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能建未来城楼盘详情

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中能建昆明首作

央企新盘落地，西北新城东区也将加快发展

接下来，这个新盘将会有一系列的活动曝光为面世“打头阵”

4月20日，能建城在昆明同德广场发布其入滇第一作案名 — 能建未来城。

至此，昆明又来了一座“未来城”。

能建未来城是五华区西北新城普吉路以东城中村改造项目（一期）的土地。2023年12月中旬，昆明兰园房地产开发有限公司以底价竞标。

中央企业开发，项目推进速度非常快。同年12月底，该项目获得建设工程规划许可证。

根据规划，未来城市净用地面积约62042.70㎡（约93亩）。其中，地上建筑面积约23万平方米，地下建筑面积约7.5万平方米。项目容积率3.72，绿地率40.02%。

项目规划建设高层住宅13栋，沿街低层商业用房1栋，幼儿园1栋。

住宅总高24-34层，围合布局，内部设有社区体育场馆、文化场馆、中心花园等。

4月28日（本周五），能建城发还将在海埂会堂举行 入滇品牌发布会

目前，项目现场施工也进行的如火如荼。

此前传闻能建未来城预计5月开放售楼部。从近期中能建的一系列动作以及施工现场情况来看，昆明“普东”这个全新楼盘面世指日可待。

片区配套有待提升

规划未来可期

能建未来城位于博众花园东侧，周边有林家院等城中村，片区内还有不少厂房。

目前来看，周边整体大环境一般。距离项目相对近的商业中心有 宜家、吾悦广场等，但都位于普吉路以西板块。

此外，去年12月22日，云南铜业西南分公司出让了约1370亩工业用地。位于西北新城的云铜冶炼厂也决定搬到安宁。

在普吉路以东地区，普吉一、二组、小普吉、建材生活区、吴家营、范家营、林家院、王家桥、尹家村均被列入五华区“十四五”城市更新改造项目。

普吉路以东分为两期。一期林家院地块约1100亩。征地范围为普吉路以东、云冶路以北、林家院菜地、109号路规划。

二期为王家桥地块，占地面积1400亩。

征迁开始，预示着未来该地区的城市面貌也将发生很大变化。

此外，根据普吉路以东城中村改造项目（一期）的调整，除幼儿园、综合购物中心、肉类蔬菜市场、多功能体育场馆外，还有30所小学、48所小学、48所高中、54所初中。

教育资源的补充，可满足更多的入学需求，且这些规划的中小学距离能建未来城项目都不远。

央企开发

周边几乎无竞品

再来看能建未来城项目，虽然目前配套优势不明显，但根据规划也是未来可期。而且项目 由央企开发，资金实力强，品质有保障。

中能建城市投资发展有限公司成立于2004年，是我国首批确定以房地产为主业的16家央企之一。

其发展形式包括优质住宅、城市综合体、旅游房地产、高端办公楼、工业园区等。重点布局国内一线城市、二线核心城市和发展潜力较好的三线城市。

中能建城发的前身是葛洲坝地产。

2020年，华侨城退出后，葛洲坝地产成为西北新城东部7000亩土地一级开发的新合作伙伴，主要涉及城中村及其周边地区（吴家营、范家营、林家院、王家桥）等需要整合的地块。

凭借中央企业的强大实力，西北新城东区的未来发展令人期待。

能建未来城则是中能建城发入滇首作，同样让人十分期待。

目前，西北新城新建住宅项目大多在西片区，如万科城、中铁·芙蓉1891、中铁·壹号峯景、东原·印1905等以改善为主的项目，售价大多在15000元/㎡以上。

能建未来城位于东片区，虽然具体产品信息及价格还未释放，但 周边几乎没有竞品，再有央企品牌实力加持，想必也是被大众看好的。

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