保利光合上城丨上海闵行保利光合上城2023最新房价丨详情丨交通丨户型 丨配套

上海闵行保利光合上城

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已被定位为“上海南部科创中心”

将成为未来整个“闵行中城的新中心”

未来将来是上海买房的重大考量！

虽然当前一直强调“房子是用来住的”，但在上海楼中，房产不可避免的都带有着一丝“金融属性”，这也是一直以来上海楼市“买涨不买跌”的重要原因。

毕竟也是大几百万的资金，谁愿意看到自己的固定资产缩水？

而保利·光合上城给予购房者的“未来预期”，在如今的新房市场中足够强大。

当然有的朋友可能会说：颛桥嘛，约6.99w元/㎡都是天花板价格了，怎么还能说只是起点呢？

这其实就是对颛桥的刻板印象了， 要知道近年来的颛桥的高品质新盘，已经站稳了7w+！

距离保利·光合上城不过仅约2km左右的两大颛桥新盘去年以7w+的价格入市，无论是口碑还是销售成绩都相当优异！

而在老颛桥土地已经饱和的情况下，颛桥板块当前重点发展的区域就落在了保利·光合上城所在的元江路上， 这里甚至还将成为未来整个“闵行中城的新中心”！

其实保利·光合上城能够获得接近7w元/㎡价格这一点，也可以看做是一个信号， 为什么可以是这个价格？因为它可以成为闵行中城新中心！

这里大片的土地正在进行“城市更新”！这里大量的产业已经“成功转型”！

闵行在规划的落地上，可以说是相当的迅速甚至“激进”。

众多“老厂房”已经成功变身为“科创园”！

颛桥板块如今已经荟萃了 航天科技城、向阳科技绿洲、元江产业片区、光华路文创街区、常青工业园区等5大科创园区！

图片来源：闵行报社

还有号称“上海版硅谷”，目标世界级 “科创湾区”的“大零号湾”，也在这里！

产业的转型、大量高新人才的引入，已经为颛桥、为元江路奠定了“经济起飞的基础”。已被定位为“上海南部科创中心”！可便捷通达漕河泾、吴泾、紫竹等科创产业区！

闵行主城片区南部单元示意图

值得购房者注意的一点是，保利·光合上城可并不仅仅只是一个住宅项目，更是元江路这个“新中心”的重要组成部分！

保利·光合上城的“背书”，不止是保利申通两大顶级央企，还有着区政府！联手打造“元江中央服务区”！

NO.2

迅速通达全上海的“真地铁房”！

看得见的才是“可兑现的预期”！

从环线的纬度来看，肉眼可见的保利·光合上城还有着极大的“上升空间”！

现在近中环的新盘，几乎都是要上千万才能置业，而保利·光合上城首开主力总价却仅约6、700w+！

项目位置示意图

更何况保利·光合上城还有着自身产品特质的溢价加持！

在上海，真正的硬核TOD，还得是 申通地铁出手不可。 并且地铁是衡量城市发展的关键指标之一，并非仅仅是一条路，而是人口、商圈的资源再整合。

以同为闵行主城的TODTOWN天荟为例，在其周边优质次新普遍挂牌价格仅在10w左右的当下，其二手成交价竟已经高达约13w元/㎡！

来源于某中介app

而且即使退一步来讲，暂不提及保利·光合上城在交房时，其约百万方的大城规划应该基本已经落地运营，就算只看当下， 保利·光合上城也是一个成熟的“真地铁房”！便利步行可达地铁站，迅速通达全上海的“真地铁房”！

15号线作为一条南北大动脉， 穿越真如、徐家汇，途径宝山、普陀、长宁、徐汇、闵行5个行政区，并连接上海南站、上海西站两大交通枢纽，与11条轨交便捷换乘。

交通示意图

如今新房市场中如此近距离的“真地铁房”就已经相当难得，更何况在二手市场中，“地铁属性”更是差异明显！

ps.二手市场虽然无法精准控制变量，但其实只要关注下你居住的小区周边二手房信息就能知道， 与地铁距离越近（无噪声影响），价值就越高！某地铁站周边1km的二手房挂牌均价要较其板块二手房挂牌均价高超过30%！（该数据仅供参考，来源于各大中介挂牌）

所以，对于保利·光合上城来说，现在正是其“高速发展”的起点，其首开的约6.99w元/㎡的价格，也真的只是个起点！

上海首个“生活在公园里”的TOD

目前已经“所见即所得”！

前文中其实说了，在上海楼市中，房产不可避免的会拥有一丝“金融属性”，但绝不能仅仅只是金融属性。

尤其是在经历过“口罩事件”之后的上海购房者，对于居住品质的要求肉眼可见的高了起来。

毕竟即使后续“换房”，也是要真正在此居住生活相当长一段时间的，而高品质，就是居住幸福感的来源，肉眼可见的高品质，就是幸福生活的保障。

在品质上，保利·光合上城可以说是走在了新房市场的“前列”！

在上海寸土寸金的市场下，保利·光合上城 给购房者带来的可不仅仅只是一个住宅！更是一个“生活在公园中”的居住环境！

从其约2w方实景示范区的开放也可见一斑， 如今越来越“省钱”的开发商有几个能在首开之前就“所见即所得”？

小编认为，无论怎样保利·光合上城的示范区都值得购房者前去参观一下，感受一下真正有诚意的新房是什么样的。

实景图

实景图

实景图

甚至这样的“实景呈现”，从“出地铁站”的归家之路就已经开始了！充满了尊贵感！

因为相比我们较为熟知的万科天空之城、TODTOWN天荟两大TOD，同属于“TOD生活”保利·光合上城有着一个相当明显的“升级优势”：

这里的地铁站点轨交是全部沉入地下的，对住宅几乎没有影响！（万科天空之城、TODTOWN天荟轨交均在地上运行）

同时保利·光合上城还特别设计了地铁出行，车行，人行立体式进入社区秘境入口，定制尊享归家线路，以星级酒店入口礼仪为营建标准，双入口设有叠水景墙，让站前既气派又充满诗意！

实景图

实景图

而且项目周边可是拥有约20w方“潮流体育+潮玩艺术”双主题公园的重磅生态！ 更重磅的是滨江公园竟是直连社区入口的！0距离即可享受“城市绿肺”的生活！

公园效果图

公园效果图

公园效果图

公园效果图

而且因为是“保利”匠造的约百万方大城，对于其生活的“高品质”我们还可以再期待一点。

除了Well集和社区还有高装标

连同户型也是细节满满！

从2020年开始，在上海新房市场中“保利热销红盘”就给购房者展示出了一个融合了“健康、科技”的全新产品系——「Well集和社区」，例如位于北外滩的保利·天汇，在楼市中备受好评！

如今在保利·光合上城，更是对Well集和社区进行了迭代！开创了全生命周期2.0版本！

光合Well+集和社区由3S健康居住系统为业主提供服务和支持，分别是Well健康空间（space）、Well健康服务（Support）和Well科技智能（Smart）；

尤其是 Well科技智能的打造，全程无接触智能归家，均可刷脸刷卡入社区、入电梯，连按电梯按钮的步骤都省了！在当前对健康是一种“极大”的保障。

效果图

还有与寻常新盘不同的是，普通开发商一般也就提供个物业服务，但在保利光合上城可不是！

这里集合了央企保利强大的品牌资源矩阵！全面完善光合服务体系！营建更加丰盈的生活场景！创造丰富多样的未来活力日常！

这里拥有着 超10000㎡的城市泛会所、约4000㎡TOP级活力商业——光合里、约2.5万方教育用地、约20万方商办综合体，还将与保利文化、保利剧院、专业运动机构等展开战略合作！

效果图

社区硬件已经“趋于完美”，其“高品质”生活体现的另一点，则在于其所展示出来的样板间上。

先放上样板间实景视频，大家自行欣赏一波：

让小编印象更深的，是其给购房者呈现出来的w+体系，正地从生活角度出发，享受幸福体验！

·不输10w+新盘的装标！许多新盘的“高配”，在这里只是“门槛”！

全屋新风+全屋地暖+日立中央空调顶配只是基本！更有厨房德系西门子三件套（灶具、抽油烟机、洗碗机）、唯宝一体式智能马桶（主卫）、高仪水龙头、滨特尔净水系统等！

这里有一个细节，保利·光合上城采用的是日立中央空调顶配系列！

要知道其实装标不仅要看“大牌”，更要看“系列”，每个品牌都有着“高端”、“低端”的产品，就像买车一样，同一辆车简配和顶配的差异也是相当明显！

保利·光合上城采用“顶配系列”的做法，其实也彰显出了其在产品设计上，无疑将生活的舒适度放在了“首要位置”上，对于购房者来说，生活的幸福指数无疑是“飙升”的！

·整个样板间还展示出了其产品超强的收纳设计！

玄关、橱柜、卫浴，三大收纳系统，再度为业主的幸福生活保驾护航！

玄关收纳系统：便于鞋袜穿戴的隐藏式折叠凳、玄关柜层板自由可变式设计；

橱柜收纳系统：特别预置洗碗机、柜内下拉篮式设计、不锈钢挡油板、柜下操作灯、烹饪全流程功能动线一体化设计；

卫浴收纳系统：可抽拉龙头、收纳柜层板可变式设计、金属拉篮式设计、预置吹风机器、270°镜、防雾镜、美颜灯等；

·而且居住于此还拥有着更加便利的智能生活！

·更符合现代智能化设备使用需求的USB点位；

·降低电量使用的同时，更照顾夜间光源感受舒适度感应夜灯；

·预留电动窗帘插座点位，避免了后期墙面二次改造烦恼；

·有效构筑进门第一安全屏障的玄关红外感应；

·紧急情况下的安防一键报警；

·以及随处可见的健康小细节！面对后疫情时代，关于健康生活的捍卫再苛刻也不为过！

玄关消杀系统、末端直饮水系统、生间清洗龙头（喷枪）、电热毛巾架、静音门锁、超星级绿色板材+健康净味内墙漆、4防地漏等等！

·更为难得的是，如此样板间竟然还做到了几乎人人都喜爱的高颜值！

极窄厨房移门金属外框、户内门实木贴皮、客餐厅天花吊顶增加叠级、卫生间、厨房天花板均采用防水石膏板、客餐厨及卫生间墙面也均采用防水石膏板、大面积石材电视机背景墙！

每个人都有着独特理解的美学，在这里竟然得到了“统一”！

项目更多将推产品户型图一览：

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更何况保利·光合上城除了拥有买房决策更关键的两大因素：超高的“未来预期”以及超高“生活品质”外。

保利·光合上城还掌握住了“地段优势”！拥有“全市喜爱”的新盘基础！

因为 其位于闵行的主城地段、15号线的地铁优势、3个红绿灯直接上中环的交通路网，对于全市置业的购房者来说，都是能够欣然接受的。

项目此次首开推出了324套建面约93-103㎡3房，仅有3房产品的入市，无疑此次首开的“竞争”会相对较小，后续若大户型也一并推出，项目的积分情况和成功置业概率无疑会发生变化！

根据现场销售了解， 相当大部分的购房者是来自于周边的“高知高智”家庭！

对于6、700w的购房者来说“几乎完美选择”，怎能错过呢？

首开地块示意图

百万方TOD大城、滨水双公园

闵行“3+6+9”TOD中心格局之下

央企保利发展&国企申通地铁

『保利·光合上城』

开盘续销中！

首开324套建面约93-103㎡精装3房

均价69900元/㎡

上海闵行保利光合上城

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