上海金山-金山海玥瀜庭-上海海玥瀜庭楼盘详情海玥瀜庭房价+户型+地址+位置
2023-05-11 富美财经 浏览量:次
上海金山【海玥瀜庭】
售楼处电话:400-7652-669
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金山枫泾古镇法式社区
海玥瀜庭
建面约82-135㎡精装叠墅
建面约90-122㎡高层公寓
备案均价25245元/㎡
直接认购...
1
有一说一,小编怀疑最近自己可能捅了古镇窝。
跟最近来上海旅游的朋友细数了一下新沪上八景,准备趁着周末跟ta一起去打个卡。
然后,小编就发现了——枫泾古镇。
新沪上八景:外滩晨钟(外滩区域)、豫园雅韵(豫园旅游区)、摩天览胜(陆家嘴区域)、旧里新辉(石库门建筑群区域)、十里霓虹(南京路)、佘山拾翠(佘山旅游度假区)、枫泾寻画(枫泾古镇)和淀湖环秀(环淀山湖旅游区)
上海的年轻朋友或许对枫泾古镇不是很了解,但你们一定都看过或听过「三十而已」这部今年很火爆的剧,里面王漫妮老家便是在这里取的景,灰瓦小巷、古桥小河,到处流露着一股文艺的气息,很容易就让人萌生想住下来的念头。
金山枫泾
那么就不得提枫泾古镇的新盘房价了,古镇上新盘房价都在2万+左右,对于预算有限,又喜欢古镇风韵的小年轻来说,不失为一个好选择。
而海玥瀜庭的高层主力总价或在180w左右。
而叠墅产品中,最小户型建面约82平的下叠,总价还不足300w起!
可以说是完美地满足了同总价段“新盘最优解”的条件一:总价控制。
不足300w起竟能买叠墅的超强稀缺性!
环顾当下上海的新房市场,一方面,总价不足300w,可以说基本上没有优质选择,而另一方面,总价300w以内的叠墅也是凤毛麟角!
双重因素下,海玥瀜庭的超强稀缺性已经跃然纸上!
同时,项目不仅精准把控价格,更是在生活品质上精益求精!
2
项目全套户型图发布:
高层户型图赏鉴↓↓↓
叠墅户型图赏鉴
82.3-83.21㎡下叠
独立入户门厅,极具私密性,双厅宽敞舒适,开放式庭院,三面阳光环绕,南北双向采光,多功能灵动空间,阔绰有余.
134.27-136.06㎡中叠
客餐厅一体化,客厅与阳台相连,延展空间使用度,双开间朝南,卧室均与阳台相连
主卧套房设计,拥有独立卫浴与衣帽间,舒适度与私密性极高.
122.95-123.75㎡上叠
双开间朝南,南北通透,采光充足,双阳台设计.
项目户型都很不错,最大的亮点是上下叠都带有露台,并且朝南卧室采光都很充足,不是与阳台相连,就是带有飘窗,非常舒适。
上海金山【海玥瀜庭】
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样板间实景图赏鉴
3
双河道资源
上下叠均带露台
除了价格和产品外,光看海玥瀜庭所处的地段,就意味着其也具有了同总价段优秀楼盘的条件二:宜居属性。
项目位于金山枫泾镇枫兰路888弄,北至枫沛路,南靠枫兰路,东邻泾波路,西边为朱枫公路。由上海建工房产有限公司投资,上海金腾房产有限公司开发建设之海玥系列,是经典的法式风格住宅小区。
项目拥有双河道资源,纯天然水系把小区自然而然的划分出南北两个地块。整个小区占地面积约7万方,总建筑面积约21万方,容积率1.6,绿化率35%,妥妥的景观房!
优越的人文生态景观,十分难得!
海玥瀜庭位于金山区枫泾板块!板块内的枫泾古镇作为中国千年江南水乡的范本、国家AAAA级古镇景区,旖旎风光一直为世人称道。
古镇内街巷交错,小桥流水,粉墙黛瓦,生态环境优越,自然风光让人流连忘返。
实景图
优越的生态景观,浓厚的人文底蕴,沉淀下来的便是舒适悠闲的生活品味!
滨水花园住区,打造经典法式园林!
与古镇的优雅意蕴一脉相承,海玥瀜庭因地制宜,精心布局,充分利用天然河道水系,筑就了经典的双水岸法式滨水花园住区!
效果图
整个小区人车分流设计,主要包括11层和14层的高层公寓以及5层的叠加别墅,共有住户1179户。
项目按照古典法式风格设计,运用黄金分割比例淬炼建筑外观,衬以山花、拱廊、石柱、铁艺灯等细节,突出轴线和对称美感。漫步其间,怡然自得,顾盼皆是法式风情!
效果图
同时又融入东方古韵,整个社区显得大气、尊贵,又不失浪漫气息,非常漂亮。
效果图
尤其难为可贵的是,项目还是准现房!(项目预计年底交付,最终以开发商实际交付时间为准)
相比市面上新房一般都要2-3年才交房,海玥瀜庭的准现房优势可谓无敌!
一是外在的社区园林,室内的装修品质全部都是实景呈现,所见即所得,所见即所享,买的放心,住的安心!
实景图
二是无需过多等待,直接拎包入住,经济上划算,省下来的都是真金白银。改善居住品质仅在一瞬之间!
实景图
得天独厚的自然美景和人文景观,法式经典的锻造工艺,海玥瀜庭让法式滨河盛景尽情展现,业主可以充分享受到清新的空气、明媚的阳光、水岸的灵性和绿茵的风情。居于此间,舒适而从容!
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核心发展区域
未来不可估量
海玥瀜庭位于金山枫泾;区域内除了特色安适的生活,产业发展也是板块内数一数二的。
1、科创小镇(距离项目约3.0公里)
从2015年起,金山区、枫泾镇政府就已经和临港集团、漕河泾开发区深化“区区合作、品牌联动”的机制,共同建造「临港·枫泾科创小镇」。
科创小镇将建设成为科技、人文、生态"三生"融合的中国历史文化名镇和中国科技创业新镇,为区域带来一定的经济价值。
2、张江长三角科技城(距离项目约11.1公里)
在长三角一体化上升为国家战略后,枫泾的产业发展更上一层。
作为上海、浙江一体化的门户和必经之地;上海和浙江进行资源交换枢纽位置的枫泾;正在大力推动跨沪浙的「张江长三角科技城」。
「张江长三角科技城」地跨上海与浙江两地,由张江国家自主创新示范区的张江金山园、张江平湖园共建而成;总规划面积87平方公里,平湖境内45平方公里,枫泾境内42平方公里。一期启动区面积为7.1平方公里。
张江长三角科技城位置图
可见枫泾正在迅速崛起,未来发展可观!
3、上海乐高乐园度假区
11月6日,上海乐高乐园度假区项目签约仪式在沪举行。
上海乐高乐园度假区位于金山枫泾,投资额为5.5亿美元,将融合中国、上海文化及江南特色元素,项目预计于2021年内开工建设,2024年初正式开园,届时将成为全球最大的乐高乐园度假区之一。
(图源市政府网)
随着乐高乐园度假区的进驻,将引入不少人流量,带动枫泾的发展,同时抬高项目价值。
5
上海AAAA级景区
一站即达虹桥枢纽
交通方面:沪杭高铁一站即达虹桥!不仅进站顺畅,且有舒适快捷的通勤体验,完美地告别了上下班高峰的烦恼。
截图来自12306官网
还有金山第一条轨交南枫线(规划中)预计“十四五”开启建设,未来将与嘉闵线、奉贤线对接。
自驾:项目距离金山北站约10.4公里,开车22分钟左右。并且周边交通还有G60沪昆高速(约6.3公里)、S32申嘉湖高速(约4.2公里)。
商业方面:有万达广场(规划中)、吉买盛大型购物中心(约1.54公里)、农工商超市(约1.5公里);教育上,有华东师范大学附属枫泾中学(约3.2公里)、枫泾小学(约2.9公里)、枫叶国际学校(约1.4公里)等基础教育。医疗的话,有上海市金山区中西医结合医院(仅约3.2公里,开车不到十分钟)。
医疗资源方面:项目周边有上海金山中西医结合医院、金山众仁护理医院。
教育资源方面:项目周边有华东师范大学附属枫泾中学、桃源幼儿园、枫泾第一小学、枫叶国际学校。
值得一提的是,项目距离枫泾古镇(上海AAAA级景区)仅约2.3公里,周末闲暇时刻,与家人一同前往欣赏古镇风情也很便捷。
上海金山【海玥瀜庭】
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