长沙【新长海D1站】丨新长海D1站售楼处24小时电话丨售楼处地址丨最新价格
2023-05-11 富美财经 浏览量:次
长沙《新长海D1站》
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楼盘名称:新长海·D1站
开发商:长沙天心汇坤置业有限公司
产品均价:9000元/m2
产品总价:26万起
产品户型:29.7m2LOFT公寓
总户数:1423户
容积率:2.4
绿化率:32%
楼盘地址:地铁1号线尚双塘站3号出口
交通便利
项目紧邻地铁1号线尚双塘站3号口,出门即达,城铁先锋站在1km左右,市内外出行都便利。
复式户型 得房率较高
LOFT户型,层高4.5米,毛坯交付,空间灵活,得房率高。
人流量可观
项目靠近长沙理工大学和多所商场、学校,还有成熟小区环伺,人流量可观,带来了一定的租房、投资需求。
周边交通
自驾:项目靠近城市主干道芙蓉南路辅路,路面宽阔,车流量一般,日常出行不拥堵。
沿着芙蓉南路一路往北行驶,约3km左右是中信广场城铁站;再行驶4km可达省政府;继续往北9.4km,即达芙蓉广场。但芙蓉中路早晚高峰很拥堵,如果计划出行,需提前规划好时间和路线。
公交:项目周边1km范围内有新路村站、新岭路芙蓉路口站、野鸭塘站、芙蓉南路环保大道口站、新岭路口站、环保大道芙蓉南路口站、友阿奥特莱斯站、新岭路新兰路口站、月塘村站这9个公交站,以及27路、52路、125路等多条公交线路。
距项目最近的是新路村站,在这儿乘坐134路公交,35站后可到长郡中学、南门口一带。
地铁:项目紧邻地铁1号线尚双塘站3号口,出门即达,直线距离仅163m,可坐地铁通达全城,出行便利。
长沙地铁1号线是长沙轨道交通南北向的核心线路,与地铁2号线五一广场站形成地铁"十字"。1号线与2号线的交会,同时实现了与铁路、公路、航空、城铁的快速换乘,联通了伍家岭、五一广场、东塘、长株潭等核心商圈。
周边教育
项目周边2km范围内有新路小学、长郡湘府中学、长郡天心实验学校、青园中信小学、先锋小学等中小学,长沙理工大学也近在咫尺,人流量可观,也滋生了学生租房独居、教职工投资和家长租房陪读的需求。
长沙市湘府中学其前身为郊区一中,创办于1956年。是长沙市直属重点完全中学。学校拥有初中部和高中部,为长沙市示范性高中,2020年理科长郡班一本上线率96.9%,文科长郡班一本上线率97.9%。相较于普通高中,重点高中家长陪读的可能性会更大。但公寓不通燃气,做饭不够方便,空间也比较小,隔音一般,很难成为租房首选。
长沙市湘府中学
周边医疗?
项目周边医疗资源一般,距中南大学湘雅二医院(长株潭分院)约2.8km,距长沙鼎好医院约3km,最近的是正在建的湘雅医院新院区,约1.2km。对于非长住的公寓租客来说,这样的医疗配套已经基本可以满足日常生活所需。
周边商业
?项目距中信城市广场约675m、友阿奥特莱斯845m、环宇城817m、悦动商业中心1.3km,商业配套相对来说比较完善,有一定人流量,日常购物、休闲娱乐都能满足。
但这些商业综合体大多依赖于长沙理工大学的学生与教职工,寒暑假相对冷清,人流量会有明显的下滑。
项目规划
新长海·D1站占地约35亩,总建面约5.9万方,由6栋公寓组成,属于纯公寓社区,业态纯粹,其中A#为酒店。项目容积率为2.4,绿化率约为32%,总规划1423户,停车位300个(地上13个,地下287个),车位配比约为1:0.2,梯户比为2梯38户。
新长海·D1站目前仅这一个户型在售,建面约29.7m2,大开间,宽约3m,进深约8m,层高4.5m,可以搭板做成两层,毛坯交付,空间灵活,设计多变。
LOFT公寓上层是休息区,可设置卧室、衣帽间,下层是公共活动空间,可实现动静分区,保障私人空间的隐私性;开放式厨房设计,通透明亮;进门右侧或左侧是独立卫浴。楼上可以根据需求打造成两房,功能齐全。
但要注意的是,C#的所有户型都是东西向的,东面采光,只有最南的边户可以做到南面、东面双面采光,中间户的光线一般;此外,面宽只有3m,略显狭窄。
长沙《新长海D1站》
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