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大虹桥10km半径唯一价格洼地

上海青浦区【安联虹悦】

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项目将推建面约88-133m23-4房

共计807套房源

过会均价仅45188元/m2

双轨交在旁！

示范区线（在建）/25号线（规划）

纯正滨水半岛住区

国匠安联高速 沪上新作

示范区样板间已开放！

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建面约99平3房

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建面约133平4房

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社区入口效果图

大虹桥核心区普遍6w+，而且指导价还在年年向上涨，稍微迟疑一下，或者摇号不顺，很有可能就将面临预算的加码！

在这样的情况下，环顾整个大虹桥核心10km范围圈层，有这样一个低调的价格洼地亟待广大购房者挖掘，徐泾6w+的现价就是它未来的倒挂！如何在大虹桥范围内真正买到顺遂心意的好房，做一回房子的主人？指导均价仅“4字头”的华新会给你一个答案！

社区效果示意图

抢占板块起飞前夜

虹桥4万+双轨交规划

安联虹悦 即将认购！

华新商务区全新盘

【安联虹悦】

No.1

解放日报整版报道

全国唯一的顶尖产业高地

大虹桥背后真正的实力派

在互联网时代，像华新这样低调的板块，放之于整个上海都不多见。

过去10年，在青浦区华新镇这片土地上，300多家快递物流企业汇聚于“国家物流枢纽”的快车道，居然共同孕育出了首个千亿级快递产业集群。

如今，全国每10件快递中，就有7件由总部位于华新的快递企业承运，华新已经逐步成为“全国快递第一镇”。

华新政府是这样介绍自己的：你可能没有来过华新，但你的快递包裹大概率来过华新。举例来说，就如之后即将到来的双十一全民购物节，广大电商和网络平台都应该感谢长三角城市群拥有华新这样一个物流中枢，因为正是凭借华新的力量，整个长三角的居民才得以联结在一起，共同见证了“互联网+”浪潮中的新生活革命。

许多人会好奇，上海板块如此之多，为何偏偏华新会被选为承担这样利国利民的重任？

其实最主要的就是因为华新具备极强的区位地理优势。

从地图上看，青浦区呈蝴蝶形状，东西有两翼，华新镇就在蝴蝶东翼最靠近市区的位置上， 处在青浦、闵行、嘉定三区交界处，作为西上海的门户 ，不论是对于推进大虹桥规划还是长三角一体化战略，均发挥着重要的影响。

区位示意效果图

加之镇内有四横三纵整整七条高速高架编织的立体路网纵横，10分钟就能到达虹桥综合交通枢纽，半小时足迹遍至沪上各大商圈，1小时半径更是足以覆盖长三角广阔腹地。

正是依托这样便捷的交通区位优势和优质的营商环境，华新镇以“枢纽核”的能量气场，孕育孵化了青浦区首个千亿级产业集群，2019年成为全国首批23个、也是代表上海的唯一一个国家物流枢纽。

近日的《解放日报》头版，赫然用来整版的版面来介绍华新，不仅介绍了过往十年华新所创造的重大成绩，也对未来依托华新打造“虹桥数字物流装备港”提出了全新的要求，不仅如此，不久前召开的20大上，也提到未来华新数字化转型对经济发展的重要作用。

可以说，不论是过去，还是未来，华新都是大虹桥真正的实力板块。按照官方统计，大虹桥方案规划落实之初，整个大虹桥范围就以长三角2%的面积贡献了超过10%的经济总量，而彼时不论是徐泾，亦或是前湾，均是方兴未艾，只有实力派的华新才是大虹桥宇宙中心的牌面和底气！

试问选择这样的华新，怎会对未来有什么不放心呢？

No.2

产业转型促进宜居建设

轨交升级补齐板块短板

一二手价差1w彰显高性价比

如果说华新作为全上海乃至全国都稀少的产业高地这一事实令人诧异的话，那么，华新政府这些年所做的事情可能会更让人意外。

很多人看完前文，可能会不屑一顾，你华新再厉害，所谓的千亿产业再能打，和我买房子又有什么关系呢，你这个天天跑快递的大卡车周边能是什么适合居住的好地方？

诚然就如很多人所顾虑的那样，担心以物流产业为主导的城市界面就是集卡大车伴随着弥漫的烟尘滚滚而来，这样的担心不无道理，然而华新的建设者却也早已看清了这点，在规划设计之时就明确的划分出了新兴生态宜居区！

这个依托了华新公园所打造的大型生态社区就是安联虹悦所在的北华新宜居住区，整个社区不仅水系、生态、环境均下功夫治理，一派和谐，同时便捷的配套服务设施，也使得此处的生活远较建设中的徐泾、华漕要便利许多！

不仅如此，华新的建设者还不满足于此，就在今年，华新镇又开工建设了一座大型河滨公园、三座中型社区公园和一座小型乡村公园，倾力打造贯通华新整个镇区的“休闲亲水绿带”和点缀镇区的“绿色生态珠链”，让老百姓可以享受到华新版本的“环城水系公园”。

未来，华新还将努力进行对传统物流业的升级转型，加大对数字港的建设力度，将全面建设商贸服务型物流枢纽，同时结合引进诸如“北斗导航”等高新产业以及总部经济，打造产业经济增长的新引擎。

而这些都不是空口白话，见微知著，随着青浦对于嘉松中路沿线打造现代服务型商业综合片区的要求，位于嘉松中路北段的华新恰逢其时，大量地块都已经制定了规划转型路线，安联虹悦所在的新谊河两岸公共空间在未来也将以全新的面貌问世。

如此种种，可以说完全回击了对于当地所谓“不宜居”的质疑，华新不仅“宜居”，而且“有产业有未来”！也正是如此，在房价的表现上，即使是很多人不看好的华新，也同样有着一二手的倒挂价差存在。

而另一方面，就未来而言，安联虹悦周边还有轨交的利好！

就在最近，上海人民广播电台主持人海波走访申通地铁管理中心并对上海申通集团董事长俞光耀进行采访，后者在介绍未来上海轨交工程的同时，展示了如下一张图??

在该图中，轨交25号线被赫然标注出来，并明确通向华新，独家君按照上图对比，制作了如下??清晰的线路走势图。

根据网上多数热心网友的解读以及参照官方视频中露出的图片，25号线青浦-闵行段预计将会与先13号线西延伸并线沿联友路向北（这一段是官方今年6月公示文件中提到的），之后转向西侧进抵华新（这条全新的西延伸即是最新动态），预计大概率会在华志路新府中路附近设站。

注：本段文字为楼市独家猜测，非官方文件公示，具体等待未来明确规划。

如果25号线西延伸确实于此位置或者周边设站，那么安联虹悦就会一举跃升为轨交盘，且步行距离仅800米左右（百度测距），一旦落地，未来业主可以通过25号线轻松接驳13号线前往市区或者通往虹桥枢纽。

虽说轨交的落地需要时间，但华新政府也考虑到了居民出行的问题，安联虹悦项目周边即特意设置了公共运营的飞路巴士，可以为小区的居民提供往返大虹桥地铁站之间无缝的接驳服务！

从产业转型和轨交升级，乃至价格潜力上均可以看出 ，华新这沪西门户板块值得期待，可以说在目前已低洼价格抢先买入华新，就是买到了未来，买在了价值起航的前夜，此乃天时，天予不取，徒留遗憾。

No.3

国匠安联高速沪上新作

精工品质打造全明方正户型

全精装交付滨水成熟住区

最后，买房还是要回归项目本身，安联虹悦这个项目最早要追溯到去年土拍，当时安徽安联高速公路有限公司底价拿下的青浦区华新镇华志路北侧23-01地块，成交楼板价23000元/㎡，新房指导价46000元/㎡

不少朋友可能会对开发商感到陌生，其实安徽安联高速公路有限公司是安徽交控集团旗下绝对控股子公司，妥妥国企血统纯正，品牌广受认可。

安联公司目前经过20余年市场深耕发展，已经形成了“高速公路、房地产业、多元投资”三大业务板块，截至去年年底，公司总资产达近180亿元。

而目前安联公司在房地产和多元化投资的参控股企业有近20家，其过往履历丰富，在房地产业方面，先后在北京、深圳、上海等地成功开发了安联大厦及金融广场项目，在长三角、粤港澳大湾区等区域投资开发了住宅项目，在多元化投资方面，也以合作等方式投资地产、金融、传媒、基金等金融和类金融领域。

而作为本次2023年最新力作——安联虹悦在社区打造上就宜居和景观方面尽可能发挥到了极致，通过半岛式的滨水社区格局，缔造城市中难得的水岸生活。

项目以精工打造人本化、艺术化、智能化、情境化的品质人居社区，通过对东方礼序文化与现代人居美学的空间布局，打造了虹悦“2轴1心，1环5区”的社区布局，让建筑的几何线条与精致细节，能够与绿境园林相互融汇，为全民健身、亲子陪伴、全龄社交铺陈了一隅奢适的舒心港湾。

社区效果示意图

韵律感建筑： 凝萃全球都会高端美学共识，以大幅面钻慕美学立面，构筑起水岸轻奢生活；

社区效果示意图

交融感量观： 黄金十字中轴景观，两轴一心多组团，通过开敞的、绿地化的环境，实现人与人，人与自然、建筑与自然的交融共生；

社区俯视效果图

沉浸感体验： 环形健康步道、精致归家礼序、全龄运动泛会所体验、无接触智慧归家等，创见有温度的生活盛宴；

社区效果示意图

空间感尺度： 以约88-133㎡“全龄全时成长型”户型，点亮城市人居理想，为未来生活预留更多可能。

室内效果示意图

安联虹悦本次将推建面88-133m23-4房

共计807套房源

全套官方户型图如下??

项目采取全精装交付标准，入户大门均采用钢木门+四合一电子门锁配置，配备独立玄关、U型厨房，户型方正全明，中央空调、地暖、新风一应俱全，优质国企品牌背书打造半岛水岸住区，约4.6w均价超高性价比，还是虹桥核心区10公里内的项目，现在看来，安联虹悦就是凤毛麟角般的存在。

除了产品品质和性价比十足之外，项目所处的位置恰好就是华新这些年重点打造的北华新宜居生活住区，其营造的15分钟便民生活圈让居住于此的居民，不论衣食住行都可以以最便捷的方式达成。

商业配套：项目斜角路对面就是新尚生活广场，体量虽小五脏俱全，购物娱乐无忧，而两路之隔的博隆商业广场则作为华新最大的商业中心，日夜人流不息。

如果从项目出发，自驾至华漕Costco开市客进口商超也仅约18分钟。此外，项目坐享虹桥核心区大型商圈辐射，共享区域配套、山姆、奥莱都车程都在15分钟左右，其地利优势可以快速自驾直达龙湖·虹桥天街、虹桥天地、虹桥汇等繁华商业。

教育配套：华新自带的公办小学、公办中学等学府步行即达，新加坡国际学校、上海美国国际学校、上海英国国际学校等，让孩子同频国际教育，焕新孩子世界眼界。（具体对口学校待定）

而未来，华新将会进一步补强板块的教育资源，华新小学扩建工程以及新的华新幼儿园都在规划中，即将在未来与我们建面。

医疗配套：项目一旁不仅有区域配套的社区卫生中心，其周边更聚集上海市新虹桥医学中心、复旦大学附属华山医院(西院）、上海华泰医院等多个大型医疗配套，就医就诊轻松快捷。

生态配套：而对于有健身锻炼休憩散步需求的朋友，项目周边座落着华新人民公园、华隆公园等生态公园，自然景观优越，与项目内部水岸园林无缝对接，不论是茶余饭后，亦或是观览景色，都不缺选择的余地。

漫长的人生充满了无数的选择，但只有最好的选择方能谱写美好生活华章！

选择华新，选择安联虹悦，既是抢占板块价值起飞的前夜，也是为自身美好的闲适宜居生活奠定了基础。在现如今大虹桥日益动辄6w+的当下，以4w均价入手获得更好的品质、更大的户型、更鲜明且值得期待的未来，何乐而不为？

现在的华新

恰逢天时、坐拥地利、内聚人和

一幅宜居宜业的美好画卷正徐徐展开

安联虹悦作为华新宜居置业的重点项目

示范区样板间已开放

七批已过会！

同品牌双子项目

安联湖山悦也将同步入市

华新商务区全新盘

上海青浦区【安联虹悦】

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