银昇隐舟府-戴村银昇隐舟府楼盘详情-(萧山戴村)房价-户型-容积率-环境

银昇隐舟府（洋房＋联排）

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出其不意就居家办公时代，高品质生活被推向了高位。在置业理念上，无论是首套自住，还是改善，都在追求高品质、高舒适度。

对于大部分人来说，通勤时间、配套便捷度相同，舒适度更高的居住场所，总是会被优先选择。要论舒适性，必然不能错过洋房、排屋类低密社区。

但在杭州传统8区范围内，这类产品不但卖一套少一套，还动辄就要上千万，对总价预算200-300万、社保幼子家庭，十分不友好。

这时候，我们如果换个路径去置业，会发现惊喜就在眼前。

顺着双向6车道的时代大道，迈着80码的速度，一路向南，来到隐舟府，完全符合低总价预算家庭的高品质生活。

项目容积率仅约1.1，依山傍水，疏朗铺陈在整体抬高9米、高差约一幢6层洋房的坡地上。

还在杭州8区范围内拥有超高的性价比，总价两三百万可以买洋房，四五百万可以买排屋，实现普通人就能买低密的终极梦想。

样板间已对外开放，建议工作在滨江、钱江新城、以及武林一带的团友们，前往实地了解，隐舟府绝对会给你惊喜。

速度决定价值，交通引领隐舟府所在的戴村板块，价值裂变。

一条时代大道，将隐舟府到滨江、钱江新城等核心板块的距离，缩短到仿若就在隔壁。

7月12日，时代大道改建工程高架剩余路段和时代大道南延(绕城至中环段）工程江北先行段开通试运行，再次拉近项目与核心板块的距离。

往后从滨江或钱江新城到隐舟府，驱车进入时代大道，在桥戴线匝道下，基本就到了。

完全不夸张，这条畅通无阻的主干道，耗时可能比高峰时间段，从钱江世纪城过江到北岸钱江新城，还要快得多。

房价却是天壤之别，隐舟府低密纯粹洋房，总价大部分集中160-200万左右，比滨江、钱江新城等区域不少三房户型【三成首付】还要低，高性价比显而易见。

板块潜力，已经被重新定义，近两年更是涌进大批老底子杭城人，引发其需求爆发的主要载体是重磅商业落地。

每座城市中心的诞生，最初都是由一座城市综合体演变。银泰城作为杭州商业综合体方向标，所到之处皆是核心板块。

隐舟府附近在建的城南银泰城，与武林湖滨银泰、城西银泰等属于同一体系，意义深远。

建成以后，将服务于杭州整个南部区域，繁华生活，一触即发。

城南银泰城效果图-来自项目官微

城南银泰城建面约9万方，涵盖时尚百货、生活超市、服装服饰、冰场、院线、量贩式KTV、电玩城、儿童主题乐园及国内外特色餐饮品牌等多种业态。

等到隐舟府交付，早已运营规模化，“不是在逛银泰，就是在逛银泰路上”的奢侈生活，总价不到两百万，就能实现。

整个杭州看下来，可以同时兼顾通勤、性价比、宜居性、板块期待值，能与容积率约1.1的隐舟府匹敌的项目，同价格段基本没有。

纵观高潜力板块，产业实力都不容小觑，戴村也不例外。

时代大道南延不仅缩短了通勤时间，还将沿线的湘湖科创园、亚太科创园、三江口文旅小镇、未来制造小镇、东方文化园等九大产业，紧密串联起来。（来源萧山发布）

附近的三江创智小镇，也已入驻了包括中国电信杭州大数据中心项目、杭齿智能制造基地、智行远机器人项目、5G创新谷等数字智造企业。

三江创智小镇规划图

板块内，最大的看点是毗邻隐舟府而建的仙女湖，以及以湖为中心打造的仙女湖小镇。

与西湖、湘湖一样，仙女湖也是天然湖泊，未来的湖区面积将会增扩至约600亩，三面被绵延的青山裹挟，青葱翠绿。

长达约5公里的湖岸沿线，将会拔地而起一幢幢功能空间，如总部办公、高端酒店、主题公园、文艺民宿。

在杭州，天然湖景资源+大手笔投入市政配套建设，真的太稀缺，也太昂贵了！

今年上半年中签率最低的楼盘是西湖边600万级的安置房柳浪东苑，湘湖边毛坯总价约1500万起的观湖里，还引得地产大咖为之“折腰”。

后起之秀仙女湖，同样备受市场青睐，英国贵族学校威雅公学，早早就落子于此，并且在去年9月已开班运营。

每年学费20万起，从幼儿园到高中全龄教育，主要为牛津、剑桥等全球顶级名校培养全能型人才。

因此这里时常能看到，身穿英伦风校服的学子们，在户外练习射击、骑马和高尔夫，并吸引着各地隐贵人士，来此伴读、探亲或休闲娱乐。

那么，未来生活在隐舟府的邻里画像，也就很清晰了；而不断更新迭代的学生，也将为项目以后转手，带来源源不断的购买力。

更重要的是，隐舟府作为能够享受难得都市一线湖景资源的产品，排屋竟然比隔壁合院总价低四五百万，洋房的总价就更友好了。

也难怪项目会未开先火，并且多位生活在武林、滨江的本地人还表示：

如果抢不到排屋，就掏空家里两三代人凑出来的2张房票，希望能带走两套同层洋房，打通成一套大平层，作为一家人的另一个第一居所。

高度决定成就，故而不少成功人士，常常在选择栖居之所时，要求视野足够登高望远。

本地房企银昇集团深谙杭城人对其的热衷程度，在本就处于高位坡地上的隐舟府，再向上至少抬高9米。

甚至还实现了，在地面之上建车库，以及一路向上的空间自由。

要知道，一楼拥有9米高的活动场所，实在太气势恢弘，堪比钱江新城市民中心一带某些甲级写字楼大堂主楼的贵气。

但在隐舟府，这只是起点，位于项目最北侧的三幢排屋，竟然能够与前排11层洋房齐平，相当于至少抬高了6层楼约18米，干爽不贴地，居住舒适度高。

仿若置身于西湖边“旋转餐厅”，在半空中俯瞰眼前的大好河山，享受岁月静好的迤逦美。

整个项目容积率仅仅只有1.1，由9幢排屋、5幢洋房组成，其纯粹低密改善属性、与颜值、品质，在周边以及同价位段中，拥有绝对话语权。

因为在隐舟府，洋房与排屋的一二楼全部用的是硬通货——干挂石材。

主体外墙部分，则使用浅色仿石涂料搭配大开间玻璃栏板，与顶层铝板外檐相呼应，晶莹通透，完全符合时下时下审美。

再加上还是绿城物业服务，未来的居住品质也有了一定的保证。

户型就更惊艳了，在得房率达到约80%+已是难得一见好户型的市场，隐舟府建面约112㎡洋房户型，可以封神至约91%。（来源于隐舟府项目）

户型方正，三开间朝南，主卧套房设计，充分保证了生活的私密性。

主卧尺度达到约16.7㎡，即便是在1.8米的大床旁，再放上一张婴儿床，也绰绰有余。

次卧与客厅共享约12.1㎡的跑道式大阳台，其中约1.8米的进深，奢侈到让主城某些改善户型黯然失色。

映入眼帘的大片玻璃+约7.9㎡的U型厨房空间，还贴心地预留了冰箱位。

不少热爱烹饪的团友们，走进样板间，就开始情景融入，想要立马烧一桌饭菜与家人共享。

另外，项目还兼顾了居家生活的实用性，热爱收纳人士，在项目样板间也能找到共鸣。

更难得的是，整个洋房均为（夹）边套设计，没有中间套，完全避免了暗卫、视野受到影响等遗憾，让每一个选择隐舟府的家庭，都能享受高舒适度。

近两年，随着在建银泰城、时代大道、仙女湖小镇等重磅利好，肉眼可见的红利兑现程度，越来越多的杭城人，看准时机，抢先登场。

从过往数据来看，板块热度一直不低，但如今除了隐舟府，再难找到总价更友好，性价比更高的产品了。

洋房大部分总价控制在约160-200万左右，排屋也比隔壁低四五百万，享城市稀缺湖景资源，以及时代大道一路直通滨江、银泰的便利用时间换板块红利爆发的机会并不多，隐舟府是其中之一，应该被珍惜。

项目信息

最新动态：样板间已经开放，预计7月底8月初首开

预计价格：洋房约15500-19000元/㎡、排屋约27000-32000元/㎡

主力户型：洋房建面约121㎡、排屋建面约163㎡

容积率：约1.1

项目优势：时代大道一路滨江、银泰城，毗邻仙女湖、总价友好、低密纯粹

项目地址：萧山区戴村镇仙戴村：银昇·隐舟府

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