格也已在17000元/㎡左右,二手房的均价可达18000-20000元/㎡。
这样的市场趋势下,善于观察楼市风向的人们,更多地把目光投向蕴涵鲜活动力的奉化生态文教区,投向总价仅96万起的滕上花开
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