最新消息!广州「星河江堤春晓」售楼处发布!江堤春晓简介!开发商预约热线!
2023-05-11 富美财经 浏览量:次
广州南沙【星河·江堤春晓】
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来而不可失者,时也;蹈而不可失者,机也。
——苏轼
机遇,往往暗藏于趋势之中。
在广州,楼市趋势转变非常明显!
剑指宏图 奏鸣时代全新序曲
KUAI
横沥岛作为自贸区的功能,大家都很熟悉了,但它作为国际金融岛的功能,需要展开讲一讲。
大家知道,与北上深相比,广州最突出的一块短板便是金融,因为广州一直缺少全国性的金融平台。
金融不行,也导致科创的动能不足,因为二者是高度关联的。
而现在是可以靠横沥岛来补齐。
大家来看看横沥岛上都布局了哪些东西?
IFF国际金融论坛永久会址、广州期货交易所、粤港澳大湾区商业银行、港澳保险服务中心、国际风险投资中心等金融重器,都被广州布局在这个岛上。
如此重磅的金融机构集聚,颇为少见,尤其是期交所、IFF、大湾区商业银行这些机构,极具特色,就是珠江新城、前海、深圳湾都没有的。
广期所大家比较熟悉了,可能有人会问,IFF是什么?
国际金融论坛(IFF),是总部位于中国的一个金融界国际组织,是全球金融领域中,高级别的常设对话交流和研究机构。
在许久之前2017年6月,南沙与IFF签署《战略合作协议》,明确IFF永久会址落户南沙。
国际金融论坛(IFF)永久会址,投资规模35亿元,用地规模为24万平方米,总建筑面积30万平方米。去年,主体结构全面封顶。
这样一个大湾区建设的标志性工程,选址于明珠湾起步区横沥岛尖东侧,自然IFF也成了南沙横沥岛的地标。
而最近,IFF更是被国务院发布的《南沙方案》特别点名。
在今年6月份,国务院公布《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》。
《南沙方案》多次cue到明珠湾的项目:
“办好国际金融论坛(IFF)全球年会等国际性主题活动。
加快研究按程序在南沙设立粤港澳大湾区国际商业银行。
积极支持南沙参与粤港澳大湾区保险服务中心设立。”
毫无疑问,国际金融论坛(IFF)不是普通论坛,是国家点名的高级别论坛。
另外,粤港澳大湾区国际商业银行、粤港澳大湾区保险服务中心,这些机构的战略意义已经不局限于南沙、不局限于广州,对整个大湾区的建设都有促进作用。
而这些金融重器,都布局在南沙横沥岛!
机构集聚有什么用?在中国,机构在哪里,其关联的产业往往就扎堆在哪里。
比如,上海陆家嘴、深圳福田、香港中环、纽约曼哈顿为什么是金融中心?
很简单,因为这些区域都有证券交易所。
再比如,芝加哥为什么是全美仅次于纽约的金融中心?
因为芝加哥有期货交易所,并围绕着期交所聚集了一大批上下游金融企业。
而政府对此早有布局,在2019年10月,广州市南沙区发改局印发《广州南沙新区(自贸区南沙片区)关于支持国际金融岛发展的若干措施》,正式将横沥岛确定为国际金融岛,这也是全国首个国际金融岛。
在广州2021年9月份,就发布了《广州市金融发展“十四五”规划》,明确提出要以广州期货交易所为核心建立期货产业园区,在南沙区打造一个集商务办公、数据处理、灾难备份、产品开发、技术创新、会议培训于一体的期货产业园区。
大家再来看看它的具体位置,大家知道,南沙是大湾区的几何中心,而横沥岛又是南沙的几何中心——这种地理位置,适合打造金融中心了。
金融是百业之首,金融强科技就强,横沥岛这个国际金融岛如果搞起来,解决的就是整个广州在金融与科技方面的短板。
标新立序 潮南看 越秀从未缺席
KUAI
越秀地产成立于1983年1992年于香港上市(股份编号:HK.00123)39载奋进历程布局全国近30城地标的缔造者与城市运营的先行者
39年越秀的这一路历经了很多风雨但是,于越秀而言陪伴城市成长的每一步都值得全心全意去投入。
从心出发,新作敬献南沙
KUAI
项目越秀江海潮鸣,距离IFF永久会址300米左右,是岛上在售、已亮相项目中距离地标最近的住宅项目。
既然项目推广名称为“江海潮鸣”,江景自然也是卖点之一。
岛内首个南向一线望江,隔下横沥水道对望明珠湾区珠江东组团,向东还能眺望珠江出海口,视野相当开阔。
项目还处于较前期阶段,到正式开卖还要等一段时间,但将在灵山岛尖的越秀国际金融中心设置售楼处,并且预计近期开放。
整个项目由4栋高层建筑组成,共有379户全南向住宅,将推出建面约96-140㎡望江单位。
并且将采用大面积LOW-E中空玻璃,将江景视野最大化。
从已流出的资料看,社区内部还将配套花园式公园街区、空中花园等,应该会是颇有品质感的社区。
都说买房看地段、看产业、看规划,作为国内首个国际金融岛的横沥岛,仍是南沙楼市最靓的仔。
星河江堤春晓·地铁,江景在旁
KUAI
此盘案名为星河·江堤春晓,坐落于群雄逐鹿的南沙横沥岛上。
在2021年第三轮集中土拍中,星河以底价7.706亿元拿下项目所在地块,折合楼面价为16941元/㎡。
从区位地段来看,星河·江堤春晓项目位于南沙区横沥大道东以南,凤凰大道以东,与灵山岛尖仅一江之隔!
当下,南沙横沥岛新盘层出不穷,多个网红项目同台竞技,可谓各有千秋。
板块内整体住宅供应充足,买房客的选择也比较多。
项目北侧近邻蕉门水道,可以无遮挡望江,让业主享受一线江岸景观。
第二个是交通优势。
项目近邻地铁18号线横沥站D口,直线距离大约550米,出行十分便捷。
对于有自住需求的刚需客群而言,地铁配套至关重要。
未来住在星河·江堤春晓的业主,就可以享受到地铁18号线开通的红利。
广州南沙【星河·江堤春晓】
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