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恒福禹都

售楼处电话：400 018 7969 转 333

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随着行政区划调整落定，杭州迎来了全新格局，通过优化各区功能布局以及资源要素配置，实现公共服务普惠均等和共同富裕，加速冲刺第五个“一线城市”。

临安作为融杭急先锋，通过城西科创大走廊以及地铁16号线，与杭州各主城区紧密串联，近享发展红利，且临安山清水秀，是杭州唯一不限购区。

在临安，中式院墅不少，但大多集中于青山湖等区域，真正位居主城区，将城市资源与自然资源无缝衔接起来的中式院墅几近于无。

在中式审美逐渐复归的当下，对于想要置业杭州尤其对环境有所要求的人来说，『恒福禹都』无疑是一个性价比之选。

项目雄踞临安玲珑人文核芯，风景秀丽，交通便利。以山水为媒，文化为髓，融合中式府第元素，打造出了9幢中式合院，还原中国人“骨子里”的理想生活形制。近邻锦南新城，未来潜力无限，投资自住皆宜。

【开发商】浙江恒伟房地产开发有限公司

（恒伟地产，成立于2002年，根植于临安，更懂临安，20年来精心打造了江南名楼、江南商城、江南佳苑、江南山庄、恒福嘉城、未来科技城乐佳国际、诸暨乐家家居等项目）

【合院体量】共计98套

【产品面积】 建面约164方（87套）

建面约201方（11套）

【交房时间】2023年10月

【土地性质】住宅用地

【产权年限】70年

【绿化率】高达35%

地上层高：

164方·1楼3.6m、2楼3.2m、3楼3m

201方·1楼3.6m、2楼3.2m

地下层高：

5.6m，地下两层，面积全赠送

物业公司：佰全物业（国家物业管理一级资质，服务单位有临安行政服务中心、杭州图书馆等）

物业费：3元

项目周边配套介绍

【生活配套】

自带沿街商铺，项目对面现有商业一条街，超市、饭店、药店、银行一应俱全。本项目距离临安锦南宝龙广场和临安文体中心仅7分钟车程。

临安锦南宝龙广场建筑面积68323㎡，已与2021年年底盛大开业，是集大型超市、影院、购物等业态为一体的一站式城市商业综合体，可以满足您所有的日常需求。

临安文体中心将于明年承办第19届亚运会的跆拳道和摔跤项目，有31块金牌将在这里产生，届时您可以携带家人一起来近距离的感受体育运动的魅力。

【交通配套】

本项目距离杭瑞高速玲珑互通出入口约3分钟车程，距离地铁16号线九州街站约和临安汽车西站约4.7公里，本项目门口也有公交车可直达地铁站。

杭州地铁16号线于2020年4月开通运营，从九州街站上车半小时即可到达终点站绿汀路站，无缝衔接杭州地铁3号线和5号线。

临安汽车西站公交综合体已于今年8月投入使用，总建筑面积约10万㎡，与九州街地铁站C1出口无缝接驳。

【教育配套】

项目周边有夏禹桥幼儿园、玲珑小学、博世凯实验小学、天目初级中学等优质教育云集，教育氛围浓厚。

本项目自带12班制公立幼儿园，公立玲珑小学距离项目仅500米左右，初中可就读位于锦南新城的天目初级中学。

【医疗配套】

距离临安骨伤科医院、妇幼保健医院约6公里，浙江省人民医院临安院区约10公里。

浙江省人民医院临安院区目前是临安区唯一的三甲医院，用地14万㎡，投资19亿元，预计今年建成使用。

户型图：

临安恒福禹都中式合院

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