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一湾云璟项目地处滨海湾片区的核心地段，背靠东莞三大核心区之一的滨海湾新区，俨然已经站在东莞城市发展的风口之上。

众所周知，作为东莞对接深圳前海扩容区的桥头堡，滨海湾新区占据黄金内湾核芯要地，同时握住双区的发展红利，将擎领东莞未来30年高质发展。

△环珠江口100公里的「黄金内湾」丨图源:人民日报

目前，滨海湾新区吸引了OPPO、VIVO全球总部（距离项目约200m距离）、正中科学园、中国百强国际化平台型企业-欧菲光科技、滨海湾青创城等省市重大产业项目入驻。

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△滨海湾新区效果图

不难预见，这些项目将吸引大量高精尖人才和社会精英聚集于此，东莞未来30年的腾飞，将给滨海湾新区带来人口红利的爆发。

占位滨海湾新区核芯和长安副中心的一湾云璟，由武汉城建&招商蛇口两大国匠联袂打造，将承接国际滨海生活的美好期许，匠造城市品质人居新范本。

交通方面，一湾云璟周边就有“三横四纵”的立体交通路网，畅达湾区各城。如果不想开车，多维的轨道让你的出行更加省心，1站到前海，握手湾区生活圈。

△项目周边轨道交通图

配套提质先行，滨海湾新区人居价值涌现

当然，除了傲居双核芯地段外，一湾云璟项目周边的各项配套也在提质先行，而这也是吸引湾区人群选择项目的重要原因之一。

在商业配套方面，近期，滨海湾新区成功出让了1宗商住地，根据规划，该地块要建一个大型商业中心——万象滨海，未来不仅可以满足一站式的购物体验，而且还将引领滨海湾片区商业全面升级。

此外，滨海湾新区内还将建oppo总部海湾、创新孵化街区、滨海酒店、望鹏酒店、游船码头、交椅之眼、滨水商业街，以及5大公园和观景台等。

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△滨海湾新区交椅湾中部片区控规及重点地段城市设计效果展示图

除了市政&商圈配套外，许多湾区人群关心的教育配套，也是一湾云璟的强项。

项目附近书香气息浓厚，汇聚了4所优质学校，包括1所公办初中、2所九年一贯制学校和1所高校。

值得一提的是，这里将是东莞乃至整个粤港澳大湾区优质学区配套最为丰富的区域之一，且对于整个滨海湾新区的教育配套而言，是一次极具意义的提质，相信对于注重教育品质的家庭来说，也是极大的打动点。（注：学校地段划分，请以教育局最新政策为准。）

与项目仅一路之隔的靖海学校，是一所九年一贯制公办学校，总投资近12亿元。根据规划，靖海学校将设120个班（小学84个班+初中36个班），建成后预计提供5580个学位，计划于2024年9月开学。

△东莞市长安镇靖海学校效果图丨图源：欢乐长安

毫不夸张地说，这里将成为未来滨海湾新区最有话语权、最有文化的轴线区域，不少湾区高阶人群不惜千金都想挤进的贵胄之地。

一湾云璟，凭借如此超高性价比，引发全城关注已是必然。

回家即度假，全龄化配套一应俱全

作为滨海湾新区首座人居项目，一湾云璟显然更具前瞻性，将一座恢弘的全周期现代园林搬进社区，正式开启一个独一无二的国际滨海生活社区时代。

项目整体占地约5.8万㎡，而园林占据面积达4.9万㎡，占比超84%，这意味着社区将更多空间让给了绿意，站在园林中，彷佛置身森林般，可以静享悠闲时光。

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△项目俯瞰图

酒店式归家、天空之境、下沉庭院、林樾之门......景观层层递进，归家之路每一步都是风景。

“抬头见月，低头见绿”这样写意的生活，俨然在一湾云璟这里，有了具象的表达。

△园林9重核心景观

此外，一湾云璟还将有限的静态园林空间，转变为变化多惊喜的生活互动场景。

这里有酒店式度假泳池，有丛林儿童乐园，有综合健身区，有老人康体活动花园，甚至全龄架空层，让儿童、青年、老年在这里都能各得其乐。

喜欢游泳的业主们，在夏日的傍晚，可以随时到儿童成人双栖泳池，与孩子度过愉快的亲子时光。

△园林效果图

这样一个宝藏神盘，放眼整个滨海湾，都没几个能媲美的。好了，看到这里，你是不是已经迫不及待？

03

改善王炸

宝藏四房一步到位

一湾云璟对湾区改善群体而言，最能打动人心的，当属项目的产品力。

自项目亮相以来，早已引发不少业内人士关注。无论是在功能、空间，还是舒适度、收纳等细节上，一湾云璟都做到引领，成为今年少有的“产品破局者”。

据悉，一湾云璟此次热销的9/10号楼，是项目最北面的楼栋，占据项目绝佳的观景位置，可放眼尽揽南面园林美景。

△项目总平面图

值得一提的是，与此前加推的楼栋对比，9/10号楼无论是景观、视野，还是产品打造上都更加用心，且采用两梯四户设计，不仅有较好的居住体验，也减少了住户多而带来的干扰，私密性也更强。

在户型上，9/10号楼则推出建面约117-127㎡四房户型，都做到了极致面宽和超强功能，可以覆盖不同改善家庭的生活需求，这不仅是整个滨海湾最全的四房选择，也是滨海湾新区改善家庭的最优选择。

从市场表现来看，同是建面约117㎡云启和云领户型，非常受市场欢迎。

先来看看建面约117㎡云领户型，厨房、卧室乃至卫生间都配置IMAX版的大飘窗，实现全屋270°无死角采光，同时让实用率大幅提升。

U型灵动厨房与餐客厅相连，进一步打破客厅、餐厅和厨房的空间隔阂，老公在阳台打王者，妻子在厨房准备食材，孩子在客厅玩耍，互动性更强。

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△样板房实拍图

约6.4米宽境阳台，连接客厅与次卧，打造采光面、景观面，加上四开间朝南，超12米的采光面，让客厅和每个卧室都能沐浴阳光和清风。

南向主卧套房设计，不仅拥有步入式衣帽间、独立卫浴，而且还带有约3.4米的大飘窗，当你拉开窗帘，窗外绿意尽收眼底，晨曦、晚霞都已经成为家中日常。

△样板房实拍图

再来看看建面约117㎡云启户型，也是二孩/三孩家庭首选，整体户型为经典竖厅设计，四面朝南，南北对流，采光通风性更好，再加上客厅与卧室区动静分离，生活和休息分区明确、互不干扰，保证每一个房间的私密性。

云启户型则采用当下最流行的客餐厅、厨房、阳台一体化设计，让居住舒适度直接拉满，搭配长约5.9米、宽约1.75㎡的宽幕阳台，可以多角度欣赏窗外美景。

随着日升、日落的光影斑驳，站在客厅，透过窗纱，阳光洒落入户，可享受270°极致的景观视野，惬意的生活画卷就此展开。

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△云启户型VR图

此外，一湾云璟考虑到不同改善家庭的需求，还推出建面约127㎡璟呈户型，这个户型也有不少细节让你惊喜，随便拿出一个都是“绝杀”。

比如：五开间朝南，把南向尺度拉满，视野最开阔，阳光洒满，穿堂风肆意入室。

比如，洗手间的三分离设计也很贴心，爸爸洗澡，妈妈厕所，孩子刷牙，一家人同时使用，互不干扰，从细节上提高一家三口的居住体验。

比如：主卧套房，是采用南北对流双飘窗的设计，这让主卧的舒适度进阶，室内对流通透，舒心居住。

基本上，一湾云璟每一种四房户型都尽善尽美，无论是你首次置业，还是终极改善，都有充分的选择，收获的都是品质感拉满的生活。

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2、以上所发布的户型图与样板间实拍图所示平面仅供参考，具体因楼栋、楼层的差别，局部结构、面积等存在不同，不构成要约内容。户型图与样板间内部实拍图所示家具和电器配置仅供参考，不作为交付标准，最终以买卖合同为准。

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