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腾上花开（住宅）

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2020年6月21日，原本就已经“火得发烫”的奉化楼市再度被点燃。

万众瞩目之中，位于奉化城西生态文教区的滕上花开府（推广名：滕上花开）如约首开，隆重推出建面约93㎡，112㎡，135㎡高层，建面约122㎡，135㎡洋房生态美宅，将奉化城西的美好人居畅想“落地开花”。

当天的奉化全城再度迎来“流量爆表”的一天。滕上花开府（推广名：滕上花开）营销中心内外人头攒动，继地标级网红示范区开放的盛大场面之后，再一次刷爆奉化人的朋友圈。

其实仔细想一想，坐享奉化“黄金板块”，生态文教区优渥发展未来，滕头置业因地制宜打造，细致化产品彰显惬意生活尺度，超高的性价比……诸多“天赋”加诸于一体，滕上花开府（推广名：滕上花开）又怎能不成为当下置业者眼中的“聚焦点”呢？

城市发展的“风暴眼”

奉化楼市总是牵动着太多人的心。

从每一块土拍，每一个项目，每一次开盘……只因为这个宁波的“第六区”，毋庸置疑指引着城市南进的未来方向，蕴含着城市进阶的发展潜能，更是宁波“下一个十年”的关键区域。

身处宁波城市进阶的“风暴眼”，近年来奉化发展进入了“全域提速”的时代。老城区“舒筋活血”焕发新动能；生命科学城、中交未来城、奉甬新城等产城布局不断落地；江口、萧王庙、溪口等区域联动发展……现代化城市空间的格局蔚然而成。

更为重要的是，通过立体化交通网的建设，奉化与宁波主城之间的接入性和连通性实现了质的飞跃。与轨道交通3号线“无缝连接”的鄞奉线预计将在2020年内实现全线通车，机场快速路南延也计划将于2020年9月底具备通车条件，这条“二合一”的交通大动脉的到来，将使奉化彻彻底底融入“大宁波生活圈”。

此外，214省道奉化段已于2019年12月底全线通车，另一条串联宁波主城、方桥、奉化主城的汇诚路也预计将在不久之后正式开通。奉化城区内，一个由东环路（建设中）、西环路（建设中）、四明路（建设中）构建的“环状”快速路网也正在加速成型，“大动脉+辅助路网”的格局下，奉化与宁波主城之间的距离感，正逐渐淡化。

值得一提的是，基于轨道交通和城市路网的“骨架”，越来越多的产业、商业、教育、人居、自然生态等城市功能空间得以迅速植入，奉化正焕发出蓬勃旺盛的城市活力。

生态宜居的“示范区”

滕上花开府所在的城西生态文教区，或许并不像奉化主城区那样“近水楼台”，也没有如宁南新城那“锋芒毕露”，但这里对未来生活尺度的把握，确是真正的“恰到好处”。

南向无缝衔接奉化主城区，沿着主干道锦奉大道，繁华市中心一步可达。而同时“盈盈一水间”的空间感，又赋予了生态文教区轻松自如的生活尺度。

在这里，汇集了奉化区内丰厚的教育资源：奉化第一座省属大学浙江医药高等专科学校、奉化第一座国际双语学校诺德安达学校、萧王庙中心小学、奉化实验中学（城西校区）、宁波城市职业技术学院等，洋溢“全龄段”的人文学术气息。（学校资源以政府公告为准。）

值得一提的是，在滕上花开府（推广名：滕上花开）西侧仅一街之隔，就坐落着曾以世界唯一乡村案例入选上海世博会“城市最佳实践区”的宁波滕头生态旅游区。

留住时光的“智慧家”

江南水乡的韵致，也只有江南人自己，更懂一筹。

滕上花开府由滕头置业“因地制宜”倾力开发，以1.8容积率的“低密”社区，既完美呼应了生态文教区的空间尺度，又在奉化普遍2.0以上容积率的新房市场中“独树一帜”。

在这个总建筑面积约24.2万㎡的“生态大盘”中，建筑与建筑之间的空间被拉伸到了“极致”，而得益于此，滕上花开府（推广名：滕上花开）才能够将都会花园式景观、环型跑道、幼儿园，甚至一整个邻里中心，都“搬进”园区内。

诚邀著名景观设计公司——启迪设计，打造新加坡都会式花园景观，整个园区绿化率达30%，而实际绿化使用面积接近50%，无论是推窗观景还是出门散步，生态自然的美好俯仰可得。

同时，园区的公共空间内还呈现了水景、跑道、室外书吧、旱喷广场、创意球场等多元化的功能空间，为邻里社交、日常健身、亲子互动打造丰富的生活体验场景。

最让人心动的是，在滕上花开府（推广名：滕上花开）南北片区之间的中轴上，还将打造一个园区内部的“邻里中心”，通过多维度商业配套的引入，营造一站式的潮流生活气息。

项目示意图

留得住生活，才能留得住时光。

而一座人居美宅，要留得住时光，更体现在恒久恒新的细节上。

滕上花开府（推广名：滕上花开）通过超前性的社区规划，采用人车分流布局，保证生活空间的静谧性，入户采用AI人脸识别系统，并配备智能管家系统，全方位构筑“未来智能社区”。

沉淀生活的“悠享家”

在滕上花开府的户型设计中，充分考虑了宁波人的日常生活偏好，针对高层与洋房做了不同的设计，打造建筑面积约93-135㎡的多元化美好生活场景。

以高层建筑面积93㎡的“明星款”户型为例，三房二厅二卫的格局完美演绎“短进深、大面宽”的现代人居理念。

南向面宽总计超10米，其中客厅和次卧的双联阳台面宽有近6.8米，不仅让景观视野更为舒展，也让充足的清风和阳光从容入户；双联阳台的设计为日常的休闲生活提供了可创意的空间，在这里侍几束芳瑶，或沏开一壶清茗，无不是对生活的致敬。

而在南向主卧中，则设置了私密性更强的飘窗，只需用毯子和抱枕一围，便俨然是一方自由安逸的“个人空间”，无论是捧一本书静对窗外闲思，又或者抱着平板追剧追综艺，都再惬意不过。

而在建筑面积122㎡的户型采用了经典的四房结构，以客餐厅分隔主、次卧、儿童房和书房，让家中的每一个空间在独立的同时又相互协调，不仅能满足一家三口的高品质居住要求，也能满足二胎家庭和三代同堂的快乐时光。

同时，该户型还有配备U型大厨房，与餐厅空间实现巧妙的呼应；北向的书房自带设备平台，让实际生活空间更为舒展；主卧卫生间里也预留了双台盆的“奢阔”空间，处处呈现宽松自如的生活尺度。

区域潜力的“前瞻性”

越是“温柔”的户型尺度，带来的越是“火爆”的市场热度

滕上花开府（推广名：滕上花开）首开的“秒杀级”现象，就已然说明了一切。

在宁波南扩，奉化北进的“磁场效应”下，奉化成为宁波城市的“风口”，早已毋庸置疑。近年来，不仅仅是奉化本地居民，越来越多的宁波人也选择在这一极具活力的区域置业，以求在第一时间匹配城市变革带来的资源共享。

但纵观奉化各个区域的房价，聚光灯下的“宁南新城”新房单价已然奔向“2”字头，奉化主城的新盘价格也已在17000元/㎡左右，二手房的均价可达18000-20000元/㎡。

这样的市场趋势下，善于观察楼市风向的人们，更多地把目光投向蕴涵鲜活动力的奉化生态文教区，投向总价仅96万起的滕上花开

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