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上海崇明御岛财富公馆

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上海公认的二大养老胜地——佘山和崇明岛，两地都有非常生态配套，其中崇明岛约35%森林覆盖率，约80%绿地（规划），人均绿地面积将达到20㎡（上海人均绿地面积6倍）、空气质量优良率不低于90%、负氧离子含量1000-2000个/cm3，相当于城市公园的3-5倍（城市公园平均负氧离子含量400-600个/cm3），这些数据都是崇明岛独有的。

距离项目约2公里，就是上海最大的郊野公园，全部面积相当于21个世纪公园大小，业主可享受天然氧吧和自然公园配套。

原始的绿化林成为了长兴岛天然的空气净化器，使得岛上的pm2.5常年处于30以下，因此长兴岛有“净岛”之称。位于项目西北区域是上海青草沙水库，这里的水源被评为国家一级水源（为上海提供2000万人口的日常用水），为业主带来健康生活！

崇明线一期进入施工

地铁升值

大家都知道地铁对一个区域的发展有多大的影响，近年来青浦发展讯速，除了受大虹桥板块的影响外，17号线的通车我觉得也是不能忽视的因素，而根据克尔瑞数据的显示，青浦的房价也是从那时候开始，呈现出持续上扬的态势。

2021年3月29日由上海隧道工程有限公司承建崇明线一期工程108标的1#盾构转换井（长兴岛南井）正式开工，至此崇明线一期工程正式进入施工阶段。

3月31日，1#盾构转换井首幅48.5米深的地下连续墙钢筋笼吊装入槽，崇明线一期工程108标的1#盾构转换井开始地下连续墙施工。工作井的基坑深度达26.05米，地下连续墙围护结构深度达48.5米，围护结构采用GXJ、十字钢板等多种接头形式，坑底三轴搅拌桩加固深达32.7米。

上海市轨道交通崇明线一期工程，由金吉路站至长兴岛北井（含），沿申江路—高宝路—东靖路—长江南港隧道—长兴岛永卫路，线路长22.230km，采用地下敷设方式，其中南港隧道长7.738km。设地下站5座，东靖路车辆段一处，1处中间风井，3处大小盾构转换段。

优质学区

黄浦区与崇明区于2018年签订合作办学协议，将在长兴岛新建一所小学（黄埔实验学校长兴分校），由上海市实验小学委托管理。上海市实验小学为全国重点小学，是国家教育部在上海的唯一一所部属重点小学，声名远扬。距离项目600米，该学校建设工程已接近竣工，预计2023年开始招生，周边已投入使用的～ 5个幼儿园，最近的是大华幼儿园，200米左右；长兴中心校（小学），长兴中学

刚刚小编看了下离浦东碧云实验东校的价格，以对口最便宜的小区——金桥酒店公寓为例：

目前链家网上挂的最便宜一套约48㎡一室户，价格735万， 价格是崇明岛约90㎡叠墅的2倍多，而且面积小，不适合居住，只能“挂户口”，买在这边，还需要在附近重新租套房子，接送小孩才不受影响，这又将是一笔不小的开支。

数据来源于：链家

价格洼地

而长兴岛距离陆家嘴直线距离约25KM,相同板块目前均价如下：

宝山顾村，均价约5.5W/㎡

嘉定江桥，均价约5.8W/㎡

松江泗泾，均价约6.0W/㎡

松江新城，均价约4.6W/㎡

浦东祝桥：均价约5.0W/㎡

而御岛财富公馆，均价才约3.3万/㎡。

御岛财富公馆 自带约2600㎡沿街商铺，附近除了 待建的占地约8万㎡的东渡商业广场外，还有： 辛泓广场（步行约850米）、 凤卫路凤滨路商业街（步行约900米）、 润丰集贸市场（步行约1.3KM）、 欧特福购物广场（步行约1.5KM）等成熟商业购物中心，完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活。

御岛财富公馆附近还有在建的 二级甲等医院上海市崇明区长兴人民医院（步行约1.4KM），能够为您和家人提供全方位的健康保障。

御岛财富公馆位于崇明区长兴岛，项目西临凤蓉路、北侧近渔乐路、东侧贴凤东河、南侧为规划路；项目占地约3.6万㎡、建筑面积约7.0万㎡、容积率约1.2、绿化率50%、项目 由7幢8-11层小高层+沿街商铺组成，共251套住宅。

御岛财富公馆 采用人车分流设计，小区采用创新型的下沉式地下车库设计，小区共318个地下车位，车位配比1:1.2，小区的主入口在凤蓉路上，车位进入小区后，可直接进入地下车库，然后乘电梯入户到家，安全又舒服。

御岛财富公馆 采用欧式的建筑风格，外立面以干挂石材和真石漆为主，主题色彩采用暖色、米黄色系列，体现细腻的质感和高雅的建筑品质

御岛财富公馆景观 采用集中绿化的设计理念，设计有约18000㎡的中庭景观绿化，种植以热带雨林为主的植物，采用多层次景观设计，花草树木多重植物搭配，让整个园林景观层次丰富，四季异彩、移步换景。

御岛财富公馆还有一大特色—— 地源热泵系统，目前上海只有少数家宅才有（新城虹口金茂府），此系统 冬制暖、夏制冷、24小时提供生活热水，全新风系统，室内鲜氧不断，室内温度四季恒定，让居住更舒适，更健康，也更加省电环保。

同时御岛财富公馆还 自带约6300㎡的豪华会所，包含：SPA桑拿房、健身房、青少年活动中心、室内高尔夫、网球场、室内恒温泳池、中西餐厅等设置，为业主提供足不出户就可以享受四季缤纷的生活。

建面约134㎡户型图

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建面约181㎡户型图

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建面约193㎡户型图

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建面约249㎡户型图

建面约287㎡户型图

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