无锡21克拉寓墅地址江苏省无锡市惠山区惠洲大道333号前洲五洲国际广场F1

2023-05-11 富美财经 浏览量:

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45m2双钥匙,惠山唯一通燃气 LOft 公寓

一层空间两层享受双钥匙概念产品

可投资可自住可出租

层高: 4.6米挑高 明厨明卫 观景阳台

面积: 45㎡-60m2

均价:8500—9000

总价:35万—55万

楼层: 2-17层

项目总体量:560套

总高:21层,4梯28户

水电费:水4.5-5元,电0.8-1元

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物业公司:无锡顺茂物业管理有限公司

交付:2023年6月30号【毛坯】

土地年限:40年可续

配套齐全:自带13万方商业综合体,吃喝玩乐购一条龙服务

惠山人民医院,第三人民医院等(5分钟路程)

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省锡中双语,前洲小学,前洲中学等

沪蓉高速/3号线/高铁站/公交总站等(5分钟路程)

旁边大型湿地公园规划设计中

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1、商业配套:商圈齐全

项目自带部分底商,旁边13万方商业综合体(五洲国际广场),内有电影院,KTV,SPA足疗店等;距离项目500米财富中心广场内肯德基,菜市场,蛋糕店等吃喝玩乐购一条龙服务,周边六大银行齐全;满足业主一切生活所需。

2、医疗配套:保障家人健康

两分钟到达前洲医院,五分钟以内到达惠山区第三人民医院,十分钟到达惠山区人民医院...惠山区人民医院是集医疗、教学、科研于一体的二级甲等综合医院,设有32个临床科室,是目前惠山区医疗资质最好的综合医院。

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3、教育配套:百年名校、一站式教育资源

百年大计,教育为本。位于前洲街道的省锡中双语学校是按照“高起点规划,高标准建设,高质量办学,高效率运营,高层次管理”的标准理念,着力打造无锡市教育的高品质典范。

集小学、初中、高中一体化规划,于今年9月份投入并正式招生!距离项目两分钟车程的前洲小学创建于1910年,至今已有100年历史,百年来培养了国学大师冯其庸等文化名人...

4、交通(地铁+高铁)

地铁三号线起于惠山区唐平湖站,途径梁溪区,贯穿玉祁、前洲、洛社、无锡火车站等区域,止于硕放机场站,由西北到东南斜穿无锡市区。离项目较近的公交站台有607、607路支线、610、655、623等方便去往无锡各个区域。

项目南侧3公里就是惠山高铁站、客运站、公交总站及地铁三号线沿线,惠山高铁站时由沪宁城际铁路经过形成的站点,沪宁城际铁路自上海,终自南京,直达虹桥枢纽,串联苏南所有主要城市,乘高铁去上海50分钟,南京55分钟,苏州15分钟,常州10分钟

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六大优势

1、LOFT公寓实用性高,并且我们的产品挑高4.6米,现在市面上大多数LOFT挑高都为4.5米

2、通燃气,生活成本低,并且后期也好出售。(整个无锡通燃气的公寓屈指可数,并且大多数都是平层公寓)

3、带阳台,提高生活舒适性,市面上基本上没有。

4、面积段合适,我们产品为45平和60平两个面积,比市面上一些甚至八九十平的公寓总价要低很多。

5、首付低,大多数小面积的户型能做到10万首付起。

6、独立物业管理,类住宅性公寓,区别于大多数公寓是建立在小区里面或者小区旁边的。

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区域价值

项目位于惠山区锡西版块——前洲,不知道您对这边的情况了不了解,根据《无锡市“十三五”城乡建设总体规划》要求前洲被纳入重点规划锡西城镇组群,众所周知,城市跟着规划走,政府规划是发展的有力保障,无锡 “太湖新城”“锡东新城”“惠山新城”都已取得较大发展,已无太大的发展空间,而锡西版块仍有较大发展潜力,前洲位于锡西版块的最核心位置——称之为锡北门户,大力发展乡镇工业,著称全国,是乡镇工业的发祥地之一,全国首批亿元乡,拥有1830多家企业,再加上“十三五规划”政府重点发展,必将带动锡西版块的快速崛起,潜力不言而喻。

升值空间

首先作为投资来讲,出来看房有首付预算,像目前无锡的房价行情您是比较清楚的,惠山住宅均价15000+,滨湖住宅均价35000+,锡东25000+,无锡最贵的公寓产品已经3万+,我们项目现在的定价只有8500,左右,属于价格洼地,并且国家十三五政策,前洲板块属于锡西新城是政府重点发展的板块,所以以后的升值空间非常高。

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