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2023-05-11 富美财经 浏览量:次
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长岭居板块,被定位为广州东部山水新城。
是广州市政府的重点项目,2013年起开始加速建设,拟打造集高端居住、国际教育、商务办公、文化旅游等功能为一体的绿色社区。
辖内总用地面积39.5平方公里,投资约500亿元,规划居住人口23万人,森林覆盖率超60%,负氧离子含量居广州主城首位,有18座市政公园,3大绿色生态廊道,人均公园面积约10.7平方米。
五矿壹云台体量25.6万方,规划户数1308户(高层1098户,叠墅210户),容积率仅2.5,绿化率35%。
在社区内,设置大量的运动空间,儿童乐园,宠物乐园,农场乐园,公共交流空间,给业主们提供一个开放的活动天地。
项目依托32米高差的天然山体坡地而建,以台阶式5米级差层层递进,整个项目360°环山。
背靠鸡啼山,周边植被环绕,有着优质的山景资源,空气质量佳,景观条件好。
自身配建18班小学(面积14580㎡)及12班(面积4680㎡)幼儿园,基本可以确定是属于小区内部消化。
周边学校配套,距离项目2.5公里内有长岭居小学、爱莎国际学校、南方中英文学校、北师大广州实验学校(中小学)、广铁一中铁英中小学等。
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五矿壹云台自配小学实拍
五矿壹云台门口便是有轨电车1号线岭头站,距离约50米,运营时间初步建议为6点至23点,全天运营时长为17小时,每10分钟开出一班,共有10班专车,预计走完全程仅需35分钟。
另外坐有轨电车3站即可在长平站换乘21号线,与地铁实现接驳,从小区到地铁口过程不超10分钟。
医疗配套:广州市干部疗养院、广医附属一院妇女儿童医院(三甲)、泰康之家粤园高端养老社区、中山大学附属第三医院岭南分院(三甲)、万达匹兹堡大学医学中心国际医院(规划中)等。
五矿壹云台在售的叠墅每栋分为三户,分别为上叠、中叠、下叠。
上叠建筑159㎡,使用面积287㎡
中叠建筑164㎡,使用面积310㎡
下叠建筑142㎡,中间位使用面积350㎡,下叠单边位使用面积430㎡。
五矿壹云台独特坡型地势
做为广州东唯一5米级差,坡地地型半山叠墅,项目自去年5月份首次亮相后,便大受欢迎,首批货量短时间销售一空,每次加推前都能吸引很多意向买家关注及诚意登记,近期项目将加推13栋。
在设计上,壹云台半山美墅巧妙的利用了南高北低的坡地地形,就势而为,打造台阶式5米级差层层递进,互不干扰,使每一户都能够拥有半山级别的景观视线,同时也造就了板块独一无二的中叠花园入户的“双首层”六叠产品,户户独门独院,尊享天地院落生活。
面积142㎡ 叠墅(上叠)使用率280㎡ ▲
广州东最高高差项目,南北最高差达32米,享球幕式山景视野
项目充分尊重坡地地形,由南往北依山而建,充分保证叠墅和高层产品南北间距,使后排居住产品获得最佳采光感受;利用山地地形通过层层叠加的坡地设计,力保最大化山景视野。
项目北倚鸡啼山,由三山环抱,享有一线山景资源,依托最高高差达32米的天然山体坡地而建,形成丰富的山地建筑天际线, 实现360°环山,独享约39平方公里生态保护区带来的负氧离子。
面积155㎡ 叠墅(中叠)使用率310㎡ ▲
广州东唯一南向三面宽叠墅设计,双层近20米超大采光面
采用板块内罕见三面宽南向横厅设计,双层近20米超大开间,南北通透,通风采光俱佳,超越了一般意义上的联排,引园入室,尽览山景。
何为三面宽呢?其实就是在同一个朝向能够做到三个卧室,就连附近的绿地项目,尽管他们也能够做到十米面宽,但户型设计上最多只能做到两个卧室,可见三面宽叠墅产品在板块内是极具稀缺性的。
面积165㎡ 叠墅(下叠)使用率350㎡ ▲
五矿壹云台2栋压轴楼王推出后,项目高层洋房就此售完。
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