中铁建国际公馆欢迎您丨2023(建国际公馆)国际公馆-楼盘详情-价格-面积-户型
2023-05-11 富美财经 浏览量:次
杭州拱墅【中铁建国际公馆】
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项目基础信息:
开发商:世界500强·中国铁建
物业公司:中铁建(北京)物业管理有限公司
占地面积:约4.2万 ㎡
建筑面积:约16万㎡
总户数:共 920 户
容积率:2.6
绿化率:30%
物 业 费:2.8元/㎡
在售产品:104㎡(4房2厅2卫)
118 ㎡( 4房2厅3卫)
复式精装交付,复式上下层各2.9米,两梯四户全南向户型
交房时间:2023年6月底
目前在售楼栋:4栋 7栋
广州东、不限购——增城!
中国铁建·国际公馆这个宝藏楼盘,总价200万起可买3+X复式,更是首置族一步到位的绝佳风口。项目定位上就不走寻常路,容积率只有2.6,低密,舒适,还年轻人一个可以喘息的空间。
同时,产品全部规划为4房,也就是说,这是一个纯粹的改善型社区,在这里,能收获更同频的社交。
中国铁建拿出了 建面约104-118㎡复式四房。项目共8栋住宅,全部为两梯四户的塔楼设计,能实现 户户朝南,南北对流。通过咬合式的复式设计,把使用率拉到了100%,比同样建筑面积的平层,至少多出近20平的可使用空间。
即便是最小的建面约 104㎡户型,也能豪享四房,还可做到4开间朝南。上下两层,两代人居,既各享空间,又互不打扰,是一家人刚刚好的距离。
首层近13平的南向超大卧室,摆得下1.8米大床,每天阳光满满,且卫生间举步即达,老人居住方便又舒适。
二层的三大空间,尺寸宽阔,多功能房灵动百变,或做书房、茶室、收藏间、二胎儿童房等,功能随时切换。还可连通两大南向房间,打通做成套房级超大主卧,奢享豪华双衣帽间及独立卫浴,保证私密空间不被打扰。
在交通方面,项目周边有地铁21号线中新站, 1站到知识城镇龙TOD,2站到科学城,3站到天河。通过接驳,乘坐地铁4号线、5号线可快速到达珠江新城、琶洲、金融城等地。
再说说教育,自带约5800平的12班幼儿园,旁边就是 华南师范大学附属汇政双语学校,这是华南师范大学与广州汇政教育投资有限公司合作创办,也是华师在广州打造的第二所外语学校。学校预计在2023年9月投入使用,首期招收小学一至五年级和初中一年级学生, 户籍不限。(来源:汇政教育)。
四所三甲医院加持,10分钟即达增城中新医院,为家人守护健康。
从家出发,半小时即能到达三家万达,随时随地开启休闲、娱乐、购物一站式模式。
5.旧改红利大爆发 城市面貌即将焕新
新增约43万㎡用地
旧改扩容,城市更新再升级
2020年11月19日,中新村旧改规划调整公示:
居住用地增加约19.83万m2;
公共管理与公共服务用地增加约8.51万m2;
增加约39.87万m2的规划待定区;
公共服务设施方面设施增加至155处。
城市界面焕新在即,项目将近享现代化人文宜居。
保利百亿旧改
中新再造一座城
2019年9月,保利以约120亿元总投资金额鲸吞中新村旧改,规划改造面积约92万m2,将打造为集购物、商务、居住、教育于一体的新型生态社区,并引导产业功能集聚,擎动中新发展。
6.精工匠筑,定制艺术社区,甄装交付
项目采用全广州罕见全点式布局,360度无遮挡;社区内循序渐进,移步易景,外有叠水园“池水玉带”引财,内有泳池“玉池明珠”聚财。中心水景、特色亭廊、阳光草坪等,打造well-生活系统,成就一线城市人均配套/人均居住舒适度极高的私享社区。
7.高使用率绝版咬合复式,东部唯一
??2018年,广州市国规委一纸新政,复式高赠送产品成为历史。
??中国铁建国际公馆是广州东部唯一在售咬合式绝版复式,全新复式4.0设计,打造绝版南向对流,超100%的使用率,洋房价格享受别墅生活。
8.国家一级物业管理,生活无忧
中铁建物业被中国物业管理协会评为“综合实力百强企业”和“物业管理最佳顾问咨询企业”,并跻身行业综合实力百强企业75名,全国16个项目获得省市优,成为支撑中国铁建地产集团品牌的重要力量之一。国家一级物业管理,综合实力百强,专业服务让生活更安心。
9.世界500强央企,国匠品质
中国铁建是中国乃至全球最具实力和规模的特大型综合建设集团,2019 年位居《财富》“世界500 强企业”第59 位、“全球250家最大承包商”排名第3 位;凭着“国匠精工”的实力与能力,打造了一系列领先世界的优质工程项目,北京地铁/青藏铁路/杭州湾跨海大桥/上海磁悬浮列车线路等创造中国“七个第一”工程;国匠品牌,精工品质已深入人心。
【户型奖赏】
【户型鉴赏1:二胎时代 爆款3+X房】
??#104㎡ 创意3+X房两厅两卫#南向户型,南北对流5.8米双倍阳光,尊享复式美好家“悠享时光“式南向阳台“向往生活”式南向主卧套间使用率超110%,超高性价比墅居
【户型鉴赏2:三代同堂 奢居3+X房】
??#118㎡ 创意3+X房两厅三卫#阔境大四房,南北对流巨无霸式客厅,温馨剧场时刻上演“半开放”式厨房,给空间做加法主卧超大飘窗尊崇享受,户户有景亲子房设计,独居更宽敞,陪护更舒适全龄生活空间 容纳三代人的幸福
项目所有户型设计均 两梯四户、南北对流、通风采光更优。
主打建面约104㎡、110㎡与118㎡纯复式大四房,最大程度尊重家庭成员差异化的生活习惯。
建面约104㎡复式单位
首层是完整的活动区,除了大客厅、厨房、客卫,长者房特别为父母而备,方便起居,南向观景阳台,引阳光进入室内,轻松实现全明空间。
楼梯,更是点睛之笔。
要知道,作为上下两层的复式,如果台阶与楼梯设计过于紧凑,不仅会造成压抑感,而对于家里的老人或小孩,也会不便。
但在中国铁建·国际公馆,楼梯宽度达到1.1米,可供两人并肩上下楼,还有贴心的“三台阶一小夜灯”的设计。
丨项目样板间 楼梯
二层除了主卧外,两间卧室可自由组合,也可改造成书房、工作室等,满足不同阶段需求。三代之家两层相悦,优质生活更“上”一层。
从建设华南“智核”广州大学城,到落子湾区“人才新高地”科教城打造人居典范,中国精神符号的建设者——中国铁建,每一次落笔都镌刻城市理想,每一个经典作品的背后都凝聚着时间与品质的精粹。
杭州拱墅【中铁建国际公馆】
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