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NO. 1｜壹

3月底，全嘉兴最热闹的地方在哪里？

不是公园不是商场；

而是一个售楼处。

这个售楼处门前的双向四车道，已经堵到水泄不通；

售楼处内部，更是有序排起长龙等待进场；

当天，这个楼盘的毛坯小户型就已经全线告急！

我看过上一次这么狂热，还是一个月前LV大涨时，旗舰店门口排到地老天荒的那一刻。

而嘉兴，已经很久没出现过如此crazy的场面了！

这个一夜之间点燃全嘉兴买房情绪的楼盘：

就是卓越·秀宸华府。

实际上，从秀宸华府首批房源预售证公示以来，他就已经显露出红盘的气势。

踏进秀宸华府的现场售楼处，每个人都风风火火，刚接待完五组客户的置业顾问，忙里偷闲告诉我们，最近这里每天都很火。

什么叫很火？

朋友圈里被全面刷屏；

每天来访客户超百组；

单日认筹也能破百组；

业内之间的聊天变成从“你知不知道秀宸华府……”而开头。

这是真的火了。

你以为只是白天热闹夜晚寂寥？

不不不，甚至于凌晨时分，在这个万籁寂静的时刻，秀宸华府售楼处居然还有3、4组客户不肯走。

更不用说什么停车场，自然是每天爆满；

还有VIP热线，总是时刻占线中。

一边是售楼处人潮汹涌；

另一边是销售喜报频频飞来。

已经有人发现，之前的买房自由已经消失了。

可能前一次来还可以任意挑选楼层，回去纠结几天后，却发现只剩下4楼以下的房源可以挑了。

眼看着秀宸华府马上就要迎来首开，好房源已经稍纵即逝。

销售行情仿佛一下子回到了两年前的那个夏天。

在此之前，谁也不敢相信——

身处于当前楼市的盘整期，居然还有楼盘能突破重围、横扫千军，卖出当红不让的气势。

在此之后，或许嘉兴楼市会迎来下一个周期的转折点。

此时此刻，所有人都忍不住想问一句：

秀宸华府，到底凭什么？

NO. 2｜贰

秀宸华府如何做到逆势热销，这里面蕴藏着部分来自于卓越教科书级的铁血营销。

但是打铁要靠本身硬，秀宸华府真正的赢面，浓缩起来不外乎两个字：

“稀缺”。

首先，秀宸华府拥有最矜贵的一线临湖景观。

就如同城规大师奥姆斯特德说的那样：“10英亩市中心土地，价值约等于一英亩滨水土地”。

而秀宸华府，就与嘉兴新地标银杏天鹅湖比肩而邻。

银杏天鹅湖，是目前嘉兴市本级最大的人工湖，水域面积达到约2平方公里。

2平方公里，是280个世界杯决赛的足球场地那么大；

相当于全球富有国家摩纳哥的国土面积。

而秀宸华府，是距离这个超级大湖天鹅湖最近的一个项目，仅仅相距约200米。

一线临湖，诚不欺我。

嘉兴没有山，要追求高阶的静谧，旷达的意境，风流的俊赏……只能选择湖居！

因此一直以来，一线湖居就是嘉兴中产们孜孜以求的方向。

因为湖居拥有城市里难得的绿野仙踪；

周边也聚集着城市里成熟的人间烟火；

这里是所有人心中永远的精神图腾和理想栖居地。

或许那些傲娇的凌公塘和姚家荡业主，会告诉你拥有湖居的直观感受：

那种感受，叫做世界越喧嚣，静谧越可贵。

在一线凌公塘、一线姚家荡和一线秀湖都已经开发殆尽的当下，这个天鹅湖一线瞰景大盘秀宸华府的到来，就是属于全嘉兴的柳暗花明。

一方面，当前一线瞰湖新盘已经断供很久了；

另一方面，今年嘉兴供地计划已经出炉，紧邻银杏天鹅湖的一线板块不会再有土地供应。

也就是说，秀宸华府的一线瞰湖地块，已成绝版。

所以，与其说这些购房者是在抢购秀宸华府的房子，不如说他们是在抢占一线湖景的绝佳观景位！

NO. 3｜叁

如果说具有天赋的一线湖景地段让秀宸华府赢在起跑线，那么：

稀缺的产品力，就是他能长盛不衰的另一个原因。

在这个绝版一线湖景地块上，卓越炫技的大招倾泻而出。不说别的，光一个高端会所swan club，就足以让他在板块里成为产品力代言人。

我们不妨想想，嘉兴市面上到底有哪些楼盘拥有高端会所：

比如早一点的宝石公馆，他的会所自然是出入皆人物，成为今年嘉兴楼市中一颗光彩夺目的“宝石”；

比如近一些的璟颐湾，就曾凭借室内恒温泳池会所再一次坐实产品力口碑，成为嘉兴楼市的另一道标杆。

而以上这两个楼盘，都是嘉兴人眼中的顶流作品；

他们抬高了大家对好房子的期待，也把“会所”这一标配，变成嘉兴顶级圈层的专属享受。

时过境迁，秀宸华府的swan club终于再次让我们惊艳一把。

秀宸华府示范区实景示意图，非交付标准

swan club里的场景之丰富，完全超乎想象。

他设有观湖私享双厨，在这宴请朋友，私密又隆重；

这里有间兵乓球室，可以约上三五球友，随时随地来一场友谊赛；

这里还有被书籍填满的书吧，不愿意出门的日子可以带着孩子在这里消磨时间，是不是比窝在家里刷抖音更有意义；

他还把咖啡馆、棋牌室和健身房搬到了每位业主的身边，不管是喜欢独处，还是喜欢运动，都能在这里找到身心的绝佳安放之地。

未来的每一天，秀宸华府业主的日常，真的很值得被羡慕啊。

NO. 4｜肆

产品力的另一个方面，还体现在项目本身。

其中的一个重点，是他的外立面。

为了契合“天鹅湖”的气质，卓越请来了大师团队，提炼出一个重要的元素：

即天鹅湖的曲线纹理。

他必须是流动的；

也应该是光彩夺目的；

如此，才不辜负天鹅湖绝版地块赠予的赏赐。

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在这个基础上，秀宸华府通体浅灰米白色系，搭配上大面玻璃，塑造出立体优美的流动式艺术立面。

所以当我们看到效果图时，就觉得线条流畅利落，处处拥有着明暗对比强烈的光影效果，一眼之内，涵盖了流动感、科技感和未来感。

这是属于世界审美的共识。

而产品力的另一个侧重点，着眼于小区内部的绿化。

整个小区用地面积约8.6万方，光景观面积就达到约6.9万方。

这是城市里长出来的园林；

也是从园林里长出来的房子。

在这个沉浸式的景观空间里，被三大空间填满：

1、是位于小区中央的景观中轴。从小区主入口，到中央景观花园，一路繁花相伴，极具仪式感；

2、是散落于小区各个角落的儿童成长乐园。包括森林游园会、雨水花园以及蜜罐行动三个板块，既各自独立，又相互串联；

3、是由小区大动线串联起来的健康生活活动区。可以跑步、可以健身运动、可以带着宠物一起撒欢；

你能设想到的关于生活的N种模样，这里都有。

毫无疑问，论审美之前沿、配置之饱满，秀宸华府又在板块里打了个样。

NO. 5｜伍

有人担心，如此高标准的品质营造，会不会又是大户型的专场秀呢？

实际上，在秀宸华府的首批产品中，涵盖建筑面积约103㎡、123㎡和143㎡三个户型。

更有诚意的是：

秀宸华府拿出的首批房源，就是一线瞰湖房源。

其中，首开的23#和28#高层，可以直接瞰湖。站上高楼，分分钟领略什么叫烟波镜浄、云阔天高。

21#高层，直面小区中央景观中轴线，楼间距超过110米，视线、光线和空气都毫无阻滞，堪称景观王座；

其余楼栋，出门过个马路走200米，就是天鹅湖的旖旎碧波，所有俗虑尘怀，爽然顿释。

建面约143㎡的户型，是首开面积最大的产品。

客厅面宽达到约6m，连上餐厅，整个家庭公共区域的面积竟然达到约37㎡，无论是空间感，还是动线，都足够出色。

客厅外还连接一个同宽阳台；

主卧带L型飘窗，采光效果达到极致。

改善自住购房者追求的尺度和舒适度，全部轻松拿捏。

而建面约103㎡的毛坯小户型，更是首开中的人气王。

这个户型总体布局为三室两厅两卫；

三房朝南；

南向双阳台，长度可达约6.4米；

主卧套房里，不仅拥有私密的独卫，还带一个全尺寸飘窗，南面的自然光即将倾斜如瀑。

发现没有，每一个尺度都要比同级产品更宽一点点，生活的舒适性，也会更大一点点。

而秀宸华府在尽可能控制面积的同时，又很好地兼顾了舒适度——

堪称当前全嘉兴的“上车神器”。

因为重点来了，秀宸华府的最大杀手锏，还是他的价格！

一套103㎡的全能小三房：

起价11515元/㎡。

均价13500元/㎡；

总价只是百万级别！

注意，秀宸华府首开的23#和28#两幢高层，全部都是建筑面积约103㎡的小户型。

也就是说，卓越这次把能瞰景的一线湖景房，全部留给了小户型。

无论是首改、婚房还是投资，就问你香不香？

可想而知是，在经过前期的火爆认筹后，楼高好、能一线瞰景、总价百万的103㎡小户型，已经凤毛麟角了。

要快，才能赶趟。

是的，又到拼手速的时候了。

NO. 6｜陆

其实对更多购房者来说，现在下手秀宸华府，无疑就是在押宝未来的“秀湖翻版”。

当年的秀湖，还是希望的田野；

而如今的秀湖，已经让许多人高不可攀。

遥想2018年，卓越泓玺台（备案名：荷塘景苑）落子秀湖畔，当时首批房源毛坯预售均价就是：

13800元/㎡。

时光如梭，自卓越泓玺台（备案名：荷塘景苑）交付后，这一年来，如今的二手挂牌均价：

就没有低过29000W/㎡。

历史总是惊人的相似！

如今的天鹅湖板块，和当年的秀湖一样，正处在快速开发阶段；

如今的秀宸华府，首开均价13500元/㎡，也和当年的荷塘景苑首发价是如此的接近；

我们有理由相信，在完成环境升级、交通升级和产业升级之后，天鹅湖板块的未来，会成为又一个“秀湖故事”的延续。

只是不知道那个时候，又有多少人后悔当初没选秀宸华府。

与其来年悔不当初，不如现在果断下手！

马上，秀宸华府即将迎来首开。

敲黑板划重点：

首开还有巨大惊喜。

超高的湖景价值，却搭配着全市洼地的价格。

还是那句话：要快，才能抢到真正的一线湖景房！

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