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上海奉贤中海戈雅园

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中海戈雅园

约217万起央企品质现房

借助S3可在短时间内直达周浦康桥以及张江

（新房数据来源：网上房地产、二手房数据来源：核验价）

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案场限流 看房提前来电预约登记

即将加推主力建面约98㎡精装3房

建面约122㎡顶层复式

实景现房，款清交付*

总价约217万起

230万以下房源为普通住宅契税优惠

二套首付也仅需5成

还有南枫线、曹奉线、27号线三轨交规划

先拎一下重点

1.S3无缝衔接600万置业地与217万起的戈雅园

2、现房，实景呈现，款清就能交房*

3.享大临港澎湃红利，且S3预计今年通车

4.经典飞机户型，精装细节诚意满满

项目实景

快速直达浦东核心区域！

总价约217万起，这样的性价比，如何拒绝？

除此之外，没有其他选择。这样的情况在近几年屡屡出出现。

这样的市场，注定了217万在上海上车的这件事情，会成为越来越难遇见的置业机遇。

并且，230万以下房源为普通住宅契税优惠，二套首付也仅需5成。

这样的低总价上车央企实景现房的机会，太难得了，千万不要错过。

更重要的是，根据“上海2035”总体规划和《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区国土空间总体规划（2020-2035年）》（送审稿）：

在奉城地区布局市域级客运枢纽奉城枢纽，研究引入轨道交通市域线 27号线、南枫线、曹奉线及局域线，强化公共交通的衔接与服务。

信息来源： 上海市委办局网上信访受理中心

其中， 27号线主要联系花木、张江、新场、奉城、四团等区域；

南枫线主要联系枫泾、奉贤新城、青村、奉城、四团等区域；

曹奉线主要联系曹路、川沙、国际旅游度假区、奉城、四团等区域。

这样一个未来三轨交环绕的项目，如今总价约217万起，还有什么不抢的理由？

实景

说句老实话，客户买200多万的房子时，内心应该是非常忐忑的。

尤其是如今这个高周转的时代背景下，这样一套性价比如此之高的房源， 开发商对于社区的打造是否用心、交付时能不能做到与宣传的一样美好，谁都不能保证。

但中海戈雅园，开发商是“三道红线”零踩线的 央企中海，深耕上海30载，其打造的项目有口皆碑。

更关键的是社区 已实景呈现，无需脑补，一切眼见为实。

1.6容积率，清一色洋房，这意味着整个社区拥有 更舒适的居住体验、更好的亲地性，每一户业主都能推窗即享绿地美景。

项目实景图

项目实景图

四重花园景观环绕，2大中央景观组团也已呈现…作为日常休闲，您也可以亲自感受。

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项目实景图

还特设风雨廊架，下雨天也能在室外休闲。

项目实景图

就社区配置而言，在同级别里能排前列。

其次， 中海戈雅园无需等待，款清交房*，装修一下就能立马出租；而且也没有5年限售的限制，将来即使出售，也能灵活处理。

这对考虑结婚的年轻家庭就很友好，婚房随买随用，从容筹备喜事！

值得一提的是有的家庭想要二孩，但买的是期房需要等，或者现有住房功能性不支持，只好耽搁几年，但中海戈雅园的现房就从根本上解决了后顾之忧。

能买到这样的央企实景现房项目，夫复何求。

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无需再等的生活配套

值得期待的大型商业体&三条轨交！

200多万的项目有一个通病：配套发展总是很短缺的。

但这一点，在中海戈雅园身上却一反常态。

商业上： 已有中建公园壹号商业、奉城商业街，盒马鲜生也刚刚入驻，还在建新地标奉城商业中心、三营生活广场、奉发宝龙广场。

（三营生活广场信息来源：共建奉城公众号；中建商业街信息来源：腾讯大申网·房产频道）

奉城商业中心效果图

医疗上有交大九院奉城分院，为二甲医院，也是临港新片区范围内在用的2大综合性医院之一。

不多展开了，成熟配套一图了解：

以上数据源整理自：上海市奉贤镇官方微信号、百度地图等

项目配套示意图

中海戈雅园

217万起，买醇熟配套旁的实景现房！

这样的匠心力作，不得不看！

经典飞机户型，精装细节诚意满满

回到产品本身，中海戈雅园主力户型为建面约98㎡3房，单价2万多，还是精装。

项目选用了 方太油烟机/燃气灶、科勒卫浴、百朗暖风机等。

门框甚至都做到顶，几乎与吊顶无间隙，进一步放大了尺度感。

样板间实景图

打开厨房抽屉柜，再关回去， 阻尼铰链会缓冲柜板关闭力度，既静音，又防夹手。

样板间实景图

次卫还用了玫瑰岛三折淋浴门，市面上做三折移门的很少，洗澡进出更从容。

样板间实景图

不仅如此，还有客厅的 诺贝尔地砖、格力空调等。

其次，户型方面得益于洋房，得房率很高，不到300万能买到正宗的3房2厅2卫户型，还是标准的飞机户型。

户型上，经典的三开间朝南设计，客餐厅+阳台一线联通，动区明亮通透。

加上非常标准的南北通透，室内的通风和采光，非常优秀。

样板间实景图

另外， 三个房间都能做成卧室，两卫配置更避免了高峰期抢用卫生间的尴尬。

且这是一个经典的 飞机户型，房间分置客餐厅两侧，互相有一定距离，互不干扰，整体的居住空间也非常优秀。

样板间实景图

即使不看价格，只看户型、装修以及1.6容积率的纯洋房社区配置，戈雅园的品质真心优秀。

这样的项目，对于想上车的小伙伴来说，真心很香。

S3开通，临港进一步腾飞

最后，跟大家聊聊更长远的未来。

中海戈雅园所在的临港自贸区新片区，是一个人无我有的国家顶层设计。

作为顶层设计下的区域，临港自贸新片区的“执行力”毋庸置疑，你看看临港去年的成绩：

自贸区成立一年以来， 从特斯拉到闻泰全球知名企业纷纷入驻临港，据悉，有多达 260+家外资企业落户临港，新增企业总数更是超过 1.5万户，全年吸引投资已超过 2700亿元。（以上数据来源于临港自贸区管委会官网：www.lgxc.gov.cn/）

短时间内，政府的强力支持，以及海量的资本投入，谁与争锋！

实景图，来源解放日报上观新闻

值得一提的是，临港是 上海落户难得低门槛的地方。 5年可以居转户，核心人才更是缩短为3年，相比常规7年居转户，无疑让优秀人才吃下了一颗“定心丸”。

而如今，S3的到来，补齐了临港发展仅剩下的一块拼图：交通。

S3开通后，戈雅园所在的临港新片区会成为越来越多人的选择。

搭配上临港对于人才的优惠和庞大产业，这里的未来，太值得期待了。

中海戈雅园，即将加推

主推建面约98㎡精装3房

建面约122㎡顶层复式200

总价约217万起，央企品质现房

中海戈雅园

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