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【奥园·誉景澜庭】

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稀缺 ????-???? 层临河纯高层住区

?带装修 ?无底商 ?上市双企 ?多园环绕

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▌开发商简介 ▌

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中国奥园集团于 1996 年在广州创立，2007年在香港上市 (股票代号：3883.HK)。秉承“构筑健康生活”品牌理念，中国奥园集团持续深化战略布局，已连续四年跻身《财富》“中国500强”，2020年跃居第 204 名。

2019 年 3 月18 日，旗下奥园健康生活集团在香港上市。（股票代号：3662.HK）

★ ???????? 年

“中国房地产开发企业 24 强”

★ ???????? 年

“中国品牌价值百强”

★ ???????? 年

《福布斯》“亚洲最佳上市公司 50 强”

《财富》“中国最佳董事会百强”

“中国民营企业 500 强”

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▌区位优势 ▌

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千灯，一个有着 2500 多年历史的江南文化名镇。东靠上海，西接苏州，是高新产业云集的昆南重镇，也是上海与苏州黄金分割点的门户城市。所隶属的昆山它既承载着昆曲文化的婉转雅韵，又际会着国际大虹桥的辐射红利，无缝对接大上海，融入长三角。

项目择址昆山南部新城—千灯的核心区域，位于黄浦江路和淞南中路交叉口。千灯新城是昆山市政府重点打造的集文化、商务、居住为一体的住宅集中区，也是昆山承接上海外溢客户重要片区。

誉景澜庭从舒适人居角度出发，揽生态宜居大境，邻 13 万方千灯中心公园、233 万方大唐生态园、13 万方金谷农庄。规划区域内少有此类滨河 13-18 层纯住宅社区。天然氧吧簇拥，悦揽怡人景致，让生活回归诗意。

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▌项目信息 ▌

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项目名称： 誉景澜庭

所在区域： 昆山市千灯镇

开 发 商： 昆山奥盛置业有限公司

物业类型： ???? 年产权住宅

建筑风格： 现代典雅简洁风

住宅层数： ????-???? 层

住宅栋数： ???? 栋

总 户 数： ???????? 户

交付标准： 装修交付

占地面积： ??.?? 万方

建筑面积： 约 ????.?? 万方

楼 间 距： ????-???? 米

层 高： ≥ ??.?? 米

容 积 率： ??.??

绿 化 率： ????%

得 房 率 ： 约????%

车位配比： ?? ：??.??

物业公司： 广州奥园物业服务有限公司

出 入 口： 南门(主)，东门

所属社区： 千灯镇年沙社区

人车分流： 否

电梯品牌： 日立、三菱

加推楼栋： ????# 8#

加推套数： 216套

加推建面： ????型丨 ?? 室 ?? 厅 ?? 卫丨??????2

?? 型 丨 ?? 室 ?? 厅 ?? 卫丨????????2

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▌项目优势 ▌

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临近大虹桥，远离喧嚣，新颖别致园林设计，专属誉景澜庭业主的自带公园、跑道，六大安防系统，打造智能化社区，视频全监控系统防止高空抛物，让业主住的更安心。周边配套设施齐全，交通便利，商超齐全，停车便捷。

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▌配套设施 ▌

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? 商业资源

大润发 、恒丰时代广场、苏杭时代广场、万客隆、吉玛特、碧桂园凤凰荟（在建中）、华美达酒店、炎中路美食街、上郡购物广场、千石商业广场

? 教育资源

淞南幼儿园、炎武小学、淞南小学、千灯中心小学、石浦中学、千灯亭林中学、千灯高级中学(已选址)

? 医疗资源

昆山市第五人民医院（二甲）、昆山石浦现代医院、千灯社区卫生服务中心

? 休闲娱乐

千灯中心公园、昆山国家农业示范区大唐生态园、金谷农庄、鳄鱼谷、花卉博览园、千灯古镇商圈、延福禅寺、顾炎武故居、千灯电影院等

? 交通资源

三公里抵达沪常高速、京沪高速；公交 253 路直达上海 11 号线花桥站；C3 路、毗邻公交C11 路接驳上海 17 号线漕盈路地铁站；经上海绕城高速，北青公路、外青松公路通往各处；“中环线南延”工程；苏沪淀城际铁路S3正在规划建设中（途径站点淀山湖、锦溪、张浦、千灯）；轨交 K2 线

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▌价值体系 ▌

?? 双上市名企 中国奥园集团、中国奥园物业

?? 非毛坯 精装交付

?? 环沪房价洼地

▲花卉博览园

?? 滨水住区 劈娄江畔

?? 低容积率 13-18 层 两梯两户: 97-118㎡

?? 纯住宅无喧闹底商

?? 配套齐全 3 公里范围内涵盖餐饮、娱

乐、 医疗、教育、银行、出行等配套设施.

▲千灯古镇石板街

▲昆山市第五人民医院

▲炎中路商业步行街

?? 优质全龄化教育配套

?? 约 ????% 高得房率

?? 南北朝向，全明设计

?? 三轨交通接驳

▲昆山南站(高铁站)

▲毗邻公交C11

(2021年11月15日已运行)

★ 约 50-55 米超宽楼间距

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▌户型鉴赏 ▌

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