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从炙手可热的粤港澳大湾区，到迎头追赶的北部湾，再到老牌的渤海湾、胶州湾……中国的湾区故事，从来不乏轰轰烈烈的剧情与代表。而在所有这些新老湾区中，位于东经121°/北纬31°的长三角新上海湾区，却可能是对“中国前沿湾区”诠释得更为精准的一个。

这样的经纬度，凸显了一个广袤亚洲大陆面向太平洋的突出部位置，这里是上海乃至中国眺望亚太的腰部前沿，而如果把长江经济带比作一支箭，将长三角比作箭头，以崇明为核心的整个新上海湾区，就如同箭头上最锋利的尖刃，散发着大国的光辉，刺向全球经济当前的核芯地带——亚太地区。

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在粤港澳“大湾区”的势头已经越来越强劲的今天，继繁荣了半个世纪的维多利亚港之后，又已发展出了新的驱动点，从深圳前湾，到珠海横琴，都是大湾区战略旗帜鲜明的排头兵。尤其是珠海横琴，以地缘深入澳门与珠江口的得天独厚，以及大胆实验的开放性政策，已成为各方瞩目的大湾区前沿标杆。

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在中国经济发展行列中与珠三角并驾齐驱的长三角，也迫切需要找到属于自己发展引擎的头部湾区，以保证在与珠三角的良性比拼中保持持续的竞争力，同时也能为“整体很强但整体又很散”的长三角找到一个地缘式的整合枢纽。而这一重任，从当前来看非以长江入海口为箭头的这一片湾区莫属。与珠海横琴相比，同样是深入三角洲入海口，同样是背靠广袤的经济发达腹地，更重要的是还有同样地位超前的规划与着力倾斜的政策。

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从规划与前景来看，政府也早已意识到了长三角这一片突出部湾区的重要性，并早已经有了实质上的行动：以这片湾区的核芯部位崇明岛来说，其所属的上海，作为一个国际大都会，真正够得上“世界级定位规划”级别的，实际只有两处地方：其一是众人熟知的黄浦江与苏州河沿岸的“世界级滨水区”，另一个就是准备打造为“世界级生态岛”的崇明。

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如果说前者是上海的金融与繁华之眼，作为上海面向大洋的最前沿，崇明就是上海乃至长三角未来的远眺之眼，更天然形成了这片湾区的发展与带动的“灯塔”。

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不论是深圳前湾，还是珠海横琴，“用地有限”都可能成为未来的发展瓶颈。而是否有足够的内容体量、足够的发展纵深，都将成为决定天花板与上限的核心要素，在这一点上，竞争者的困扰，却反衬出崇明的巨大优势。

崇明岛，中国第三大岛，素有长寿之乡的美名，占地积约1200k㎡，自然湿地保有率约45%，人均公园绿地面积约20㎡，拥有上海约70%的森林，空气负氧离子含量高于上海100倍，空气的优良率高达近94.6%，每年优良天数高达323天。

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在崇明之前，全球公认的世界级生态岛仅有四处：北美爱德华王子岛、瑞典哥特兰岛、加拿大温哥华岛、丹麦萨姆索岛。

而通过写入十四五规划的发展目标，崇明承载了上海树立未来城市生态标杆的重任，秉持“生态+”高质量发展思路，以超前时代的规划理念，严控建设用地，划定城市开发边界，至2035年，将建成具有全球引领示范作用的第五个世界生态岛，这是崇明的天赋异禀，更是中国的国家意志。

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城桥新城，崇明区政府所在地，政治、经济、文化中心。不论从地缘位置还是经济位置来看，都是整个湾区当之无愧的前沿。作为崇明大开发战略依托，未来将凭借多维度的坚强意志，众志成城打造成为综合性节点，成为人口集聚和吸引外来高素质人才的核芯地区。

每个政务中心的周边，都是冠盖云集的精华之地：崇明政府、行政中心、会议中心、广电中心、法院政务资料服务中心、美术馆、图书馆等一系列政府重要职能部门就近布局，形成整个崇明的向心效应。同时，作为上海七大新城之一的城市副中心，以城桥镇为核心的崇明新城，已成为国家级的战略枢纽，未来还将在政策、土地、税收等各方面得到极大倾斜。

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以沿江高铁新增崇明站领衔的3横公路、3大水路、多条公交、1条轨交、1条高速等四通八达的立体交通路网，快捷便利联通上海市区及长三角各地，形成一张巨大的湾区动脉网。

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从万达商圈，到都会商圈，再到老牌商业中心八一路商圈，整个区域已形成大型的一站式综合性商业集群，整个区域商业配套的数量与质量得到飞跃式的升华。搭配文化科技中心、图书馆、风瀛洲剧场、美术馆等众多文化场所，为整个区域带来同步国际的教育资源与人文氛围。

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崇明一直引以为傲的生态人居环境，更是在新城公园、金鳌山公园、瀛洲公园这三大公园的环绕中，得到切实的体现。距离城桥镇仅8KM的东平国家森林公园，作为第十届花博会举办地，更可成为崇明的世界会客厅。

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在这片向着世界澎湃接驳的“上海前湾”，看似一切都应马不停蹄地向前追赶。

而一年前首入崇明的央企保利，却以国匠之心，用一座静谧与纯粹的墅院，在轰鸣向前的时代中，呼唤起东方院落生活的回归。

取境东方的明玥潮升，汲取中国贵胄府邸传统形制和文化礼序，与当代极简美学精髓，缔造当代意趣的东方低密墅区。整个墅区用仅约0.9的容积率与约35%的绿化率，在苍翠与舒朗之间，诉说着一个哲理：世界应该不断向前，但美好总是在最初的地方。

保利明玥潮升实景图

何谓“人生的后院”？

是精神的归属，是数千年文明流淌至今，有天有地的人居情结；是生活的平衡，是希望在不断向前的时代中，可以有进退的从容，和选择的自由。

亦是内心的纯粹，是卸甲归来，还可晴耕雨读。

“上海前湾”的蓬勃，已是积蓄待发。而这一方深处前湾的“人生后院”，用理念的纯粹与技艺的精湛，不论是造园还是营宅，都完美诠释了何为“时代向前，我自归院”的动静之别。

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明玥潮升的园林，特别规制“三重”礼序

一重敬自然，水环园绕之礼，意境天成

二重造围界，墙立望族之序，围合显贵

三重御府门，登门望府之仪，威仪鉴尊

力求还原东方之境，回归我们这个文明的精神原乡

保利明玥潮升实景图

在三重礼序之外，明玥潮升还营造出六进规制

门外车马霓虹，门内曲巷通幽

一进浮桥渡水、二进归家大道

三进礼序仪门、四进坊巷园林

五进宅间花园、六进入户大堂

建筑与景观园林浑然天成，纳藏一方进退自如的庭园

保利明玥潮升实景图

天地合院，院合天地气度

建面约 163㎡【天地合院】

约 20-70㎡私家大院落

挑高约 5.3m专属地下空间

保利明玥潮升实景图

江风叠墅，墅立空间新范本

创新崇明“叠”代生活

建面约 90-135㎡【江风叠墅】

保利明玥潮升 实景图

墅区洋楼，领略纯粹墅境生活

将洋房根植于纯粹城市墅区

精心雕琢建面约 83㎡【宽境洋房】

保利明玥潮升 实景图

矗立时代浪潮之尖

“上海前湾”已在蓬勃向前发展

而择址湾区核芯位置

以源远流长的东方文化为底色

绘就这方“人生后院”

不仅是时代的臻品

更以“东方墅境”之势

引领品质未来

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