(中铁虹桥逸都)售楼处电话℡丨上海虹桥逸都售楼中心地址丨24小时电话解析!

上海青浦『中铁·虹桥逸都』

TEL：400 - 100 - 1299 转接 1111【售楼中心】

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项目三期推售：

建面约78㎡ 两房一卫：64套

建面约88㎡ 三房一卫： 124套

建面约97㎡ 三房两卫：188套

ps:三期位置更佳，社区中央景观，瞰景楼王位置！

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NO.1

约1200㎡会所，同总价段内少见配置

大家可能都知道，『中铁虹桥逸都』的一大卖点价值就在于少见的会所配套。这一点，无论是在大虹桥还是整个500万价位段上，都是非常罕见的配置，也是它一直以来的优势。

一般的会所设计，都会将其设置在小区主入口的独立用房内。这样的好处，是处于优化动线的考量，方便业主进出经过时使用会所设施，也是过往住宅会所设计的潜规则。

但对于『中铁虹桥逸都』而言，这样做就会有些不妥。大家可能都没关注到，中铁·虹桥逸都是一个土地面积超过6万平方米、东西向面宽约344米、南北向纵深约175米的超大地块。

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如果用足球场面积来换算，项目的四至边界几乎等于9个足球场大小，这下大家应该更有概念了。（注：国际足联规定的标准足球场场地大小为105米*68米,面积为7140平方米。）

这么大的地块，如果将会所设计在小区出入口，那对于远处的楼栋业主其实极为不利。往返走动的动线太长，必然会影响居住体验，尤其在下雨天or大热天，体感将会更明显。

从设计角度来看，售楼处作为未来会所配套所在是最合适的，这样的成本相对更低。但中铁·虹桥逸都的售楼处设计在小区东南角，如果将其后期改为会所，对于西北角的业主来说极为痛苦，也不符合上述的动线逻辑。

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为了满足不同年龄段不同的生活需求，中铁·虹桥逸都将楼王的1楼全部架空，主要分为老年和儿童2个功能分区，适应不同需求。

将游乐设施和社交空间放在室内，一是避去了风雨的麻烦，二也是更加保障儿童的安全。

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儿童乐园效果图|仅供参考，具体以实际交付为准

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棋牌室效果图|仅供参考，具体以实际交付为准

而更大的重头戏，是在楼下。通过楼梯往下，就是B1的会所空间。

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效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准

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下楼之后，迎面而来的就是前厅接待。

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效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准

而在我们已知的健身房和书吧之外，实际整个会所配套有壁球室、乒乓球、桌球、拳击等多样功能空间。

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健身房效果图|仅供参考，具体以实际交付为准

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读书吧效果图|仅供参考，具体以实际交付为准

而在满足健身的需求之外，还特意设计了共享办公空间，方便业主在这里享受静谧高效的工作氛围。

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更细节的是，为了尽量减少地下室带来的潮湿阴暗问题，整个会所外围采用了天井设计，提供自然采光的同时也带来更好的通风效果。

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不同于简单的健身功能，这里的会所考虑到了人行动线、多功能分区等细节，也是给未来业主带来更好生活体验。

以硬核产品力，惊艳上海虹桥

大虹桥徐泾是一个逢开必火的现象级板块，火爆程度不输市中心，频现千人认购的盛况，实属一房难求！

由于徐泾的入围门槛向来很高，核心区域也是“高分准入，低分止步”的存在，因此近期新房供应井喷，或将成为我们上车徐泾的难得机会！

在等待认购的徐泾新盘中，『中铁虹桥逸都』凭借社区规划、全龄户型，与其他新盘拉开明显差距，堪称大虹桥主城区中品质与性价比兼具的王者盘！

效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准

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低密滨水公园住区，标杆人居体验

『中铁虹桥逸都』约1.8低容积率规划，由7栋10F小高层（1梯2户）及15栋16F高层（2梯4户）所组成，高低排布，错落有致。

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效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准

仅约1.8容积率：较低的容积率，带来更高的居住舒适度，而项目约1.8的容积率在徐泾新盘中占据明显优势。

同区域中更高的层高：层高越高意味着能利用的空间也越大，置业者的居住体验就越好。在虹桥普遍2.9-3米层高的产品之下，中铁·虹桥逸都的层高做到了3米起，高层约3米，10层小高层约3.1米。

大虹桥罕见的“人车分流”小区：地面上不走车，社区内更加静谧、舒适和安全，中铁·虹桥逸都是徐泾新盘中少有的“人车分流”小区。

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效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准

超高得房率：中铁·虹桥逸都的高层得房率约79%，小高层的最高得房率更是做到了约82%，在整个虹桥主城区内都是“名列前茅”！

得房率可以说是项目的“性价比指标”，相近总价的前提下，得房率越高，可使用面积、居住舒适度都会有很大提升，而且也为未来进入二手市场提供足够的竞争力。

超大楼间距：中铁·虹桥逸都楼间距约30米以上，最大可达约47米，即使低区也不受采光影响。这一点有多重要，相信只要在上海住过低层住宅都会有所体会。另外超大楼间距也提高了项目的均好性，只要入围，高区、低区都可以放心选。

02

全龄多元户型，空间舒适有度

建面约88㎡在虹桥能买到什么样的户型？大部分的回答可能都是两房，这就是大虹桥供应的现状。然而在7批次徐泾新盘中，『中铁虹桥逸都』是唯一推出建面约88㎡的小面积3房户型的楼盘！

建面约88平3房1卫户型

建面约88㎡的3房，总价可控，是7批次徐泾新盘中同面积段少有的三开间南向设计，且动线设计合理，动静分区，互不打扰，是低预算购房者上车3房的绝佳机会！

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户型亮点：

建面约88㎡不仅做到了3房，还是3开间朝南，市面上实属罕见！

且卧室均带飘窗，居住舒适度不言而喻；

客卫也做了干湿分离，实用性更强；

客餐厨一体，超大活动空间。

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左右滑动查看样板间实景图

建面约97平3房2卫户型

建面约97㎡的3房，堪称一步到位首选，三开间朝南，双卫套房设计，空间布局合理，且尺度不小，是虹桥主城区兼具舒适性和功能性的最受欢迎3房户型。

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户型亮点：

均为3开间朝南，南北通透设计；

客餐厨一体连接南向阳台，阔绰尺度；

主卧套房，带独立卫生间，居住私密性有保障；

双卧室朝南，引阳光入市；

卧室均带飘窗，空间感和实用性都更强。

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建面约78平2房1卫户型

建面约78㎡的2房，这个户型仅64套，上车大虹桥的难得机遇。

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大虹桥正核，近享高定专属配套

中铁·虹桥逸都位于虹桥正核，是上海2035城市总体规划中重点推进的战略板块。聚合上海澎湃向前的远瞩高光，打造城市高定专属配套。

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项目周边配套示意图|仅供参考，具体以实际交付为准

每年26.36万次航班，在虹桥的天空竞逐；300公里/小时的高铁，是虹桥追赶世界的时速。

在这片接轨世界潮流的传奇土地，孕育着无数资本荣耀与城市繁盛。虹桥，也成为了上海经济的重要引擎，离未来更近一步的置业热土！

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6条轨交线路加持，快速通达全城

凭借距离2号线蟠祥路站直线约900米的优势，从『中铁虹桥逸都』出发，可以畅享6条轨交线路带来的便利，快速通达全城。

6轨交示意图|仅供参考，具体以实际交付为准

2号线：上海黄金中轴联通中心城区各大CBD（静安寺、南京路、人民广场、陆家嘴等）；

17号线：无缝连接2号线/10号线，西向畅达，联通五大新城青浦主城与虹桥；

嘉闵线（在建）：南北向贯通上海，是虹桥向南北辐射，快速联通七宝与嘉定主城；

13号线：打通虹桥至嘉定的交通壁垒大幅缩短通勤时间，并横向贯穿上海，链接各主要城区；

10号线：虹桥至宝山滨江，东北向的快速交通，有效缩短通勤时间；

机场联络线（在建）：连接上海两大机场，快速抵达全国重要城市。

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