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世界顶科社区·玖海云天

新品房源重磅加推！

3房总价约230万起

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▍ “全国首个科学家社区”的规划高地

国庆前夕，世界顶尖科学家论坛永久会址项目会议中心通过竣工验收，11月将在此举办第五届世界顶尖科学家论坛 （来源：上海临港官微） 。 临港世界顶尖科学家社区将正式向世界亮相！

顶科会议中心效果图

作为全国首个“科学家社区”城市单元，顶科社区可谓是含着金钥匙出生。在相关规划文件中， 顶科社区产业定位是“国际领先的科技策源地和机制灵活的离岸创新区”，住宅定位是“满足高、精、尖、缺人才居住需求高品质国际社区”，配套定位是“国际化、定制化的高端生活服务配套” （来源：滴水湖城市单元规划） 。这些语句，足见政府对顶科社区的定位与重视。

科创产业强势崛起，将迅速集聚一批高层次科研机构与科研菁英。预计到2025年，103科创片区将引进建设国内外一流科研机构、科学家工作站合计30家以上，新增科创企业和研发机构1000家， 集聚海内外各类人才3-5万人 （来源：上海临港官微） 。

中国的自贸区有很多，但如临港顶尖科学家社区这样 聚焦科创，并以科技策源为使命的，不仅在上海，在全国可能都独此一份！ 上海下一个潜力之地，弯道超车的板块，非他莫属！

▍ 上中系学校领衔的高标准国际化配套

顶科社区“国际化、定制化的高端生活配套”充分体现在 教育、公园、商业与文体设施等各个方面。

上中系学校，落位顶科社区

9月7日，上中东校副校长在采访中透露，上中东校将在顶科社区托管一所全新的小学 （来源：上海临港人才自由港） 。

来源：上海临港人才自由港

作为上海教育的“头牌”，上海中学承办或合作的（俗称‘上中系’）每所学校都是金字招牌。上中系小学落位，顶科社区高标准国际化的配套可见一斑！

顶科社区J05-04初中，被列入了浦东新区2023年度重大项目（预备），日前已经完成了财务监理服务招标 （来源：上海政府采购网） ，建设已提上日程。

顶科社区咨询热线400-1788-336欢迎来电咨询 在启动的幼小初学校每平米平均投资均为约1万元 （ 来源：上海政府采购网 ），硬件标准相当之高，更有上中系品牌加持！ （以上学校均不构成入学承诺，具体学区划分以当年教育主管部门招生公告及校方自主要求为准

科学公园，就在玖海云天北侧

顶科社区 科学公园就在玖海云天北侧，总面积约14.3万平方米， 即将建成和投入使用 （来源：上海临港） 。科学公园将为顶科社区提供优质生态资源，并为科学家及居民提供思考、交流的安静之所。

顶尖科学家社区科学公园鸟瞰效果图

海港中心商业综合体，就在家门口

海港大道一路之隔的 海港中心，纯商业11万方，已开工建设， 预计2024年开业（ 来源：上海土地市场 ）。

海港中心效果图

顶科会议中心不仅有会议会展馆，还有数字图书馆、酒店宴会等文娱配套，和 新片区首个超800座综合型高端剧场 （来源：上海临港） 。

科学公园滨水艺术商业， 就在玖海云天北侧的科学公园内，包含零售超市、餐饮娱乐、影剧院和展览馆等业态 （来源：临港投控集团官微） ，十分高端大气。

滨水艺术商业项目效果图，源自@临港投控集团官微

C06-05地块 规划为建面约1.4万方体育场馆（来源：滴水湖核心区单元规划）。临港签约洛合体育（来源：上海临港）， 或引入洛克公园IP，将在103片区建设 滴水湖首个大型体育场馆。

预留轨道交通， 未来轨交可期

上海土地市场官网公示的海港中心及玖海云天土地出让合同均提到： 根据控制性规划详细图则，地块设计需预留轨道交通。本批次玖海云天加推的科宸云筑组团，就在海港大道门户位置！

根据上海临港/临港科技城/临港投控集团等官微整理

更重要的，这些并不是纸上的规划！ 整个片区已经是成片开发、全面建设的状态！在玖海云天 交房前后，片区已基本建成，项目周边公园、商业、剧场、体育馆、学校等一应俱全，入住即可享受醇熟配套！

▍ 万亿央企恢弘钜著高品质住宅

项目开发主体 中建玖合，是世界500强排名第9位的 中国建筑旗下中建二局的核心子企业。当下市场背景下，购买新房， 中建这样的央企自然是优选！交房更安全，施工质量也更有保障！

世界顶科社区·玖海云天是临港首个高品质住宅大纲下的新建住宅， 品质硬核。

绿建三星+超低能耗，创造更舒适节能的生活

采用8大超低能耗技术，增加户式新风系统、高效VRV空调、局部太阳能热水系统、超低能耗围护结构、雨水回用系统、自动微喷灌系统、海绵城市等技术，使项目达到中国绿色建筑最高标准：绿建三星级（住建部考核审定认证），打造更节能、安全、更健康、更经济的居住环境。

示意图

五大主题街区+众享交互式园林，创造更美的场景

景观上，玖海云天打造5大主题社区+众享交互式园林，森氧花园、品茗花园、静思花园、五感花园等多公园围合，同时打造全龄乐活社区，创造丰富美好的社区场景。

示意图

智慧社区，创造更便利更安全的社区

在社区内部综合运用各种设备和传感器， 进行社区布控，全面实时管控人、房、车、物、事件数据，实现社区智慧联动管控。在保障居住便利性的同时，社区安全更有保障。

示意图

品质精装，创造更质感的体验

项目为精装交付，采用外墙保温一体化， 自带VRV空调系统 （APF达到4.5以上），和 全热交换新风系统 （集全屋新风、深层净化、高效节能于一体）， 这在3W+的楼盘中实属罕见。

在装修品牌上，也可谓是精良 ： 厨房施耐德面板配置+金牌上下柜+全球知名厨卫品牌科勒水槽及龙头+中国厨房电器领导品牌老板油烟机及燃气灶+燃气具专家万和热水器。卫生间臻选全球知名厨卫品牌科勒台盆、龙头、马桶、淋浴花洒+索菲亚浴室柜。 （以上品牌均为参考，可能替换为同等档次品牌，以交付为准）

建面约93-160平3/4房，满分户型

项目户型涵盖建面 约93/100平三房 ，建面 约133/160平四房 ，满足全龄段家庭需求。

本户型图为“世界顶科社区·玖海云天”装修示意图，仅供参考，不作为要约或销售承诺。户型分布图仅为户型面积段示意，楼栋比例、位置关系与实际存在差异，仅供面积段选择示意参考。其装修、家居、陈设等不属于交付范围，也并非交付标准。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元、房号等差别，局部结构、朝向、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的图纸和销售合同为准。

建面100平的三房户型性价简直是“王炸” ！ 据悉，部分中间套型 楼栋均价仅约3万/平，套均总价就300万左右，总价最低约230万起！

需要特别注意的是，玖海云天本批次推售的科宸云筑组团在整个社区位置十分优越，地块位于海港大道主干道门户位置，与海港中心商业体一路之隔，距离临港新地标顶科会议中心直线距离约500米， 妥妥的C位！一定不能错过！

上海“销冠”板块，临港“销冠”楼盘

世界顶科社区·玖海云天

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3房总价约230万起

4房总价约409万起

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