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2023-05-11 富美财经 浏览量:次
上海崇明御岛财富公馆
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上海公认的二大养老胜地——佘山和崇明岛,两地都有非常生态配套,其中崇明岛约35%森林覆盖率,约80%绿地(规划),人均绿地面积将达到20㎡(上海人均绿地面积6倍)、空气质量优良率不低于90%、负氧离子含量1000-2000个/cm3,相当于城市公园的3-5倍(城市公园平均负氧离子含量400-600个/cm3),这些数据都是崇明岛独有的。
距离项目约2公里,就是上海最大的郊野公园,全部面积相当于21个世纪公园大小,业主可享受天然氧吧和自然公园配套。
原始的绿化林成为了长兴岛天然的空气净化器,使得岛上的pm2.5常年处于30以下,因此长兴岛有“净岛”之称。位于项目西北区域是上海青草沙水库,这里的水源被评为国家一级水源(为上海提供2000万人口的日常用水),为业主带来健康生活!
崇明线一期进入施工
地铁升值
大家都知道地铁对一个区域的发展有多大的影响,近年来青浦发展讯速,除了受大虹桥板块的影响外,17号线的通车我觉得也是不能忽视的因素,而根据克尔瑞数据的显示,青浦的房价也是从那时候开始,呈现出持续上扬的态势。
2021年3月29日由上海隧道工程有限公司承建崇明线一期工程108标的1#盾构转换井(长兴岛南井)正式开工,至此崇明线一期工程正式进入施工阶段。
3月31日,1#盾构转换井首幅48.5米深的地下连续墙钢筋笼吊装入槽,崇明线一期工程108标的1#盾构转换井开始地下连续墙施工。工作井的基坑深度达26.05米,地下连续墙围护结构深度达48.5米,围护结构采用GXJ、十字钢板等多种接头形式,坑底三轴搅拌桩加固深达32.7米。
上海市轨道交通崇明线一期工程,由金吉路站至长兴岛北井(含),沿申江路—高宝路—东靖路—长江南港隧道—长兴岛永卫路,线路长22.230km,采用地下敷设方式,其中南港隧道长7.738km。设地下站5座,东靖路车辆段一处,1处中间风井,3处大小盾构转换段。
优质学区
黄浦区与崇明区于2018年签订合作办学协议,将在长兴岛新建一所小学(黄埔实验学校长兴分校),由上海市实验小学委托管理。上海市实验小学为全国重点小学,是国家教育部在上海的唯一一所部属重点小学,声名远扬。距离项目600米,该学校建设工程已接近竣工,预计2023年开始招生,周边已投入使用的~ 5个幼儿园,最近的是大华幼儿园,200米左右;长兴中心校(小学),长兴中学
刚刚小编看了下离浦东碧云实验东校的价格,以对口最便宜的小区——金桥酒店公寓为例:
目前链家网上挂的最便宜一套约48㎡一室户,价格735万, 价格是崇明岛约90㎡叠墅的2倍多,而且面积小,不适合居住,只能“挂户口”,买在这边,还需要在附近重新租套房子,接送小孩才不受影响,这又将是一笔不小的开支。
数据来源于:链家
价格洼地
而长兴岛距离陆家嘴直线距离约25KM,相同板块目前均价如下:
宝山顾村,均价约5.5W/㎡
嘉定江桥,均价约5.8W/㎡
松江泗泾,均价约6.0W/㎡
松江新城,均价约4.6W/㎡
浦东祝桥:均价约5.0W/㎡
而御岛财富公馆,均价才约3.3万/㎡。
御岛财富公馆 自带约2600㎡沿街商铺,附近除了 待建的占地约8万㎡的东渡商业广场外,还有: 辛泓广场(步行约850米)、 凤卫路凤滨路商业街(步行约900米)、 润丰集贸市场(步行约1.3KM)、 欧特福购物广场(步行约1.5KM)等成熟商业购物中心,完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求,尽享璀璨城市生活。
御岛财富公馆附近还有在建的 二级甲等医院上海市崇明区长兴人民医院(步行约1.4KM),能够为您和家人提供全方位的健康保障。
御岛财富公馆位于崇明区长兴岛,项目西临凤蓉路、北侧近渔乐路、东侧贴凤东河、南侧为规划路;项目占地约3.6万㎡、建筑面积约7.0万㎡、容积率约1.2、绿化率50%、项目 由7幢8-11层小高层+沿街商铺组成,共251套住宅。
御岛财富公馆 采用人车分流设计,小区采用创新型的下沉式地下车库设计,小区共318个地下车位,车位配比1:1.2,小区的主入口在凤蓉路上,车位进入小区后,可直接进入地下车库,然后乘电梯入户到家,安全又舒服。
御岛财富公馆 采用欧式的建筑风格,外立面以干挂石材和真石漆为主,主题色彩采用暖色、米黄色系列,体现细腻的质感和高雅的建筑品质
御岛财富公馆景观 采用集中绿化的设计理念,设计有约18000㎡的中庭景观绿化,种植以热带雨林为主的植物,采用多层次景观设计,花草树木多重植物搭配,让整个园林景观层次丰富,四季异彩、移步换景。
御岛财富公馆还有一大特色—— 地源热泵系统,目前上海只有少数家宅才有(新城虹口金茂府),此系统 冬制暖、夏制冷、24小时提供生活热水,全新风系统,室内鲜氧不断,室内温度四季恒定,让居住更舒适,更健康,也更加省电环保。
同时御岛财富公馆还 自带约6300㎡的豪华会所,包含:SPA桑拿房、健身房、青少年活动中心、室内高尔夫、网球场、室内恒温泳池、中西餐厅等设置,为业主提供足不出户就可以享受四季缤纷的生活。
建面约134㎡户型图
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建面约181㎡户型图
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建面约193㎡户型图
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建面约249㎡户型图
建面约287㎡户型图
上海崇明御岛财富公馆
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