华发半岛华庭二期项目核心卖点出炉!浦东半岛华庭二期升值空间-适合投资吗
2023-05-11 富美财经 浏览量:次
浦东·唐镇 2号线地铁盘
「华发·半岛华庭」二期 等待认购
售楼处电话:400-886-1552【营销中心】
案场限流 看房请务必提前来电预约登记 谢谢配合
将推约99-130㎡3-4房
共计484套房源
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01.
基本信息
去年7月25日,华发以约44.8亿拿下了浦东新区唐镇中心镇区PDP0-0405单元C-01B-09、C-01B-10、C-01B-13地块。
具体位置如下图所示:
东至佑仁路,南至沈沙港绿化带,西至待建允迪路,北至唐龙路
报建主要信息:
报建编号:22ZJPD0082
建设单位:上海唐骁房地产开发有限公司(珠海华发全资子公司)
报建日期:2023年9月28日
总投资额:69.5亿元(含地价)
设计方案具体如下:
主要经济技术指标:
占地面积:55089.5㎡
容积率 :2.0
建筑面积:163958.27㎡
绿地率 :35%
建筑限高:50米
建筑层数:16F & 14F(住宅)、3F & 2F(配套商业)
根据设计方案显示,共计11栋16层住宅楼,和4栋14层住宅楼。另设2-3层社区商业于地块西北角,即唐龙路、允迪路路口。
北面两块地有一条公共通道,车行主入口兼人行、消防出入口在这条路上。
另根据规划,住宅套数下限合计1031套,C-01B-13地块(南侧)484套、C-01B-10地块(东北方位)307套、C-01B-09地块(西北方位)240套。
项目占地约5.5万㎡,计容建面约11万㎡,共14栋14-16层住宅,套数约976套,主力户型包括:建面约99㎡3房和建面约130㎡3+1房。
楼栋采用板式布局,视线180°无遮挡,最大化每户的视距和景观,打造独一无二的国家化滨水生活社区。
项目拥有两条天然水系,利用先天资源将南北两个地块通过桥梁实现联通,成为拥有天然河道穿过的大社区。同时结合滨河城市绿地,打造亲水空间,纳入社区的生活慢性系统,将社区生活感无限外延。
项目拥有约6000㎡自持商业,作为住区配套,未来将融入餐饮、健身、亲自互动、文化创意、精品零售等前沿品牌。
街区式的商业布局,独栋化的错落排布,让商业街区更具国际范,垂直绿化融入露台空间,让生活氛围更具情调。
「华发·半岛华庭」二期 等待认购
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02.
推售信息
据悉,华发·半岛华庭 二期将推约99-130㎡3-4房(两个同面积户型)不封阳台,共计484套房源;目前项目价格已经过会,均价70620元/㎡,预计将于近期开启认购!
首期全套户型图如下:
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03.
周边配套
交通方面:项目直线距离2号线唐镇地铁站约600米。自驾方面,可以通过项目北面新通车的龙东高架路,快速上到中环去往市区各大核心商圈,周边还有高科中路、华夏路等,去往浦东各节点都比较便捷。
商业方面:唐镇地铁上盖综合体阳光天地,商业体量约26万方。
教育方面:项目周边有东方幼儿园(诚礼部)、福山唐城外国语小学(培德校区)、民办启能东方外国语学校(十二年制)、民办更新学校(九年一贯制)、上海科技大学、复旦大学张江校区等。(新房不承诺对口学校,具体以实际为准)。
生态方面:周边有约60万㎡“龙东公园”(张家浜楔形绿地三期,在建),近20万㎡人工湖“龙东湖”,唐城绿地文化公园、金海湿地、华夏公园等。
二手房价格方面,地块位置比起去年同样价格的华侨城纯水岸更加优越,价格没有任何涨幅,房地联动价70620元/㎡,而周边的绿城玉兰花园二手房已经达到了11.5万元的挂牌单价,是性价比爆棚的热门项目。
「华发·半岛华庭」二期 等待认购
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