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上海『中建玖海云天』

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临港新片区

103板块世界顶尖科学家社区

国际创新协同区，作为“十四五“重点发展的世界级科创城，占位滴水湖核心区域，比肩硅谷的中国科研圣地。规划建设科创总部湾、顶尖科学家社区、科技创新城社区三个板块。

世界顶尖科学家社区，将以领先20年的科技战略力量，储备未来50年的科技资源为目标。

到2025年，区域将建成10+的联合研发中心，吸引100+世界顶尖科学家，培养1000+青年科学家领袖。成为上海乃至中国万亿能级新兴战略产业的策源地。

项目区位

上海市临港自贸区103板块

项目参数信息

【开发商】：上海昇澄置业有限公司

【项目占地】：88576.1㎡

【建筑面积】：161814.84㎡

【体量】：1026套

【建筑面积】：93㎡/100㎡/118㎡/133㎡/143㎡/160㎡

【层高】：17-18-26层高层

【装修】：装修（中央空调、新风系统）

【梯户比】：两梯两户、两梯四户

【单价】：约3.3-3.4万

【总价】：约270-680万

【绿化率】：约35%

【容积率】：约2.4

【交房时间】：2024年10月

【物业费】：中海物业物业，物业3.95元月/㎡

【车位配比】：1：1.2

货源盘点

二期加推

总计：1026套

具体剩余房源信息可咨询经纪人

教育

幼儿园：海音幼儿园

小学：上海市浦东新区建平小学

中学：上海市临港第一中学

大学:上海海事大学、上海市海洋大学

耀华国际教育学校一贯制国际学校

103地块规划了9块教育用地，售楼处热线:400-833-6309【营销中心】项目旁就规划了2所幼儿园，1所小学，1所初中。（由于期房不划学区，学校等交付后以教育局划分为准。如无新建对口小学，按照政府规定统筹入学。）

商业配套

百联临港生活中心：

距离项目约4.5公里，自驾用时约15分钟，公共交通用时约30分钟（数据来源高德地图）

港城新天地：

距离项目约4公里，自驾用时约15分钟，公共交通用时约30分钟（数据来源高德地图）

医疗配套

上海市第六人民医院临港院区：

三甲综合医院距离项目约1公里，步行约15分钟（数据来源高德地图）

交通配套

上海浦东国际机场

沪芦S2高速连接上海市区

1043路公交、申港1路可直接换乘坐地铁16号线

预留规划27号线站点和中运量T2美人蕉路站

中运量T2（在建）

生态配套

莫比乌斯科学主题公园（在建）

春华秋色公园

滴水湖公园

生态资源方面，区域拥有丰富的城市级公园和国家级景区，而我们项目东侧就是临港首个科学公园，该公园的定义为“鼓励共享激发创意的思想摇篮 ”。周边更分布环伺了近600万方的南汇新城城市公园、距离仅2公里的国家级风景区滴水湖公园、春花秋色公园等3大城市级自然公园。临港片区容积率低、绿化率高、PM2.5常年处于较低水平，是名副其实的天然氧吧、自然生态宜居圣地

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户型图&样板间图片

【93平三房两卫】

1.全明通透 | 三开间朝南沐浴阳光，欢声笑语，尽享温馨;

2. L型厨房 | 洗切烹煮，自由切换，让厨艺随心所欲;

3.三卧飘窗 | 拓宽收纳尺寸，开阔瞰景视野，尽赏奢华秋实；

4.动静分离 | 畅享欢聚的同时，亦不惊扰其他成员安静休憩;

5.两卫 | 两卫设计且动静分离

【100平三房两卫】

1.全明户型 | 三开间朝南，户型方正实用，与阳光清风常伴;

2.U 型厨房 | 高效U型厨房，厨房不再是战场;

3.客餐厅一体 | 宽阔客餐通厅，惬意起居生活，畅想自在生活;

4.套房式主卧 | 独立卫浴间，预留衣帽间空间;

上海『中建玖海云天』

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