世茂前滩一号商铺丨宁波世茂前滩一号2023最新房价丨详情丨交通丨户型丨配套

宁波江北【 世茂前滩一号】 BLOCK街区商铺

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项目地址: 宁波市江北区丽江西路与洪大南路交汇处

建面34-143平，主力户型40-70平

层高4.5米，面宽多数在4.5-5米

开发商：世茂

目前在开：面积段三四十平方，四五十平方

均价：33000左右，总价70万起

江北芯 优质的资产配置单品

产品定位为社区型商业（介于传统沿街底商和大型商业广场之间）。特征：体量在1万方以内，辐射客群在1km范围即可满足基本商业人流需求。传统沿街底商功能单一，缺乏玩乐体验属性；大型商业广场又有闭店时间。社区型商业介于两者之间，既可以提供丰富多彩的业态选择，又有24h灵活经营的优势。

项目概况；

一，项目位置

占位江北核芯板块，处于新三江口和姚江新城核心点，地铁300米直达，5公里范围内覆盖近百万常住人口，周边豪宅环伺。

二，项目产品简介

建面34-143平，主力户型40-70平，层高4.5米，面宽多数在4.5-5米，市面稀缺小面积旺铺，且目前在售部分皆为外街铺，转角铺，昭示面好，曝光度高。折扣最低总价低至85万起，低总价高回报。

三， 世茂前滩一号BL0CK周边租金情况；

1、青林湾：约120元/月/㎡

2、广厦怡庭：约130 元/月/㎡

3、绿地海外滩：约125元/月/㎡

4、江北万达广场：约180元/月/㎡

5、来福士 广场：约185元/月/㎡

江北租金占位高 商铺价值看得见

投资商铺的8大价值

一，双地铁（规划）加持

4号线（已开通）8号线（在建中）双地铁交汇，通达全城，工作、消费、出游等随心切换，出站口300米直通商业街区，吃喝玩乐购无惧风雨。

二、主力40-70平MINI铺 低总价 低门槛

小面积，低总面积，超低投资门槛资产，持有成本压力小

不限购、不限贷，资金收益有保障

三、沿江优势

放眼全宁波，大小商业综合体，社区底商已经完全不稀奇了，像本项目拥有沿江资源的社区型商业市面上少之又少，拥有江景资源的商业目前宁波市场上只有一个舟宿夜江，而且是非常成功的案例。江景本身就是非常稀缺的，市面上所有豪宅基本上都是沿着江建造的，同样本项目周边也是豪宅环伺，后期周边客群整体消费力也要远强于其它板块住宅底商的。

四、街道资源的嫁接

项目在7#楼下沉式广场的位置，引入了街道的社区活动中心，以及社区幼儿活动中心，老年活动中心，共享书店等等，后期街道社区的活动都在此举行，已经嫁接好的街道社区资源可以为商业带来源源不断的固定客流。

五、BL0CK街区

本项目是一个拥有7000方的一个街区型商业，它区别于传统住宅底商的经营模式单一，区别于大型商业综合体的经营限制，以及品牌的严格要求。街区型商业可以做到多变性，可以做到24H营业，商家的营业额可以得到很大的提升，这是大型的商业综合体所做不到的，且商铺门口的预留空间都比较大，可以做到外摆形式，将商铺的价值发挥到最大。项目商业价值远胜于住宅底商和大型商业综合体。

六、客群稳定

周边0.5公里内上万户住宅家庭，项目自带647户公寓加持，

商业人气爆棚。

七、品牌实力

世茂集团 中国地产先行者

世茂集团，中国地产运营TOP8，地产业务布局全国100座城市，打造超过460个臻品项目，服务近320万业主和用户，拥有国际知名品牌酒店（含建筹），拥有136家自主酒店（含建筹），拥有61个商业项目和7个主题娱乐项目。

八、住宅调控加码 商铺投资正当时

宁波楼市住宅调控多次加码，投资门槛高，资金压力大

货币政策宽松，购买力隐形缩水。购买优质固定资产抵御货币贬值，已成为资产安全的避风港

商铺作为稳健资产，功能性强，风险小，稳健且灵活，成为让钱生钱的有效途径

【世茂前滩一号】不限购不限贷

主力面积约34-143平 BLOCK街区商铺再续热潮

?售楼处：4008328823 ?

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