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中山【粤海城】

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马鞍岛之上又一座绝美海景低密大盘，粤海控股集团巨资打造开发，于马鞍岛以北核心再续写一卷房产神话！中山粤海城靠近伶仃大洋海岸线，坐拥从北部板块延展四面八方的道路交通，以一桥通达深圳前海，以一线坐观浩瀚大洋！项目主打低密舒适人居的生活模式，融入对环境的高度理解，把都市丽景和自然海岸合二为一，打造出更高端、更优质的现代化家居生活环境。更结合马鞍岛上72项高质配套设施，势将品质生活，践行到底！中山粤海城，马鞍岛上传奇续作，为建设美好中山出一份力。

中山【粤海城】

楼盘信息

中山【粤海城】

物业类别：普通住宅

项目特色：品牌地产 江景地产

建筑类别：塔楼

装修状况：带装修

产权年限：普通住宅:70年

开发 商：粤海城

楼盘地址：中山市翠亨新区西晴路

占地面积：98811.2 ㎡

建筑面积：317654 ㎡

容积率：2.50

绿化率：30%

项目介绍

中山粤海城的房地产开发商是粤海控股集团有限公司。粤海控股于2000年1月正式创立，是广东在境外经营规模较大的国有综合性集团公司，集团旗下更是具有四所香港上市企业，总体水平强劲，房产开发和市场营销策划的工作经验非常丰厚！

經過20年的坚持不懈拼搏，粤海控股目前资产总额超出1700亿RMB，职工数量将近18000人。集团公司项目涉及到公用事业及基础建设、制造产业、房地产业、酒店及酒店管理、物业管理、零售批发、金融商业等领域。除此以外，粤海控股把资本投资当作主营业务，关键投向水务及水环境治理、城市综合体开发及相关服务、现代产业园区开发及产业投资等领域。由此可见粤海集团项目广泛性、综合能力极高，是一家非常值得信赖的房地产开发商。

1.背景价值：粤港澳大湾区尊享各类国家开放政策，并且国家资源的天平也持续向大湾区倾斜。多家世界500强企业入驻，众多百亿级项目落地，市场前景新机遇多，热力辐射强，投資购房当选粤港澳大湾区！

2.地块价值：从地图上看，翠亨新区马鞍岛是粤港澳大湾区的核心枢纽位置，交通便利，区位发达，岛上还有多家知名房企进驻，地块价值极高，项目升值空间极大。

3.辐射价值：凭着与众不同的区位优势，項目能够当然对接来自于深圳前海、珠海横琴、广州南沙三个自贸区的價值辐射，进而连续不断推动項目自身價值潜质！

4.交通价值：項目距離深中大桥口约2公里，十分钟就能到达进出口，三十分钟畅达前海自贸区！深中大桥是国内现阶段在大湾区关键建设的国际基建狂魔，总长24KM，一趟直通深圳市！全线通车后不但给中山市提供巨大的地理位置优越，还能提供资金、高端人才、資源等利好，推动中山市在各个领域的全方面发展！

三、中山粤海城楼盘项目的交通路网

从地图上看，中山马鞍岛粤海城楼盘項目依托于于粤港澳大湾区湾芯优渥的区位优势，占领深中大桥主战场的重大红利！項目坐享马鞍岛上快捷的立体式交通交通网，能够快速联系珠江口两岸的交通来往，不但能够达到深中双城的利益共享，与此同时以关键枢纽齿轮的驱动力，加快运作大湾区城市圈的经济增长和产业发展规划，助推马鞍岛多方位增值！

4机场：宝安国际机场、白云国际机场、香港国际机场、澳门国际机场

4通道：深中通道、深珠通道、港珠澳大桥、虎门大桥

4高速：中开高速、京珠高速、广澳高速、东部外环高速

4地铁：中山2、4、7号线、广州18号线、深圳33号线

1码头：中山港新客运码头

1快线：翠亨快线

四、中山粤海城楼盘项目的配套介绍

6大商业娱乐综合体：包括欢乐水岸、滨水休闲商街、购物公园、海湾风情街、滨海公寓酒店、海港商业广场等等，还有一些日常基础的生活商铺也正在不断进驻当中，粤海城致力让业主的生活更加精彩！

6大专业医疗机构：如生态疗养院、医药研究所、国际生物医药创新园、湾区国际医疗城、生物医药总部基地、国际医院等等。粤海城时刻关注业主居民的身心健康！

13座城市生态主题公园：如翠亨国家生态公园、翠湖公园、深中生态公园、滨海沙滩生态公园等等这些。粤海城吸取来自于马鞍岛衍化全景式的生态环境动能，让每一位业主每一天都精力充沛，加倍健康！

40所知名学校：包含中山市纪念小学和翠亨一中等在内的9所中学、13所小学、18所幼儿园，項目毗邻粤港澳国际性外国语学校，面朝中山市科技大学，粤海城尊享全优教育配套，做你的启蒙教育“导师”。

7大文体艺术馆：涵盖翠亨文化艺术中心、深海文化艺术中心、会议会展中心、中山科学馆、海湾剧场、体育公园和大湾区博物馆。粤海城致力于用文化艺术文化陶冶自我，提高生活质量！

五、中山粤海城楼盘项目的基本概况

马鞍岛粤海城楼盘项目，主要位于中山市马鞍岛翠微道北与和信路口交叉口西北（万科西海岸北侧）。根据公示的规划资料显示，项目占地面积是98811.2㎡，总建筑面积是317654㎡。其中住宅占地面积是234008㎡，地下车库占地面积是63569㎡，架空层面积是7057㎡，其它社区配套是1320㎡，公建设施是11700㎡，是产权70年的普通住宅项目。

走进最新公开的城市展厅，从备案資料能够发现——马鞍岛粤海城楼盘項目共由19栋住宅楼构成，在其中16栋是33层高层洋房、3栋是29层高层住宅，还有1个公交车站、1栋3层高的9班幼儿园、以及1个地下车库。粤海城楼盘项目建设完整，配套设施全面，容积率仅2.50，绿化率30％，后期更多配套设施会逐步落实全面，进一步提升业主居民的生活品质！

中山粤海城楼盘项目的户型参考

中山粤海城楼盘項目现阶段以建筑面积约78-120平方的爆款户型为主，户型设计方方正正实用性强，朝南开间格局，大景观式的阳台既能够确保自然通风通畅、光照优异，又能给业主们提供更好的視覺感受，更能够感受更美妙的一线海景。优质理想户型，非中山粤海城莫属！

户型鉴赏

E户型，78㎡ 3室2厅1卫1厨

D户型，88㎡ 3室2厅2卫1厨

C户型，91㎡ 3室2厅2卫1厨

B户型，110㎡ 4室2厅2卫2厨

【粤海城】开发商售楼处咨询/预约电话 400-8718-006转672】

? 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

? 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

免责声明??：

1、本宣传资料仅作为客户邀约邀请，不作为要约或者承诺，对本楼盘配套、交通、学校（建设）规划或者产品介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制原因而发生变化，最终以政府相关部门审批文件为准。

2、以上所发布的户型图与样板间实拍图所示平面仅供参考，具体因楼栋、楼层的差别，局部结构、面积等存在不同，不构成要约内容。户型图与样板间内部实拍图所示家具和电器配置仅供参考，不作为交付标准，最终以买卖合同为准。

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4、双方权利义务以双方最终签订的相关合同为准。

5、相关公共配套设施及规划条件以政府审批的文件为准。