上海浦东中粮首创禧瑞祥云丨(中粮首创禧瑞祥云)营销中心丨楼盘详情
2023-05-11 富美财经 浏览量:次
上海浦东中粮首创禧瑞祥云
售楼处电话:400-1788-336
中粮禧瑞祥云
建面:90-130㎡
总价:500-800万
新场,作为浦东的一个板块,多年来没有新盘供应,最近的一次土拍也
要追溯到2016年,相比其他明星板块的火爆热炒,这里显得更加务实和低调。
新场是低调的,同时,也是高调的。
新场位于浦东中部,属于浦东真正意义上的“核心”。
区域内拥有四条自驾主干道环绕, 双轨交加持,此外处于上海国际旅游度假圈,是张江南最宜居的生活主场。
沉寂多年后,新场终于爆出新品!
位于新场中心、容积率仅为1.2的低密度品质住区——中粮首创禧瑞
祥云 确认即将取证,推出380套建筑面积约90-110平三房精装&毛坯洋房。
Part1
为什么同样15km
浦西“要人命”,浦东却不是问题
很多人都有一种感觉,同样的物理距离,在浦东感觉要比浦西更近。
最大的原因在于
浦东的高速公路极其发达
根据滴滴公布的《2016智能出行大数据报告》,2016年上海的道路年平均时
速仅仅24.5公里/时。这就意味着15公里的距离, 上海15公里的距离平均需要约37分钟的车程。
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中粮首创禧瑞祥云售楼处电话 400-1788-336【售楼中心】(欢迎来电咨询内部底价)
而人们对于出行时间 感到舒适的阈值约为30分钟。37分钟的车程已经让很多人难以忍受。
而对于高速公路极其发达的浦东来说,由于高速公路最低时速也要60公里
/时, 对于浦东很多区域,15公里的距离仅仅需要约15分钟的车程,往往令人觉得过去得很快。
同样的物理距离,在浦东只需要更短的时间就能到达。这也是为什么近几年来,那么多突然崛起的板块都集中在浦东的原因。
Part2
未来的受益的板块将是
以新场为代表的南部板块
那么未来随着公路建设的继续推进,哪些板块将会受益最大?
1、道路外扩,南部受益
上海为了巩固长三角中心城市地位,道路加大外扩,原本公路系统较为薄弱的南部区域获益最大。
特别是待建的S3沪奉高速 ,未来将成为通往长三角南部城市的中枢要道。
2、浦东南中心确立
在新一轮的城市规划中,科创产业被作为城市未来发展的重中之重。
而上海科创的中心——张江也就借势一跃, 奠定了浦东南中心的地位。
那么,未来哪些板块受益,也就呼之欲出了。
未来将由S3高速连接
浦东南中心——张江
直线距离仅约15公里的
新场将成为获益板块
Part3
恰逢其时,新场人居升级大作
中粮首创禧瑞祥云售楼处电话:400-1788-336 ,取证在即
正在此时,中粮、首创2大国企
在新场板块推出了人居升级大作
——中粮首创禧瑞祥云售楼处电话:400-1788-336
1.2容积率,近两年来独一无二
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中粮首创禧瑞祥云售楼处电话:400-1788-336 的容积率仅为1.2,是2016年以来上海唯一1.2以下的居住用地,独一无二的容积率也造就了全市顶级的舒适度。
“禧瑞”与“祥云”的碰撞
开创国际化低密住区模板
“禧瑞”与“祥云” 分别是中粮与首创两大国企的高端改善型产品系,
前者代表了低密品质住区,后者则是国际风范的高端社区代表。两者的结合为区域人居水平树立了一个新的标杆。
全市最“薄透”户型
突破上海品质居住的想象
1、89平3房2厅2卫,功能性强
2、横厅设计,5.4米超大面宽,彰显尊贵气度
3、南北通透 三开间朝南,采光好
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4、动线布局实用,合理,动静分离
5、飘窗&双阳台设计,赠送面积多,空间感十足
6、全明户型 阳光无死角,采光性好,通透
板块中心位置,生活配套一应俱全
并且项目位于新场板块中心位置,周边商业、学校、医疗等生活配套一应俱全。
90平3房2厅,上海“最薄透”户型,没有之一!
此次即将推出的是6-11层墅质洋房,户型为建筑面积约90-110平三房,一梯两户, 得房率高达80%。
其中,主力户型90平更是令人惊艳。
超大面宽,通透短进深,小而精,兼顾“功能性”和“舒适性”,被网友称为“史上最薄透三房” 。
以下为户型图:
约90平3房2厅2卫
三房设计, 三开间朝南,南北通透,全明设计;
南向面宽达到11.4米: 客厅约5.4米,主卧 约3.3米 ,次卧略小一些,达到2.7米;
两卫设计 , 干湿分离,更加方便家人的使用,市面上的大多同等面积户型三房,只能做一卫。
北面书房带有阳台 ,后期可根据自己的需求改造。
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走进这个90平米的样板间 ,给我们的通透感和空间感更强。
餐厅与厨房南北对望,与客厅一字排开,明朗开阔, 放下六人桌的餐桌也并不觉得拥挤 。
(中粮首创禧瑞祥云样板房实景图)
两间卧室全朝南 , 保证了南向的采光面,房间明亮舒适。
主次卧均选用的是高潮迭起的渐变蓝色调,墙上有贝壳和树枝标本作为装饰,感觉非常高贵、大气。
(中粮首创禧瑞祥云 样板房实景图)
(中粮首创禧瑞祥云 样板房实景图)
每个房间带有飘窗或者阳台, 一个阳光的午后,在这里看书喝茶,感觉也是非常不错的。
特别提醒的是:1层和2层户型,额外享受40-45平的可改造空间 。
以下为可改造空间样板房实景图:
(中粮首创禧瑞祥云 样板房实景图)
总体而言 ,位于浦东中部、半小时直达张江、坐拥新场唯一10万方商业综合体、80%超高得房率、90平三房神户型……
中粮禧瑞祥云
建面:90-130㎡
总价:500-800万
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