苏州吴中九里璟园(楼盘首页)吴中九里璟园楼盘详情、小区环境、地铁交通

苏州龙湖九里璟园

苏州龙湖九里璟园售楼处电话400-788-2939【售楼中心】

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根据规划，项目拟建11栋8-23住宅，其中，5栋8F洋房、2栋10F洋房、1栋11F洋房、1栋22F高层、2栋23F高层，共计494户。

8F洋房：1#、2#、3#、4#、5#；

10F洋房：6#、7#

11F洋房：8#

22F高层：9#

23F高层：10#、11#

占据核心地段和核心资产的房子，也就是占据未来的价格预期和当下的便捷生活。

苏州以金鸡湖、独墅湖为贵，园区生活扛鼎苏州。

实景图

所以，当 龙湖·九里璟园，这个地铁口洋房住区， 展厅开放2周，就已经超1000组客户预约登记！作为品质低密产品，九?璟园，就成为多数人的向往，少数人才能拥有的稀贵资产。

实景图

其所在的独墅湖片区，是围绕金鸡湖、独墅湖所在的中央生活居住区，整个板块通过三条隧道紧密链接园区的湖西CBD、湖东CWD和独墅湖高教区，并紧跟政策红利， 2021年“园区共同体”落地，可以说，“大园区”发展，正式进入新增长极。

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如此重磅地段，产品力是否足够匹配？

据说，项目打造了 无接触归家动线、新苏式园林景观等，这些细节还未透露，房观将持续关注。目前，终于先拿到一手户型资料！

龙湖非常重视产品研发，而研发更是基于客户反馈的问题。所以，我们可以一次次看到足够诚意的作品。在业内，有了五维园林体系、五大精装善住体系等高标准的产品起点。

“大园区”低密稀缺洋房

爆款户型首次曝光

当前， 很多项?只追求视觉上的“ 震撼 ” ，会尽量拉大横厅开间，而选择牺牲了卧室的尺度，这就是典型的 “ 舍本逐末 ” 。

这次，九?璟园从更好的居住体验出发，在社交空间、居住空间做了兼得。

3个户型，都做出了6大亮点：

极致的 绿色阳光生活

极致的 会所式家庭聚会

极致的 空间可变性

极致的 尊贵主卧感受

极致的 卫浴空间

极致的 超级赠送空间

约143 ㎡ 四房两厅两卫洋房

目前预约最火爆的户型，加上飘窗等赠送面积， 得房率近95%！ 整体?宽超 14 m，完全碾压现在市场同?积段的产品！

约143㎡户型图

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苏州改善客群有鲜明的特点：懂得享受、社交范围?、家庭在他们??中的?重越来越?。所以，家中的活动公区尺度，?关重要。

该户型创新LDKG（厨房+客厅+餐厅+阳台） ?体化空间，相当绝！整体公区面积，拉通来看，达到近 59 ㎡！在使用中，可消除空间的界限，让家里的每一个成员，更容易彼此更交流 。

约143㎡局部户型图

北向超大可视景观窗， 北向3.9M餐厨同窗，占开间超70%，享极佳采光效果！

说个更直观的对?， 房观看过 180 ㎡ + ?平层的社交空间，跟九?璟园 143 ㎡的公区空间感几乎相近！这就是?湖的功底！

示意图

型升级增加的 约8m宽的花园阳台，将拥有超大的采光和观景视野， 未来，阳台打造吧台、秋千椅、小花园都有足够空间！并且通过公区互连，在屋内的家人也能享受更好的阳台景色。

改善另??排?， 豪华主卧?套房，搭配全画幅满飘窗 + 步?式?帽间，仪式感到位；惊喜 双台盆卫浴，在这个?积段极罕?，满?男?主?同时洗漱的需求！

示意图

除主卧外，?童房、??房等次卧也朝南，?尺度?宽、满飘窗，贴?照顾到每?位家庭成员 !

综合来看，这款户型让业内都心动，如果是首次改善，非常值得入手。除了爆款预定的洋房约 143 ㎡四房， 九?璟园还有2款高层户型，在相同的设计理念下，约 111 ㎡三房、约 101 ㎡三房户型，更是三口之家的优选户型！

约 111 ㎡三房两厅两卫-高层

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同样享受 LDKG（厨房+客厅+餐厅+阳台）配置，整体约37 ㎡超?设计，南向4 开间超级??宽。

示意图

重点是， 这款户型的 可改造性?常强，中厨、?厨、餐厅、客厅，随君搭配！

示意图

再配上 近9㎡大面宽阳台，整体约11㎡的可赠送空间，如此豪横配置在相似面积段里极为稀缺！

约 101 ㎡三房两厅两卫-高层

九里璟园的户型，精准把握了南向面宽所带来的舒适度标准，项目入门级改善户型， 约 101 ㎡三房， 三开间朝南，南向?宽近10?！

将传统3.3-3.4米的尺度拉到了约3.8米左右，这样的户型，完全可以增加更多收纳，且实现功能区、活动区和空间尺度和谐搭配。

房观比较喜欢研究户型，大家一定要多关注户型设计里， 多出一点点，超越平均值这种细节，这非常考验房企实力，提升了业主的居住品质。

“大园区”超强城市红利

崛起中央居住区

项目所在的"大园区“板块，值得期待。

28 年时间，园区?路从?鸡湖?到?鸡湖东，从独墅湖东再到独墅湖?(湖?中央?活 区)， 双湖的四?皆已成型，成为苏州繁华的都市圈。

区域白皮书

由市相关部门牵头，园区共同体发展战略，让湖?中央?活区迎来了全新的发展。

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从2018年独墅湖南隧道规划落地，到2021 年 3 ?， 独墅湖开放创新协同发展示范区的横空出世， 政策?持 + 财政?持 + 园区赋能共同发展，更让园区共同体向前迈了??步。

?件中明确指出，示范区苏州市区牵头，吴中每年拨 3 亿更新城市界?、市级每年拨 2 亿、 园区?年投资20亿?持教育、卫?、创新平台等项?。

同时，

示范区内?端?才互认，政策资源互享

， 更加激发了?园区范围内?才居住需求相互贯通。

这?步实现了跨越?政界线，驱动整个?园区板块构成?个难以割裂的发展共同体。

再加上此前?园区早早开启的交通?联动，板块之间的界限感逐步弱化！

独墅湖第二通道、金鸡湖隧道即将通车，到时候一条由 “现代大道（金鸡湖大桥）—星湖街—独墅湖第二 隧道—通达路—星港街”构建的大园区环形发展轴成型。

区域白皮书 大园区交通互联

轨交??， 地铁 1 、2 、7 、8 号线也恰好形成了环线闭合。

大园区轨交环

?此， 独墅湖?的中央?活区，与园区组成了连续性空间，形成了 ?效的时空格局，极具针对 性地满?了产业和??流动需求。

?园区的路?，承接园区的资源，这?的界?，很快会?变样。

可以这么说， ?区?体化成型后，湖?中央?活区会成为?园区极具性价?的宜居胜地。

看看房价，湖?、湖东、?亮湾动辄 5 万+ 、 10 万+ ，?湖?中央?活区还停留在 3 万+ 。

示意图 数据来源：链家网

作为?园区的?南?户，很明显，这?严重被低估了。

特殊时期带来全新居住需求

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产品设计应时?变

房观认为，如此天赋地段，幸会龙湖。大多数?，??买房次数不过 1 - 2 次，绝?多数是没有想清楚??的诉求。这时候，?个品质输出稳定的 “ 领路? ” 就?常重要。

?湖在苏州 10 年，打造 14 个项?，??不是??碑、?品质、?价值，客观的二手房挂牌价格，可以参考。

九?璟园，全新的设计理念，不仅关注室内的尺度，更考虑到了特殊时期的特殊需求。

据说，项目增加了百万成本，打造?接触式归家。

全区智能设计，单元大堂门无接触人脸识别开启，电梯采用无触按钮，归家路线更安全。

龙湖的精装人性化标准体系，在业内是受到极大关注和羡慕的。从善品质、善便捷、善收纳、善安康、善交融五大维度出发，深研施工过程中，与品质相关的细节，只为业主的舒适更多一点。

?湖这种匠?追求尽善尽美的?态，懂的??然会懂。

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