华发半岛华庭二期项目核心卖点出炉!浦东半岛华庭二期升值空间-适合投资吗

浦东·唐镇 2号线地铁盘

「华发·半岛华庭」二期 等待认购

售楼处电话：400-886-1552【营销中心】

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将推约99-130㎡3-4房

共计484套房源

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01.

基本信息

去年7月25日，华发以约44.8亿拿下了浦东新区唐镇中心镇区PDP0-0405单元C-01B-09、C-01B-10、C-01B-13地块。

具体位置如下图所示：

东至佑仁路，南至沈沙港绿化带，西至待建允迪路，北至唐龙路

报建主要信息：

报建编号：22ZJPD0082

建设单位：上海唐骁房地产开发有限公司（珠海华发全资子公司）

报建日期：2023年9月28日

总投资额：69.5亿元（含地价）

设计方案具体如下：

主要经济技术指标：

占地面积：55089.5㎡

容积率　：2.0

建筑面积：163958.27㎡

绿地率　：35%

建筑限高：50米

建筑层数：16F & 14F（住宅）、3F & 2F（配套商业）

根据设计方案显示，共计11栋16层住宅楼，和4栋14层住宅楼。另设2-3层社区商业于地块西北角，即唐龙路、允迪路路口。

北面两块地有一条公共通道，车行主入口兼人行、消防出入口在这条路上。

另根据规划，住宅套数下限合计1031套，C-01B-13地块(南侧)484套、C-01B-10地块（东北方位）307套、C-01B-09地块（西北方位）240套。

项目占地约5.5万㎡，计容建面约11万㎡，共14栋14-16层住宅，套数约976套，主力户型包括：建面约99㎡3房和建面约130㎡3+1房。

楼栋采用板式布局，视线180°无遮挡，最大化每户的视距和景观，打造独一无二的国家化滨水生活社区。

项目拥有两条天然水系，利用先天资源将南北两个地块通过桥梁实现联通，成为拥有天然河道穿过的大社区。同时结合滨河城市绿地，打造亲水空间，纳入社区的生活慢性系统，将社区生活感无限外延。

项目拥有约6000㎡自持商业，作为住区配套，未来将融入餐饮、健身、亲自互动、文化创意、精品零售等前沿品牌。

街区式的商业布局，独栋化的错落排布，让商业街区更具国际范，垂直绿化融入露台空间，让生活氛围更具情调。

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02.

推售信息

据悉，华发·半岛华庭 二期将推约99-130㎡3-4房（两个同面积户型）不封阳台，共计484套房源；目前项目价格已经过会，均价70620元/㎡，预计将于近期开启认购！

首期全套户型图如下：

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03.

周边配套

交通方面：项目直线距离2号线唐镇地铁站约600米。自驾方面，可以通过项目北面新通车的龙东高架路，快速上到中环去往市区各大核心商圈，周边还有高科中路、华夏路等，去往浦东各节点都比较便捷。

商业方面：唐镇地铁上盖综合体阳光天地，商业体量约26万方。

教育方面：项目周边有东方幼儿园（诚礼部）、福山唐城外国语小学（培德校区）、民办启能东方外国语学校（十二年制）、民办更新学校（九年一贯制）、上海科技大学、复旦大学张江校区等。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。

生态方面：周边有约60万㎡“龙东公园”（张家浜楔形绿地三期，在建），近20万㎡人工湖“龙东湖”，唐城绿地文化公园、金海湿地、华夏公园等。

二手房价格方面，地块位置比起去年同样价格的华侨城纯水岸更加优越，价格没有任何涨幅，房地联动价70620元/㎡，而周边的绿城玉兰花园二手房已经达到了11.5万元的挂牌单价，是性价比爆棚的热门项目。

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