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西房湖语牧松

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西房湖语牧松

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在杭州，大家买房的时候，普遍存在一个误区，会去关心政策，关心价格，关心未来趋势，但是却忽略了产品本身。

这也是为什么很多项目只是出地的时候就受到注目，规划还没定，就埋下了“不愁卖”的种子，以至于很少有开发商愿意在产品上去下功夫，产品更新迭代越来越慢，止步不前。

而今天和大家分享的项目，是一个少有的真正花时间、花功夫在产品上打磨，将产品维度全部考虑到位了，整体呈现的已经不仅仅是简单的居住空间，而是生活品质的一个项目，名曰—西房湖语牧松。

（西房湖语牧松效果示意图）

实现真正的墅居生活

坡地、一线湖景

项目位于青山湖沿岸，从外部环境来看，地块三面环山、一线面湖，有约20多米的坡地优势。

西房湖语牧松

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（项目鸟瞰效果示意图）

根据这样的特征，项目打造了一批纯低密院墅，整体沿坡地而建，融入城市肌理，更大化的呈现出每一层的视野、采光。

为了不浪费这湖景一大天然资源，项目做了栋栋面湖的设计，让湖景资源更大化。

西房湖语牧松

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（项目湖景效果示意图）

这还不止！

都知道水资源能赋予项目更好的人居环境、景观视野，理论上还能调节项目微气候，所以西房湖语牧松不仅拥有一线湖景，还在项目内部也做了一处因自然高差而层层叠叠的水景，还有绿植环绕。

（项目水景效果示意图）

在当下“减配”成风的趋势下，很多项目的园区都会以阳光草坪为主要景观，很少有像湖语牧松如此实在的，愿意花重金去特地打造一处园区内部的立体中央水景。

惊喜还没结束！

项目还大刀阔斧在山坡的最高处，特地预留了一块地，以创新手法营造原生态户外露营场地。

3月，杭州天气渐暖，相信大家的朋友圈或多或少都有刷到，三五好友相约青山湖风景区圣鹤码头搭帐篷、放风筝的吧。但如果你是湖语牧松的业主，自家门口就能露营，白天烧烤，夜晚观星，且因为它天然的地势差，还能滑草呢。这种足不出户，就能在家门口体验微度假的模式真的很得人心。

更紧要的是它仅针对业主开放，比起一般露营区，更加私密。

就湖语牧松的环境来说，它整体呈现的已经不仅仅是简单的居住空间，而是为追求高品质湖山生活的人群专属定制。

站在业主角度考虑的细节控

创新户型、装修交付

首先是和业主最息息相关的户型。

不得不说，西房湖语牧松的户型，应该是今年，到目前为止，小胖看到过的难得的创新产品。

大家可以先来看看，一般市面上能看到的叠墅户型是什么样的？

西房湖语牧松

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下叠不是全明设计，相对比较阴冷、潮湿，基本只能作为休闲、娱乐的空间，利用率也不是很高。

再来看西房湖语牧松的下叠户型图：

西房湖语牧松

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可以非常明显的看出，项目是做了双首层的概念。

因为特殊的坡地处理，所以有天然的地理高差，地下层与一层自然贯通，形成两个首层，使原有“地下层”跃然平面之上，成为稀有的“阳光院落层”。

（项目下叠实体样板间地下一层实景示意图）

这对业主来说意味着什么？因为坡地设计，地下室不会太潮湿，整体建筑室内采光会非常好，而这样双首层的设计，空间体验感会更强，也正是因为双首层，整体的空间利用率也会比较高。

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（项目下叠实体样板间地下二层实景示意图）

当然，它户型的亮点远不仅仅如此。

你看它整体的庭院花园格局，就可以发现推窗就是这样的院子，包括这种尺度，莳花弄草，才算真正的私享园林乐趣。

还有它的上叠，一般叠墅户型都是把客餐厅这类活动空间放在楼下，休息间放在楼上，如此图：

西房湖语牧松

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但是西房湖语牧松与一般项目不同，它把上层来作为公共客餐厅区域。

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还把客厅吊顶层高做到了将近3.5m，带双阳台，视野更加开阔，在这儿待客、品茗更有意境。

（项目上叠效果示意图）

中央空调、地暖全部配齐。

要知道在青山湖，很多楼盘都还是只做了毛坯，也就是说，买了房子后，不仅要等待2-3年的交房期，还有半年到一年的装修时间，最后才是入住。

但是湖语牧松就已经是提前为业主考虑，去做精装修了，免于业主入住后要承受2-3年的敲敲打打。

对于有着低密院墅梦的人来说，西房湖语牧松确实更能让人靠近理想生活。

（项目上叠效果示意图）

青山湖绝版低密院墅

未来很难再有

在湖语牧松这个项目上，我们看到了，西房对于产品的专注以及对于产品品质的追求。

除了项目自身产品力耀眼之外，它的地段更是锦上添花。

（城西科创大走廊规划示意图）

从大方向来说，城西科创大走廊正在“举全市之力”开发，投资近千亿。临安两会中也确定了全面深化“拥湖发展”的战略，总投资超300亿。

而项目位置就在青山湖沿岸、杭瑞高速出口附近，沿着杭瑞高速可快速到达城西核心。

邻居发展的好，自身也强大，当然能产生更多的“正能量”。

从小方向来说，随着近10年的发展，青山湖沿岸的发展已经是越来越成熟，可以开发的住宅土地资源越来越少，特别是像湖语牧松这样一线临湖且容积率在1.3的住宅用地更是几乎绝版。

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