双流怡心湖新房-越秀曦悦府怎么样-值得买吗-100%得房率 低密住宅大盘

【越秀曦悦府】

成都向南发展的大方向是众所周知的，而向南发展的进程中呈现了特别明显的干道经济格局，沿着天府大道的高新南区和国家级新区天府新区都取得了令人瞩目的成绩，但同时，随着城市发展的进阶以及人口的增长，已经出现了中轴饱和，土地资源稀缺等发展瓶颈。在这样的城市发展进程下，怡心湖作为大天府新区的范畴，崛起是必然的趋势，也是成都作为国家级中心城市发展赋予的使命。怡心湖区域整体规划呈 7 字形分布，处于“四横三纵”的交通网络中。是成都向南发展最热门的片区之一。从区位上看，怡心湖“东接天府新区直管区，西侧连空港高新技术产业功能区，南临成都天府国际生物城，北靠五环路，东南西北均是成都最优质的资源，区位优势十分明显。我们可以看到，从华府板块开始，经双流航空自贸区南下，怡心湖、牧马山、天府国际生物城等重磅板块一路串联，拥有非常强的城市发展导向。并且怡心湖正好处在核心枢纽湖区的位置。沿剑南大道往北驾车 15 公里直达高新区金融城。沿五环路往东驾车 8 公里直达天府新区总部商务区。

说到怡心湖大家对这里其实都是慢慢的疑问，这里到底是属于双流还是天府新区啦？其实怡心湖就目前而言开放打造区域都是属于双流板块，得益于天府新区的房展带动了整个怡心湖板块的快速发展，无论是房价还是配套发展，致力于将怡心湖打造成下一个锦城湖，围绕着整个怡心湖板块打造花园城市的发展理念，未来的怡心湖不单一的生态公园，更多的是结合产业，有产业的支撑未来就吸引企业带来人群，带动整个板块生活配套的纷纷落地。目前区域内聚集了众多知名开发商的入住，中国铁建、万科、龙湖等名企央企，为区域带来更多的基础生活配套和烟火气息，而今天小编带来的项目就是由知名房企越秀打造。

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【越秀曦悦府】售楼部热线：028-84385818（预约看房）

【越秀曦悦府】开发商顾问TEL：19983517822（微信同号）

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1、天府怡心湖：锦城湖后城南改善最优选，产城湖3.0版本，错过再难遇。

品牌背书??

2、越秀地产：广州龙头国企，城市地标缔造者、高端改善专家。

项目价值??

3、城南湖居大盘：城南难得湖居洋房纯住宅低密大盘，可以洋房、何必高层。

4、园林配置：超3.5万㎡全龄化园林，约700米的社区健康环道，4大主题架空层泛会所。

5、宽幕洋房：最前沿公建化立面设计，超大窗墙比，儫宅式超薄宽幕立面；

6、超高配置：南北通透纯板式结构，双玄关入户，空中观景式入户空间；

7、超大面宽：131㎡大套四，7.5m宽幕阳台，享160㎡+的大平层级阔尺景观；

8、壕华尺度：主卧卧室面宽3.9m，面积约21㎡，享160㎡+大平层级主卧体验，全屋多个飘窗可变空间，得房率超高；超强性价比??

9、房价剪刀差：湖芯区价格低于非湖芯区二手房4000元/㎡，即买即赚；

10、总经理特惠：????年终总经理特惠 总价268万起，即可享受千万级城南 湖居 洋房；

??【大湾区明珠上市国企，一线开发保交付】??越秀集团，大湾区实力国企：中国跨国公司15强，1985年成立于香港，拥有六家上市公司，广州市资产规模较大的国有企业之一，国内资产规模较大的地产驻港企业。

??越秀地产，中国地产20强，广州第一1983年成立，1992年香港上市，是国内第一家香港上市的红筹股，是中国首家拥有香港上市房地产信托基金的内陆房企，并且成功引入了广州地铁成为第二大股东，目前总资产超3000亿。中国地产20强，广州市场第一

??越秀地产，城市地标缔造者，品质改善类专家越秀地产是获得中国质量管理最高奖项“中国质量鼎——用户满意鼎”的第一家房地产开发商，多次获得鲁班奖、詹天佑奖。??地标项目：广州国际金融中心(IFC)、广州环茂中心(ICC)、越秀金融大厦??豪宅项目：越秀·琶洲南TOD（广州）：湾区TOD超高端综合体，均价14万元/㎡；越秀·海珠天悦江湾（广州）：灵山岛首个2星绿色标准住宅项目，均价10万元/㎡；越秀·和樾府（深圳）：城市TOP系产品，均价6.2万元/㎡

??越秀物业，全国百强物业越秀物业，大湾区综合物业管理龙头企业，2021年于香港上市；拥有全国首批物业管理国家一级资质，覆盖全国27城(含香港)、在管项目超250个，合约面积超5500万平方米，形成了以粤港澳大湾区为核心，以华东、华中、北方、西南区域为重要支撑的全国化布局。

??【怡心湖，现在和未来的选择】怡心湖，城南下一个湖居贵地，城南中产现在和未来的最优选四大区域规划打道世界产城湖区，约8.4平方公里产城湖3.0模式，产业用地：商业用地：居住用地比例3：3：4

1、怡心湖，继锦城湖后，剑南大道上车湖居机会??

2、怡心湖，高品质低秘改善的优选择??怡心湖总面积12600 亩，居住用地约 2000 余亩，平均容积率约 1.9

3、怡心湖，好的置业时机，湖区价值经得起时间验证??板块内非核心湖区二手房达2.6-3W，价格远高于锦江生态带和天府前湾。核心湖区未来升值潜力巨大。

【湖区配套完成60%呈现度，进入板块价值倍增期 3.0享湖时代】①【一湖七公园，中产高质量置业底色】????约1000亩怡心湖（水域面积），湖域面积约500亩的主湖区2021年10月对外开放.同时规划有天府体育公园、华府公园、公兴湖湿地公园，跌水公园，怡心城市公园，四季公园，糖果公园等七大公园串联。

②【780亿产业总投资，带来板块圈层跃阶】??板块内规划总部办公、金融中心、企业公馆、科研教育总部、创意园区，共同搭建高端产业对话平台。??已经落地：建潘德韬科技园、创智科技产业园、电子科大科技园

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③【80万方高端商业集群，核芯地段的肯定】????汇聚日航酒店（已封顶）、阿丽拉酒店（规划中）、蔚蓝卡地亚艺术中心（在建中）、凯悦尚萃酒店（规划中）、“怡所”滨湖书店（在建中）等80万方商业配套

④【五干道+三地铁+TOD聚集区】????五干道：南北剑南大道，华府大道，东西有牧华路，沈阳路，武汉路）??三地铁：已建成的5号线，6号线，在建中的19号线，未来从牧华路站出发，乘坐19号线，3站可达双流机场，4站可达天府总部商务区。

⑤【11余座大型商业，五分钟之内即可享受】????一条剑南大道，串联十余座商业综合体，开车回家，随时可以“刹一脚”下车shopping

⑥【学前教育-高中教育“15年免费教育区”，棠湖中学领衔的教育资源】????据2023年官方划片，怡心湖7字形内已交付项目，属棠湖中学怡心实验学校划片范围。片区规划10所幼儿园、4所小学、5所中学一站式教育体系，其中棠湖中学怡心实验学校、怡心第七幼儿园已投入使用

??【项目基础信息】??占地面积：82亩

??总楼栋数：21栋

??总户数：1141

??容积率：2.5

??首推产品：洋房131㎡（清水）

??楼层（8/10/11F)

??梯户比：T2

??物业费：暂定3元/㎡/月

??交房时间：2025年1月5日

??【城南湖居真洋房，只此一座曦悦府】??约 82亩，城南湖居洋房社区????82亩用地规划，为未来生活提供更多的家庭社交以及园林空间??镶嵌在湖水与公园之间的曦悦府，打造湖居之上的宽居主义生活??以恰到好处的距离，浓缩岸线步行生活圈??出门沿银杏大道可漫步七大公园以及环湖的高奢商业??归家可享约82亩岸线宽居，纯粹有致、静谧宜居，向外接纳世界，向内安顿自己

300万总价享500万级园林配置??双中庭+宅间花园，艺术与景观的交融收藏级酒店品质与艺术的12种生活场景

艺奢酒店式公区设计，仪式感与功能性兼得??“银河之环”环岛落客区：景墙利用Prada绿大理石搭配精致金属格栅，尽显归家仪式感“邻里破冰空间”社交天地：架空层打造多主体社交天地，满足全龄段家庭成全使用

多元化架空层空间，四大主题泛会所，宽待每一位家人的生活??以泛会所设计理念打造架空层空间，儿童，老人娱乐，青年健身，休闲会客四大主题设计，容纳更广泛的志趣，满足每一位家人的社交生活需求。

320席超薄宽幕洋房，宽体美学光幕立面??8- 11F纯洋房组团，1T2洋房梯户比建面约131m超薄宽幕洋房与大宅空间语言一致的神仙洋房住进曦悦府，更纯粹、更静谧、更长久的身心居所，致达观的我们，不慌张的人生超越新一代公建化立面，曦悦府洋房采用银翼边框勾勒建筑形态，横向加宽的线条设计，结合大面积玻璃运用，更挺拔宽阔的宽体美学建筑，在湖岸熠熠生辉。

超级横厅面宽长达约7.5米??每宽一寸，都是一次迭新，以儫宅场景，做最好的产品过去同等的空间尺度，仅出现在成都大面积儫宅。花更少的钱，更好的享受。

??首推130㎡四室三厅双卫超薄宽幕洋房

??得房率104%，花最少的钱实现改善大宅空间需求

??于方寸毫里间，探索宽居主义生活空间，建面约130㎡超薄宽幕洋房，由此诞生，把大平层级的奢侈享受，融入洋房的低密里。

??3大迭新空间??社交空间LDK+??私密空间3大极致

??3大迭新空间

1.玄关迭新：电梯玄关+入户玄关，双重玄关尊享入户(1)电梯玄关：全赠送，7.26㎡，270°转角采光，即是收纳的延续，又是休闲景观区；(2)入户玄关：5.6㎡尊享空间，全能玄关收纳；

2.厨房迭新：厨房可用性多一点(1)双一字型厨房设计，实现厨房全流线作业(2)活动空间大一点：厨房空间，建面2.5m宽，可用距离2.3m，能同时容纳2-4人不打挤；

3.阳台迭新：双阳台设计，生活更纯粹(1)观景阳台：7.5m宽幕视窗，150+的大平层级观景视野，观景阳台空调机位可改造为超大“外挂庭院”(2)约3㎡生活阳台：让洗衣晾晒有独立的空间

??社交空间LDK+，约35㎡超宽式横厅社交空间超宽式，四面宽横厅：横厅面款7.5米，无过道设计，约35平米宽境横厅，等同大面积豪宅尺寸配置

??私密空间3大极致

1.更宽适的居住尺度：承载自我享受的容器：最大主套21㎡，对标竞品150㎡户型尺度

2.更合适的场景需求：本案最小房间能放置1.5m大床仍然有活动空间；

3.更全龄的全员需求：全赠送·可改造飘窗6.72㎡，飘窗改造成办公、储物、躺椅、茶桌等，适合各个年龄段需求

??四房可灵活变幻，适配多样化家庭结构

??5.3m进深：飘窗可改，有了孩子后，此处可摆放婴儿床，方便夫妻及时照看。

??3.9m开间：主卧床前可放置 0.8 米宽的长桌，还留有 1 米宽松区域，可以是电视机/梳妆台/工作台，深夜足不出房实现办公，避免打扰家庭其他成员。

项目样板间已开放

期待与您见面

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