大华梧桐樾-上海嘉定(梧桐樾)梧桐樾楼盘详情-房价-户型-容积率-开发商
2023-05-11 富美财经 浏览量:次
上海嘉定【大华梧桐樾】
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售楼处热线:400-8828-814近日,位于嘉定安亭板块的全新盘大华梧桐樾高层户型图已经流出,高层主力户型建面约91-101㎡3房,联动价4.2万元/㎡。
土拍回顾
该地块位于嘉定安亭汽车城。2023年6月1日,大华以40.4978亿元竞得嘉定区安亭镇国际汽车城核心区JD030201单元21BE-21、21BG-25地块,成交楼板价1.9万元/㎡,地块房地联动价4.2万元/㎡。
板块规划
虹桥是“2035战略规划”明确的主城片区,嘉定占位虹桥国际开放枢纽“北向拓展带”,定位为上海大都市圈的现代化新型城市,拥享商务区发展辐射利好,一定程度上,承接了交通、商务、会展等溢出效应。
上海国际汽车城产城融合示范区,以产赋能,将带动整个板块的能级提升、经济提升及人口结构优化,未来会成为区域内人才心仪的置业新高地。
图源网络
项目周边配套相对成熟。
交通:项目距离11号线上海汽车城站约2.4km,不算真正意义上的轨交房。自驾方面,项目临近G2京沪高速、沈海高速、曹安公路,可快速切换嘉闵高架、外环、中环等纵横交错路网。售楼处热线:400-8828-814
商业:项目附近有11号上海汽车城站沿街商业、嘉实广场、鸭王商业广场、11号线安亭站的嘉亭荟城市生活广场等大型商业广场。
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教育:项目旁边拥有涵盖3-16岁的全龄化的教育配套:东方瑞仕幼儿园、汇爱园托幼中心、三之三幼儿园等,九年制华东师范大附属双语学校、同济大学附属实验中小学等。
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医疗:项目周边有黄渡社区卫生服务中心,距离项目约2.5km;5km范围内还建有二级综合性安亭医院,三级甲等综合性医院东方肝胆医院等大型医院,能够为家人提供全方位的健康保障。售楼处热线:400-8828-814
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生态:除了项目一街之隔的颖奕高尔夫球场之外,大华·梧桐樾周边还有约1180亩的汽车博览公园,形成了约3000亩天然氧吧。
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项目分为两个地块,总用地面积约9.27万㎡,容积率2.3,建筑限高80米。从地块规划公示的经济指标上可以看出,该地块规划总户数为2097户,车位数2711(全部为地下),人车分流。
目前,项目高层户型图已经发布,预计会推出建面约91-101㎡三房,具体如下:
建面约91㎡3房2厅1卫售楼处热线:400-8828-814
三开间朝南,餐客一体,连通阳台,L型厨房,使用便捷。三室配一个卫生间,使用略显紧促。
建面约101㎡3房2厅2卫
边套户型,双卧室朝南,主卧套房设计,客卫干湿分离,大横厅设计连通西侧阳台,便于通风。
建面约101㎡3房2厅2卫
三开间朝南,南北通透,主卧套房设计,餐客一体,通风和采光俱佳,动静分离,餐厅过道面积稍嫌浪费。
目前,项目别墅产品的户型图还未发布。售楼处热线:400-8828-814
项目联动价为4.2万元/㎡,周边同期完成土拍的深业安亭项目,联动价同为4.2万元/㎡,二手房高层挂牌价约3.3-4.4万元/㎡,别墅挂牌价约5.1-5.5万元/㎡,对比本项目的联动价,存在一定倒挂。
写在后面
项目位于嘉定安亭板块,处于虹桥国际开放枢纽“北向拓展带”上,一定程度上也可以吸收到大虹桥利好的辐射。
依托安亭板块的强产业资源,周边同济大学及其附属中小学,区域内的人才集聚效应较强,加之周边绿化和高尔夫球场等休闲配套具有明显的区位特色,宜居性较强。
项目容积率2.3,会做成高低配产品,兼顾刚需上车和改善需求,高层户型方正。
上海嘉定【大华梧桐樾】
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