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上海闵行「保利光合臻园」

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要问在上海自住买房选哪个区？闵行当仁不让是热门选择，它在交通、产业、教育、商业配套方面都没有短板，门门优秀！难怪许多人在准备好了房票和钱包之后，目标明确就锚定闵行！

上个月的二批次29盘，闵行区供应竟然挂零，让很多购房者空等了一场！

好在三批次火速救场，苦等的自住家庭，终于等到他——“性价比之王”！

15号线仅约150米的地铁红盘保利联发·光合臻园，热销加推房源入市在即！过会均价依旧是6.5万/平，而此次要推出的包含央景王座！

约131㎡央景楼王样板间和104㎡全新升级样板间，首次公开，吸引到了大量购房者到场！其中，131平的超改善“飞机户型”，目测更将成为此次推盘的爆款户型！

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为什么人气这么旺？保利联发·光合臻园作为实至名归的地铁红盘，地铁上盖+自驾15分钟上中环+引入闵实验教育集团+百万方TOD超级配套……

此次二期首度公开，建面131平米的改善户型，“飞机户型”、”LDKB一体设计“、“无遮挡视野“……一系列附加值提升，而价格还是6.5万/平的首发联动价，真正是卖一批少一批了，难怪备受瞩目！

总价525万起

约131㎡央景楼王样板间

104㎡样板间，全新亮相

三批次已过会，认筹在即！

新一代“超改善”的神户型

抢抓6.5万/平的置业机会！

保利联发·光合臻园二期共有95m2、104m2、131m2，3个面积段的4款户型，其中，131m2的四开间朝南，四房两厅两卫，首次公开，即成“爆款“！

户型亮点：

“飞机户型”客厅：四开间朝南，南北通透，空气更流通；卧室间隔了客厅，私密性更强；

主卧“小家化”：起居、衣帽、主卫、兴趣四大功能，齐聚主卧，功能更完善！

3+X的魔法空间：电竞房、瑜伽室、琴房、画室……他是家庭成员自由定制的空间；

LDKB一体设计：客厅、餐厅、厨房、阳台一体化，减少空间与空间的阻隔，增强家人之间的生活互动场景；

无遮挡的极致视野：作为央景楼王，IMAX的极致视野，不仅让室内采光、通风效果更好，同时也可以无遮挡俯瞰城市繁华与园林风景。

生活在大上海，对于改善型的购房者而言，多数是功能空间满足不了家庭的居住、社交、兴趣等需求。

3+X的跃境户型，在全功能、大尺度之上，满足家庭社交、家庭兴趣爱好，让居住更具舒适度和品质度。

95-104m2的精装三房，同样是三开间朝南，南北通透，超阔阳台、卧室大飘窗，实现采光无敌的同时，将楼王最好的观景视野放大到极致！

感兴趣的购房者，一定要到项目实地参观体验！

6.5万/平，是保利联发·光合臻园的首发联动价，随着时间的推移，这个价格也是卖一批少一批，收官在即了！

3月中旬，上海土地交易中心发布今年第一批挂牌土地信息，闵行区莘庄地块，土地联动价8万/平，梅陇地块土地联动价7.5万/平，价格有上升趋势。

其中，联动价7.5万/平的闵行区梅陇社区MHP0-0306单元5-3、6-3、5-5、6-5地块，跟保利联发·光合臻园相当接近，同处于15号线，仅间隔10分钟，单价差距已经拉开1万/平的差距。

现在能买131平央景王座户型的总价 ，再等等就只能少一间房了。

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约150米地铁15号线，5站徐汇

3个红绿灯上中环

在上海买房，自住和投资，完全是两套逻辑。很多自住家庭觉得买房难，认为是自己钱不够，其实是不清楚自己需要什么！

地产君建议：第一考虑，交通便利！

便捷的交通，直接决定你的生活幸福感、生活成本、和社交范围！

从15号线出站，回到保利联发·光合臻园的家，直线距离仅约150米，就是这么近！

最关键的是，15号线已经开通了！有人交房了还要苦等通车，而你直接就坐着地铁去看房！

买地铁房，有“强线”和“弱线”的区别。15号线，被上海人昵称为“黄金发展动脉”，它贯穿申城南北，串联起3大国家级科创园区、9座高校、2大枢纽、4大公园，与11条轨交便捷换乘，快速通达城市商务版图。

不仅是地铁方便，保利联发·光合臻园紧贴虹梅南路高架，3个红绿灯直抵中环，一路向北驾车可至长宁西郊，普陀长风、真如，静安大宁等地，一路向东可至徐汇滨江、浦东前滩等地，十分快捷。

如今的新房真正能实现步行到达地铁站的，并不多见，能够做到像保利联发·光合臻园这样，15号线正轨交房，自驾紧贴中环，单价控制在6.5万/平的，真的很难再找到第二家。

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家门口的好学校

助力家庭的未来弯道超车

家有小宝的有体会，买新房，担心的就是教育资源“没着落”，选择闵行置业，不少人就是奔着闵行的教育强区资源去的!

闵行的入学成绩名列前矛，而一直以来如：七宝、古美、春申等板块，新房早已8万+起步，成交客源来自全市各地。就拿闵行区实验小学来说，作为闵行区第一档的优质学校，旁边的次新房稳步在9万+。

信息来源：城市测量师行

虽说新房销售不承诺学区，但保利联发·光合臻园所在的元江路TOD有着超级配套资源，配套地块“闵行新城MHPO-0601单元16-04地块”，已经成功引进闵行区实验小学办学品牌，区域教育升维。

保利联发·光合臻园直接坐享百万方TOD超级配套，给了购房者6.5 万/平“弯道超车”的一个机会！

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百万方滨水TOD+约20万方公园

家门口的世界级滨水奢配

什么是TOD？最简单讲，就是坐享全能生活配套+物业升值！

同在闵行的莘庄TODTOWN天荟，如今二手房挂牌价格已经达到13万/平，个别高区景观房挂出15万/平，远超区域均价。

产品在迭代发展，相比第一代的TOD，保利联发·光合臻园所在的百万方TOD，不仅规模更大，而且尤其满足自住家庭的高配需求！

依托百万方TOD，住宅、商业、办公、公寓、文化、教育、生态7大业态高浓度聚合，繁华与静谧、自然与人文，随心所享。

约3万方运动竞技公园、约14万方滨水艺术潮流公园、约3万方城市绿地，露营、草坪音乐会、露天电影、滑板，潮动美好时光。约3KM滨水步道，午后漫步，移步换景，怡然自得。约1.4万方活力街区约，约4000方为潮流商业街，由保利商业自营，绽放生活的烟火气。

再也不用苦思冥想，休息日到哪去露营、溜娃、家庭聚会……你家就是地标，以后都是别人到你家门口来打卡!

TOD不仅是交通站点，更是集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的混合型功能区。

而真正能做到生活配套面面俱到的，眼下唯有保利联发·光合臻园所在的元江路TOD大城综合体。

高能规划+产业聚集

落地眼见为实！前景可期！

从规划角度来看，保利联发·光合臻园拥有“上海主城区+南部科创中心”两大市级战略BUFF加持！如今，各项高能配套，都在眼见为实兑现！

售楼热线：400-8123-664超牛交通：15号线地铁上盖、自驾3个红绿灯上中环

超级配套：共享约百万方TOD超级配套，引进闵行区实验小学教育集团、20万方双滨水公园，就在家门口

超强前景：“上海主城区+南部科创中心”两大市级战略BUFF加持

总价525万起，这样的价格和配置，地产君只想说，真的不是所有的机会，都会有第二次。

三批次已过会，推盘在即！

约131㎡央景楼王样板间

104㎡样板间

上海闵行「保利光合臻园」

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