中铁建国际公馆欢迎您丨2023(建国际公馆)国际公馆-楼盘详情-价格-面积-户型

杭州拱墅【中铁建国际公馆】

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项目基础信息：

开发商：世界500强·中国铁建

物业公司：中铁建（北京）物业管理有限公司

占地面积：约4.2万 ㎡

建筑面积：约16万㎡

总户数：共 920 户

容积率：2.6

绿化率：30%

物 业 费：2.8元/㎡

在售产品：104㎡（4房2厅2卫）

118 ㎡（ 4房2厅3卫）

复式精装交付，复式上下层各2.9米，两梯四户全南向户型

交房时间：2023年6月底

目前在售楼栋：4栋 7栋

广州东、不限购——增城！

中国铁建·国际公馆这个宝藏楼盘，总价200万起可买3+X复式，更是首置族一步到位的绝佳风口。项目定位上就不走寻常路，容积率只有2.6，低密，舒适，还年轻人一个可以喘息的空间。

同时，产品全部规划为4房，也就是说，这是一个纯粹的改善型社区，在这里，能收获更同频的社交。

中国铁建拿出了 建面约104-118㎡复式四房。项目共8栋住宅，全部为两梯四户的塔楼设计，能实现 户户朝南，南北对流。通过咬合式的复式设计，把使用率拉到了100%，比同样建筑面积的平层，至少多出近20平的可使用空间。

即便是最小的建面约 104㎡户型，也能豪享四房，还可做到4开间朝南。上下两层，两代人居，既各享空间，又互不打扰，是一家人刚刚好的距离。

首层近13平的南向超大卧室，摆得下1.8米大床，每天阳光满满，且卫生间举步即达，老人居住方便又舒适。

二层的三大空间，尺寸宽阔，多功能房灵动百变，或做书房、茶室、收藏间、二胎儿童房等，功能随时切换。还可连通两大南向房间，打通做成套房级超大主卧，奢享豪华双衣帽间及独立卫浴，保证私密空间不被打扰。

在交通方面，项目周边有地铁21号线中新站， 1站到知识城镇龙TOD，2站到科学城，3站到天河。通过接驳，乘坐地铁4号线、5号线可快速到达珠江新城、琶洲、金融城等地。

再说说教育，自带约5800平的12班幼儿园，旁边就是 华南师范大学附属汇政双语学校，这是华南师范大学与广州汇政教育投资有限公司合作创办，也是华师在广州打造的第二所外语学校。学校预计在2023年9月投入使用，首期招收小学一至五年级和初中一年级学生， 户籍不限。（来源：汇政教育）。

四所三甲医院加持，10分钟即达增城中新医院，为家人守护健康。

从家出发，半小时即能到达三家万达，随时随地开启休闲、娱乐、购物一站式模式。

5．旧改红利大爆发 城市面貌即将焕新

新增约43万㎡用地

旧改扩容，城市更新再升级

2020年11月19日，中新村旧改规划调整公示：

居住用地增加约19.83万m2；

公共管理与公共服务用地增加约8.51万m2；

增加约39.87万m2的规划待定区；

公共服务设施方面设施增加至155处。

城市界面焕新在即，项目将近享现代化人文宜居。

保利百亿旧改

中新再造一座城

2019年9月，保利以约120亿元总投资金额鲸吞中新村旧改，规划改造面积约92万m2，将打造为集购物、商务、居住、教育于一体的新型生态社区，并引导产业功能集聚，擎动中新发展。

6．精工匠筑，定制艺术社区，甄装交付

项目采用全广州罕见全点式布局，360度无遮挡；社区内循序渐进，移步易景，外有叠水园“池水玉带”引财，内有泳池“玉池明珠”聚财。中心水景、特色亭廊、阳光草坪等，打造well-生活系统，成就一线城市人均配套/人均居住舒适度极高的私享社区。

7．高使用率绝版咬合复式，东部唯一

??2018年，广州市国规委一纸新政，复式高赠送产品成为历史。

??中国铁建国际公馆是广州东部唯一在售咬合式绝版复式，全新复式4.0设计，打造绝版南向对流，超100%的使用率，洋房价格享受别墅生活。

8．国家一级物业管理，生活无忧

中铁建物业被中国物业管理协会评为“综合实力百强企业”和“物业管理最佳顾问咨询企业”，并跻身行业综合实力百强企业75名，全国16个项目获得省市优，成为支撑中国铁建地产集团品牌的重要力量之一。国家一级物业管理，综合实力百强，专业服务让生活更安心。

9．世界500强央企，国匠品质

中国铁建是中国乃至全球最具实力和规模的特大型综合建设集团，2019 年位居《财富》“世界500 强企业”第59 位、“全球250家最大承包商”排名第3 位；凭着“国匠精工”的实力与能力，打造了一系列领先世界的优质工程项目，北京地铁/青藏铁路/杭州湾跨海大桥/上海磁悬浮列车线路等创造中国“七个第一”工程；国匠品牌，精工品质已深入人心。

【户型奖赏】

【户型鉴赏1：二胎时代 爆款3+X房】

??#104㎡ 创意3+X房两厅两卫#南向户型，南北对流5.8米双倍阳光，尊享复式美好家“悠享时光“式南向阳台“向往生活”式南向主卧套间使用率超110%，超高性价比墅居

【户型鉴赏2：三代同堂 奢居3+X房】

??#118㎡ 创意3+X房两厅三卫#阔境大四房，南北对流巨无霸式客厅，温馨剧场时刻上演“半开放”式厨房，给空间做加法主卧超大飘窗尊崇享受，户户有景亲子房设计，独居更宽敞，陪护更舒适全龄生活空间 容纳三代人的幸福

项目所有户型设计均 两梯四户、南北对流、通风采光更优。

主打建面约104㎡、110㎡与118㎡纯复式大四房，最大程度尊重家庭成员差异化的生活习惯。

建面约104㎡复式单位

首层是完整的活动区，除了大客厅、厨房、客卫，长者房特别为父母而备，方便起居，南向观景阳台，引阳光进入室内，轻松实现全明空间。

楼梯，更是点睛之笔。

要知道，作为上下两层的复式，如果台阶与楼梯设计过于紧凑，不仅会造成压抑感，而对于家里的老人或小孩，也会不便。

但在中国铁建·国际公馆，楼梯宽度达到1.1米，可供两人并肩上下楼，还有贴心的“三台阶一小夜灯”的设计。

丨项目样板间 楼梯

二层除了主卧外，两间卧室可自由组合，也可改造成书房、工作室等，满足不同阶段需求。三代之家两层相悦，优质生活更“上”一层。

从建设华南“智核”广州大学城，到落子湾区“人才新高地”科教城打造人居典范，中国精神符号的建设者——中国铁建，每一次落笔都镌刻城市理想，每一个经典作品的背后都凝聚着时间与品质的精粹。

杭州拱墅【中铁建国际公馆】

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