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北辰观澜府

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产品：11/18层小高层、6-8层洋房、叠墅、联排

总户数：2244户（3个地块）

绿化率约：30%

住宅容积率：1.8

车位配比：1:1.2

物业：旭辉永升物业，2.59-2.83元/平

120㎡ -150㎡洋房（6、8层）

七八联排，联排中户:177-186平（面宽5.4米，进深10.4米，整体可拓展约60平）

优势:

产品稀缺，度假区唯一低密度低总价别墅

户型方正，南北通透，私密性好

一楼客厅上方挑高，舒适度高，赠送面积多

二楼赠送北露台以及南阳台

地下室挑高5.4米，南向大采光井，直通地库出入方便

择址太湖湾区

领瞰城市发展远见

北辰观澜府择址苏州吴中太湖湾核心，近享城市“十四五”规划战略侧重，多重政策利好加持

区域内高新产业、5A景区、缤纷商业、品质教育集萃，城市资源要素承载之地，地脉价值不彰自显。

低密规制

花木环抱疏朗惬意

北辰观澜府规划容积率为1.5-1.8的低密住区

社区空间景观舒阔，将更多土地留作绿树花影与景观营造

精筑进阶生活理想质感

从庭院推门入户，绿意灿然的景致也随即蔓延至至一层客厅，成为居家待客的主角，为整个别墅的第一观感晕染了惬意的质感。与三五好友席间畅谈的时刻，窗外的季候景致会自然而然地映入眼帘，这样的时刻是目之所及的舒畅，亦是生活雅趣的表达。一层的餐厅、厨房与客卫与客厅相佐，构成了一个功能完整、体验惬意的待客空间。

三层作为整个别墅空间的主人层，规划了空间舒阔的南向套房主卧，独立卫浴、衣帽间一应俱全，私密性与尊崇感尽显。值得一提的是，北向的大尺度露台为主人层配备了足够奢侈的休闲空间。闲暇时刻露台落座，感受着户外的鸟语蝉鸣、远眺天边的云卷云舒，满分的舒适感跃然眼前。

北辰观澜府

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