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光明尚智科园公寓项目介绍：

开发商：深圳市特区建设发展集团有限公司

总占地：5.77 万㎡

总建面：29.2万㎡（其中研发办公14.02万㎡，配套宿舍3.89万㎡，配套商业1.76万㎡）

使用年限：30年，2017年-2047年

宿舍套数：840套（共计两栋2B2C）

主力面积：约43-67㎡精妆2-3空间

梯户比：3梯15户

物管费：4.2元/㎡

地址：项目邻近地铁6号线长圳站/凤凰城（未来交汇13号线在建中）。紧临光明大道主干道，配置公交首末站， 慧享30分钟生活圈。

自带1.7万㎡商业生活配

均价2.3万/㎡ 抢购核心地段

首付5成 贷款5成 分期10年

无需名额 购买后可随时转让

【2套43㎡一房可打通做3房】

?一房37㎡

?大一房43㎡

?一房二厅55㎡

?二房二厅67㎡

通燃气&带阳台&精装交付

?项目地址导航：深圳·光明大道与科裕路交汇处（华星光电对面）

【项目基础资料】

开 发 商：深圳市特区建设发展集团有限公司（隶属国企特区建发集团）

总 占 地：5.77 万㎡

总 建 面：29.2万㎡（其中研发办公14.02万㎡，配套宿舍3.89万㎡，配套商业1.76万㎡）

使用年限：30年，2017年-2047年

宿舍套数：840套（共计两栋2B2C）

主力面积：约43-67㎡精妆2-3空间

梯 户 比：3梯15户

建筑设施：带阳台通燃气

物 管 费：4.2元/㎡

楼体现状：现楼已出红本

产品特点：不限购不限贷不限售

尚智科园X公域 八大必买理由

1??占领高地：光明凤凰城 深圳北部中心总部基地

◆项目位于光明凤凰片区，是深圳市18个重点开发区域之一。

◆本项目所处的区域为“一心两区”中的“产业转化区”。

◆既是总部基地的落脚点，同样也是产业、人口、资金的聚集地。

◆比肩南山的后海湾，旧金山的硅谷。

◆投资2500亿元，落地三大巨无霸项目：华星光电， 华侨城光明小镇，光明天安云谷。

同时招商局、华侨城、华强、清华同方等名企均已落址光明，利好的不断兑现，光明区未来产业发展将比肩南山；名企进驻将会为光明引入大量“三高”（高素质、高收入、高消费）人群，为光明发展注入原动力同时必定会刺激更多置业和消费需求。

2??轨道枢纽：3地铁+3高速+1高铁 迅达南山福田

◆3地铁：地铁6号线，项目临近长圳站及凤凰城站（距离均约1.2公里）双轨交汇站、地铁13号线（已动工）、地铁18号线（规划中）。

◆3高速：龙大高速、南光高速、外环高速。

◆1高铁：光明城站，广深港高铁深圳第1站，快速直达广深港、东莞核心区域。

庞大的多维立体交通网络，未来可形成1小时珠三角核心城市圈。

尚智科园户型图和样板间：

尚智科园LIVE宿舍打造38~67㎡稀缺小户型私密空间，户户皆配阳台，层高约3米，单价2.1万/㎡起，总价80万起。主力户型的样板间以年轻活跃的装饰风格，生动展示了小户型空间的灵动感与实用性。

A户型 2+1房一厅一卫，建筑面积约 66.3㎡

B户型 一房一厅一卫，建筑面积约55.05㎡

C户型 单间 ，建筑面积约42.63㎡

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