深圳开云府售楼处电话丨24小时电话丨售楼处地址丨最新价格详情

2023-05-11 富美财经 浏览量:

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深圳南山开云府官方户型图出炉,预计4月15-20日开放样板房,预计5月份开盘入市!预计5月份开盘。主推418套房源,户型面积约123-200㎡三至四房带装修住宅,预计2023年4-5月入市赤湾首个地标综合体,建面达到了约32万平,包含高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态,项目包含3栋住宅,1栋写字楼+酒店,4.6万㎡购物中心,住宅面积126-132-203平。

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项目简介

项目位于南山区招商街道赤湾地铁站E口,背山靠海,为地铁上盖物业。项目是包含高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态,是目前赤湾首个地标综合体。

项目总建筑面积30万m2,由3栋住宅(1栋人才房,两栋普通商品房),1栋写字楼+酒店,约4.6万平米购物中心构成,可售房源418套,精装交付,面积段为126-132-203平3—4房,容积率约7.0,地面五六层停车场,车位1346个(地下886个、地上460个)。

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项目优势:

1、赤湾地铁站上盖物业,便捷乘坐地铁5号线和2号线,快速通达前海、后海、南山、福田等中心区。

2、综合体项目,背靠赤湾总部大厦,拥有4.6万㎡购物中心,工作购物都十分便利。

3、背山向海,地理位置优越。

项目不足:

1、周边配套欠缺,片区有多个旧改项目,待片区成熟还需很长一段时间。

2、项目建筑为超高层,套内使用率不高。

3、项目土地性质为C1+R2的商业综合发展用地,仅50年产权,但因拿地时间(2004年)已有较长时间,截至目前只剩31年产权年限。

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交通配套:项目紧邻地铁2号线和5号线交汇的赤湾站,商业负一层直通地铁站,为地铁上盖物业,20分钟内通达前海、后海区域,公共交通便捷。自驾方面,项目可通过小南山隧道或港航路汇入兴海大道,连通前海、后海、宝中等区域。但目前兴海大道通大货车,行车体验可能不太好,待妈湾海底隧道竣工后,大货车将走妈湾海底隧道,情况会得到改善。

商业配套:项目自带4.6万㎡商业,1.5km范围内,分布着人人乐、华润万家、惠生活等商超,可满足日常所需。3km左右可达海上世界,距离在建的太子湾K11购物中心约2km。

教育配套:项目所在学区位于九年一贯制赤湾学校,项目自带一所幼儿园,紧邻赤湾学校,开云府附近还规划有两所九年一贯制学校。

价格参考:赤湾片区最近一次开盘是半山臻境,推出586套建面约为115㎡、175㎡、180㎡三种面积段的产品,均价约10.14万/㎡,开盘日光。二手房方面,项目周边的山语海二手指导均价为10.08万元/平;前海丹华二手房指导均价为8.5万元/平;海祥阁二手房指导均价为11.8万元/平。

户型图

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